Clinton Devon Estates es una empresa de gestión de tierras y desarrollo inmobiliario que gestiona las propiedades de Devonshire pertenecientes al barón Clinton , el mayor terrateniente privado de Devon, Inglaterra. Lord Clinton es de la familia Fane-Trefusis y tiene su sede en Heanton Satchville en la parroquia de Huish , en Devon. La sede de la organización está situada en parte de la propiedad en la "Rolle Estate Office" en Bicton Arena en East Budleigh , cerca de Budleigh Salterton , East Devon.
Las propiedades de Lord Clinton hoy derivan casi en su totalidad de dos herencias, en 1791 y 1842, de la familia Trefusis, originalmente señores de la mansión de Trefusis en Cornwall, ambas de diferentes ramas de la familia Rolle de Devon: los Rolles de Stevenstone y Bicton. (la línea senior) y los Rolles de Heanton Satchville, Petrockstowe , una rama junior, también muy rica. Las propiedades de Devon de la familia Rolle fueron fundadas por el abogado Tudor George Rolle (muerto en 1552), cuya familia tenía orígenes oscuros en Dorset. Compró la mansión de Stevenstone cerca de Great Torrington como su sede, y durante el reinado del rey Enrique VIII y de su hijo, el rey Eduardo VI, adquirió muchas otras propiedades, muchas de las antiguas propiedades monásticas liberadas tras la disolución de los monasterios en el mercado inmobiliario por el rey en términos a menudo muy favorables.
El patriarca George Rolle compró para su tercer hijo, Henry Rolle (muerto en 1620), el matrimonio de una gran heredera Margaret Yeo, hija y heredera de Robert Yeo de Heanton Satchville, Petrockstowe . En ese asiento vivió una línea menor de la familia Rolle durante muchas generaciones, explotando como base de poder político el distrito de bolsillo de Callington en Cornwall, comprado en 1601 por Robert Rolle (fallecido en 1633), [1] nieto de George Rolle el Patriarca. . Esto proporcionó un escaño y una carrera en el Parlamento a muchos miembros de la familia Rolle. La familia Rolle de Heanton y sus descendientes continuaron hasta 1791, cuando las propiedades fueron heredadas por la familia Trefusis y ahora forman el centro norte de Devon Clinton Estates. Esto se debió a que la eventual heredera de Margaret Rolle, suo jure decimoquinta baronesa Clinton (1709-1781), había sido su prima Robert George William Trefusis (1764-1797), señor de la mansión de Trefusis en Cornualles, quien en 1794 reclamó con éxito la título 17º Barón Clinton . Trefusis y Margaret Rolle descendían del matrimonio de Robert Rolle (c.1622-1660) de Heanton Satchville, Petrockstowe y Lady Arabella Clinton, la hija menor de Theophilus Clinton, cuarto conde de Lincoln, duodécimo barón Clinton (muerto en 1667). . Un Trefusis posterior, Lord Clinton, después de haber sido obligado por los daños del incendio a abandonar la antigua mansión de Heanton Satchville en la parroquia de Petrockstowe , compró una mansión en la parroquia contigua de Huish y cambió el nombre de la casa a Heanton Satchville, Huish , todavía la sede de Lord Clinton hoy.
