El Yellowstone Club es un club residencial privado, una estación de esquí y un complejo de golf ubicado en el condado de Madison , justo al oeste de Big Sky, Montana . Está clasificada entre las 10 mejores propiedades de estilo de vida del mundo. [1] [2]
El promotor inmobiliario Tim Blixseth compró aproximadamente 100.000 acres (400 kilómetros cuadrados) de terrenos forestales, en parte mediante compras a Plum Creek Timber y realizó intercambios de tierras con el Servicio Forestal de EE. UU. y el Gobierno Federal ("Gallatin Land Exchanges"). [3] Este proceso de intercambio de tierras fue posible gracias a dos leyes especializadas del Congreso en la década de 1990. [4] Blixseth finalmente terminó con una gran cantidad de terreno urbanizable adyacente al Big Sky Resort en Montana. [5] La comunidad privada de esquí y golf del Yellowstone Club fue desarrollada por Blixseth y utilizada como garantía para un préstamo sindicado de 375 millones de dólares donde las ganancias se utilizaron para otros fines, incluido un esfuerzo para construir un exclusivo club vacacional de lujo basado en la adquisición de propiedades turísticas en los alrededores. el mundo. Esta empresa fracasó, el Sr. Blixseth y su esposa se divorciaron y el Yellowstone Club entró en quiebra en noviembre de 2008. [5]
Durante su temporada alta, el club emplea a casi 650 personas. [6]
El club apareció en el programa de estilo de vida de CNBC High Net Worth con Tyler Mathisen .
El ciclista Greg LeMond , uno de los primeros inversores y propietario/miembro, demandó al club en 2006, alegando que el fundador del club, Tim Blixseth, y su ex esposa Edra Denise (Crocker) Blixseth habían pedido prestados 375 millones de dólares al Credit Suisse Group y habían recibido 209 millones de dólares para ellos como dividendo. , abandonándolo a él y a otros inversores. La demanda se resolvió en 2008 por 39,5 millones de dólares. [7] La Sra. Blixseth finalmente acordó pagarle al Sr. LeMond y a otros un acuerdo de 21,5 millones de dólares; ella pagó sólo $8 millones de esa cantidad y el Sr. LeMond y otros se unieron al grupo de sus acreedores en su quiebra personal . [8]
Otros miembros identificados o citados en el informe del Times fueron Burt Sugarman , un hombre de negocios de Beverly Hills, y su esposa, la presentadora de Entertainment Tonight, Mary Hart ; Steve Burke , director de operaciones de Comcast ; Bill Frist , exlíder de la mayoría del Senado ; Todd Thomson, exjefe de la unidad de banca privada de Citigroup ; Robert Greenhill, fundador del banco de inversión Greenhill & Company; Annika Sörenstam , la estrella del golf sueca; Frank McCourt , ex propietario de los Dodgers de Los Ángeles ; Jim Davidson, fundador de Silver Lake Partners , una firma de capital privado en Menlo Park, California ; Brian Klein, ex vicepresidente de Goldman Sachs que ahora dirige una empresa de gestión de inversiones en Seattle; Peter Chernin, de News Corporation ; Barry Sternlicht, hotelero y director ejecutivo de Starwood Capital Group; y Gary Riesche], un capitalista de riesgo de Qiming Venture Partners . Jack Kemp , el fallecido político estadounidense, formaba parte de la junta directiva honoraria del club junto con el Sr. Quayle, entre otros.