Las propiedades de la línea principal de la familia Rolle, asentada en Stevenstone, se ampliaron enormemente en el siglo XVII tras el matrimonio de Sir Henry Rolle (muerto en 1617) con Anne Denys, hija y coheredera de Sir Thomas Denys (1559). –1613) de Bicton en East Devon y de Holcombe Burnell en el lado opuesto (occidental) de Exeter, que pasó a manos de la otra hermana y coheredera. La familia Rolle, incluso sin herencias matrimoniales, era extremadamente adquisitiva de tierras y propiedades en Devon. Denys Rolle (1725-1797) de Stevenstone y Bicton no sólo heredó de una segunda rama menor de la familia Rolle la gran mansión de Chittlehampton en el norte de Devon, junto con la mansión de Hudscott , sino que también la compró él mismo en 1786 por una enorme suma. de £ 72.000 las mansiones de Otterton y East Budleigh , situadas junto a Bicton, de los herederos de la familia Duke, descendientes de Richard Duke (fallecido en 1572) que en 1540 había comprado las antiguas tierras de Otterton Priory tras la disolución de los monasterios . También adquirió una propiedad en el este de Florida de 20.000 acres de selva virgen, llamada Rollestown (en el sitio de la actual San Mateo ), en San Marcos en la Bahía de Apalatchi, que no fue un éxito comercial, y al seguir el Tratado de Versalles En 1783, Florida fue cedida a los españoles y el gobierno la cambió por una propiedad en las Islas Bahamas , pero con grandes pérdidas para Rolle. El último en la línea masculina del Rolles mayor fue el hijo de Denys Rolle , John Rolle, primer barón Rolle (muerto en 1842), quien heredó la mansión de Beer de su primera esposa Judith Maria Walrond (muerta en 1819), hija y heredera de William Walrond de Bovey House, Beer, entre Beer (cerca de Seaton ) y Branscombe en la costa sur de Devon, por lo tanto cerca de Bicton. Lord Rolle no logró tener descendencia ni de su primera ni de su segunda esposa, y al no tener hijos, legó sus vastas propiedades al Excmo. Mark Trefusis (muerto en 1907), segundo hijo del decimonoveno barón Clinton , sobrino de Louisa Trefusis, su segunda esposa y viuda, a quien el testamento le exigía adoptar el apellido y las armas de Rolle, lo que hizo mediante licencia real en 1852. Debido enteramente a la herencia de Rolle, era el mayor terrateniente privado de Devon y, según la Declaración de propietarios de tierras de 1873, sus propiedades, de las que era inquilino vitalicio según el testamento de su tío, se extendían a 55.000 acres. En 1907 él también murió sin descendencia masculina cuando, de acuerdo con la vinculaciónCreadas por voluntad de Lord Rolle, las propiedades de Rolle descendieron a su sobrino Charles Trefusis, vigésimo primer barón Clinton (1863-1957) de Heanton Satchville, Huish , quien así unió las propiedades de las tres ramas de la familia Rolle: Rolle de Stevenstone y Bicton, Rolle de Heanton Satchville y Rolle de Hudscott. El vigésimo primer barón Clinton vendió Stevenstone en 1922, y la finca de Chittlehampton (Hudscott), incluida la mayoría de las casas de pueblo y granjas dentro de esa gran parroquia, se vendió en la década de 1950. Luego, los barones Clinton concentraron las propiedades restantes de Devon, aún enormes, en dos áreas, una en el centro de Devon que comprende las propiedades de Rolle de Heanton Satchville, Petrockstowe , la otra en el este de Devon que comprende las propiedades de Bicton , East Budleigh y Beer de Rolle de Stevenstone.
En 1957, la familia Trefusis se extinguió en la línea masculina tras la muerte de Charles Trefusis, vigésimo primer barón Clinton (1863-1957), tras lo cual las propiedades pasaron a manos de su hija mayor, la Hon. Harriet Trefusis (fallecida en 1958), viuda del mayor Henry Nevile Fane (1883-1947), Coldstream Guards , descendiente de una línea menor de los antiguos Fane Earls de Westmorland , cuyo lema heráldico hipócrita Ne Vile Fano ("no contaminar el altar") recuerda su descendencia de la aún más antigua familia Neville, los Condes de Warwick .
El mayor Fane, de Avon Tyrrell en Hampshire, era hijo de Sir Edmund Douglas Veitch Fane (1837-1900), tercer hijo del reverendo Arthur Fane (1809-1872), de Boyton Manor, cerca de Codford, en Wiltshire, capellán doméstico de su primo, el conde de Westmorland y rector de Fulbeck en Norfolk, segundo hijo ilegítimo del general Sir Henry Fane (1778-1840), comandante en jefe de la India , hijo mayor del Excmo. Henry Fane (muerto en 1802), de Fulbeck Hall , Lincolnshire, hijo menor de Thomas Fane, octavo conde de Westmorland .
El hijo mayor de Harriet, Charles Fane, había muerto en combate en la Segunda Guerra Mundial , pero había dejado un hijo de seis años, Gerard Fane [2] (nacido en 1934, fallecido en 2024), que se convirtió así en el eventual heredero de las propiedades de Trefusis y de el título de Barón Clinton, que había quedado en suspenso entre las hijas del 21º Barón. En 1965 se puso fin a la suspensión a favor de Gerard Fane, [3] quien adoptó el apellido adicional Trefusis [2] y se convirtió en el 22º barón Clinton.
El 4 de septiembre de 1958, poco después de la muerte de Charles Trefusis, vigésimo primer barón Clinton (1863-1957), su heredero [5] ofreció a la venta casi toda la propiedad de North Devon [4] para cumplir con los derechos de sucesión. La propiedad comprendía 15,624 acres, incluyendo Hudscott House (la antigua sede de Rolle) como lote 1, y el histórico Brightley Barton , ambos en la parroquia de Chittlehampton , con 110 granjas, 16 pequeñas propiedades, 125 cabañas, numerosas tiendas del pueblo, dos posadas con licencia, con derechos deportivos que incluyen 5 millas de pesca de salmón en el río Taw . Las tierras en cuestión producían alrededor de 28.855 libras esterlinas al año en alquileres. [6] La subasta de 365 lotes tuvo lugar durante cuatro días en el Ayuntamiento de Great Torrington (dominado entonces como hoy por antiguos retratos en cada pared de la familia Rolle, antiguos señores de la mansión, incluido el enorme retrato de Lord Rolle realizado por Lawrence [ 7] ) del 13 al 17 de octubre de 1958. Muchas de las fincas fueron compradas por sus inquilinos.
La finca posee 350 casas, la mayoría en pueblos, alquiladas principalmente a familias locales establecidas, sin muebles en arrendamientos cortos asegurados , "mantenidas a un alto nivel mediante un programa de reparación y pintura periódicas". [8]
El negocio de desarrollo e inversión inmobiliaria de la finca es operado por CCH Property Company Ltd. La finca posee propiedades en otras partes de Inglaterra, pero las de Devon incluyen oficinas mixtas y comercio minorista en Tiverton, Exeter y Plymouth, con más propiedades al suroeste en Taunton en Somerset. La empresa es adquisitiva y continúa comprando propiedades comerciales en Inglaterra. Afirma ofrecer "un servicio profesional basado en 500 años de experiencia en administración de propiedades", [9] es decir, que se remonta a la era de George Rolle (muerto en 1552), quien construyó la primera propiedad de la familia Rolle en Devonshire.