El Yellowstone Club es uno de varios desarrollos que han sido objeto de litigio entre inversores y Credit Suisse. Los inversores han acusado a Credit Suisse de inflar de forma fraudulenta el valor de las promociones para generar comisiones más altas. [9]
El 10 de noviembre de 2008, en medio de la Gran Recesión , el Yellowstone Club se acogió al Capítulo 11 de protección por quiebra . Salió de la protección bajo un nuevo propietario el 19 de julio de 2009. [10] Al momento de la presentación, los propietarios anteriores del Club debían 343 millones de dólares a los acreedores. [11]
En junio de 2009, Edra Blixseth habló con un reportero del New York Times sobre los asuntos comerciales de ella y su exmarido en Porcupine Creek, su finca de 30.000 pies cuadrados (2.800 m2 ) en Rancho Mirage, California . Dijo que esperaba conservar el Club y sus diversas propiedades y hacer que Porcupine Creek genere ingresos con su campo de golf privado de 240 acres (0,97 km 2 ). Sin embargo, Porcupine Creek fue vendido a Larry Ellison en 2011 por 42,9 millones de dólares por acreedores que también vendieron el Chateau de Farcheville de Blixseth en Francia y otros activos. [12]
En junio de 2009, como parte de la resolución de quiebra, el Yellowstone Club se vendió por 115 millones de dólares a una firma de capital privado, CrossHarbor Capital Partners, una firma dirigida por un miembro del Yellowstone Club, Sam Byrne . [5] Antes de la quiebra y la divulgación de los detalles del préstamo Credit Suisse-Blixseth, las negociaciones con ese mismo comprador habían puesto un precio de 400 millones de dólares al club. En la transacción de quiebra de 2009, Byrne también "invirtió 75 millones de dólares por encima del precio de compra en reparaciones y reservó 15 millones de dólares adicionales para pagar a los acreedores del club", según el Times . [8] El acuerdo fue negociado por Jeff Woolson, director general de CBRE Golf & Resort Properties Group, [13] y Steve Lehr, director general de CBRE Land Services Group. CB Richard Ellis fue seleccionado por el Tribunal de Quiebras de EE.UU. para comercializar la propiedad debido al exitoso historial de la empresa en el manejo de transacciones complicadas.
En noviembre de 2010, algunas partes de la reorganización de la quiebra fueron apeladas [14] por el antiguo propietario Tim Blixseth, en particular las relativas al acuerdo con Credit Suisse y aspectos de la quiebra que permitían a los acreedores perseguir a Blixseth por "cientos de millones" que, según afirman, desvió del Club para su uso personal. [15] En 2012, las apelaciones de Blixseth fueron desestimadas por el Tribunal de Apelaciones de los Estados Unidos, Noveno Circuito. [16]
Según informes de prensa, a finales de 2014, el Yellowstone Club no tenía deuda restante por la quiebra, tenía un flujo de caja positivo y había duplicado su número de miembros a más de 500 hogares. [5] A finales de 2013, CrossHarbor se asoció con Boyne Resorts , los propietarios del vecino Big Sky Resort, y pagó 26 millones de dólares para adquirir un proyecto inmobiliario cercano, Spanish Peaks, un desarrollo de 5.700 acres en quiebra. Poco después, CrossHarbor y Big Sky Resort adquirieron conjuntamente el club de esquí Moonlight Basin en quiebra y comenzaron a consolidar el terreno de esquí recién adquirido con el de Big Sky Resort. [5] [17] Hart Howerton está trabajando con CrossHarbor en la planificación maestra de toda su propiedad de 25.000 acres, así como en el diseño arquitectónico de Yellowstone Club Village Core y Spanish Peaks Lodge.
La mayoría de las pistas de esquí están en Pioneer Mountain ( 45°13′52.98″N 111°27′4.52″W / 45.2313833°N 111.4512556°W / 45.2313833; -111.4512556 ). Pioneer Mountain tiene una elevación de la cumbre de 9,859 pies (3,005 m).
El complejo Yellowstone Club tiene varios remontes y pistas de esquí que lo conectan directamente con el sistema de remontes de Big Sky Resort . La zona de esquí de Big Sky y el Yellowstone Club comparten una frontera de cinco millas. Las estaciones de esquí están rodeadas por 250.000 acres del Bosque Nacional Gallatin . [5]
Las nevadas promedian aproximadamente 300 pulgadas por año y son muy consistentes de año en año y de semana en semana. Aunque es una de las pocas estaciones de esquí occidentales ubicadas al este de la división continental, el área recibe nieve ligera y constante. El lema del club es "Private Powder" y esto es posible gracias a las frecuentes nevadas y al escaso tráfico de esquiadores.
El terreno de esquí es extenso y variado y se compara favorablemente con otras estaciones de esquí conocidas. Pioneer Ridge tiene numerosas pistas para expertos "doble negro" y toboganes desafiantes. El lado oeste de Pioneer Mountain es un vasto bosque para esquiar entre los árboles. Lower Pioneer Mountain y Andesite Mountain están salpicadas de telesillas de alta velocidad y pistas de esquí principalmente intermedias. La montaña tiene 2200 acres para esquiar.
El club también ofrece esquí de fondo , patinaje sobre hielo y numerosas actividades bajo techo. En verano hay muchas oportunidades recreativas adicionales disponibles, como golf, escalada , ciclismo de montaña , kayak y pesca con mosca .