La finca posee y alquila propiedades comerciales a 120 pequeñas y medianas empresas que emplean en total a unas 1.500 personas, principalmente en la zona rural de East Devon. Las propiedades en East Devon incluyen: Liverton Business Park, en las afueras de Exmouth; South Farm Court, edificios agrícolas reconvertidos a una milla de Budleigh Salterton ; Dotton Business Units, seis edificios agrícolas reconvertidos que forman un polígono industrial ligero cerca de Bicton, entre los pueblos de Newton Poppleford y Colaton Raleigh ; el polígono industrial Old Sawmills, un polígono industrial ligero en las afueras de Colaton Raleigh. [10]
La finca posee y gestiona más de 17.000 acres de tierras agrícolas en Devon, que comprenden 34 granjas de las cuales 30 están arrendadas (con un tamaño que varía entre 150 y 750 acres), dos se administran personalmente y otras dos granjas se administran personalmente en una parte. -base agrícola, una forma de sociedad jurídica . [11]
Las dos granjas disponibles incluyen una granja orgánica de 2,800 acres con terreno situado principalmente en Lower Otter Valley. Es una explotación mixta, con operaciones de cultivo, lechería y cría de ovejas. [12]
Parte de las tierras de la finca se utilizan como parcelas para el cultivo de hortalizas y flores a pequeña escala por parte de escuelas, familias e individuos en varias ciudades y pueblos. [11]
200 acres de tierra se utilizan como campos deportivos comunitarios. [11]
La finca construyó y gestiona el Bicton Arena y el campo de esquí de fondo como instalación para deportes ecuestres, "ampliamente considerado como la mejor instalación ecuestre del suroeste". [13]
2.800 acres comprenden East Devon Pebblebed Heaths , una de las áreas de brezales de tierras bajas más grandes que sobreviven en Inglaterra, un hábitat valioso para la vida silvestre, principalmente aves e insectos raros. Parte se encuentra dentro de tierras designadas por el gobierno como Área de Excepcional Belleza Natural del Este de Devon . No se gestiona como una empresa comercial, sino que se gestiona con aportaciones financieras conjuntas del patrimonio, subvenciones gubernamentales y el East Devon Pebblebed Heaths Conservation Trust, que emplea guardianes y voluntarios a tiempo completo para cuidar el terreno. La finca abrió el brezal al acceso público "para tomar aire y hacer ejercicio" tras una escritura legal que firmó en 1930. [14]
La finca incluye 1.900 hectáreas de bosque, gestionadas con fines comerciales. [15] Charles Trefusis, vigésimo primer barón Clinton (1863-1957) estaba especialmente interesado en la silvicultura y se desempeñó como presidente de la Comisión Forestal de 1927 a 1929. Ese organismo se había establecido para reabastecer la madera del país tras el agotamiento provocado por la crisis mundial. Primera Guerra Mundial , y después de la primera gran reunión de planificación de la Comisión en Londres, dos de los comisionados fundadores, Lord Clinton y Lord Fraser, ambos propietarios de grandes propiedades, celebraron un concurso para ver quién podía plantar el primer nuevo Bosque de la Comisión. Clinton llegó a su casa en Devon antes de que Fraser llegara a su finca escocesa, y una vez que llegó a la estación Eggesford, inmediatamente puso a su personal a trabajar cerca para plantar un bosque de abetos Douglas , terminado el 8 de diciembre de 1919, ahora conocido como Flashdown Wood, parte de Eggesford. Bosque. Sin demora, envió a Lovat un telegrama anunciando su hazaña, que fue recibido cuando Lovat bajó del tren desde Londres, después de haber completado el largo viaje a Escocia. [dieciséis]
Lord Clinton no tiene un papel ejecutivo en la dirección de las operaciones, pero, sin embargo, está "inextricablemente vinculado a todos en el patrimonio". [17] Clinton Devon Estates no es una entidad incorporada pero está gobernada por fideicomisarios, "en asociación con la familia". [18] Hay 30 fideicomisos diferentes involucrados en la estructura de gobierno. El actual Director (cuyo cargo se conocía anteriormente como "Agente" o "Steward") es John Varley, nombrado en 2000, ex ejecutivo de British Telecom y oficial del Ejército Territorial y miembro de la junta directiva de la Agencia Gubernamental de Medio Ambiente . [19] Su encargo de empleo era "colocar la propiedad en una base comercial más sólida e identificar áreas de crecimiento, al mismo tiempo que mira hacia el futuro". Afirmó en 2013: "Una mentalidad a largo plazo influye en todo lo que hago... Tenemos que ganar dinero y al mismo tiempo pensar en lo que dejamos. El espíritu familiar sustenta todo. Existe todo el principio de administración". Desde el año 2000, ha reorientado el negocio lejos de negocios riesgosos y no rentables, como la venta de tractores, maquinaria y muebles de jardín, hacia operaciones básicas de propiedad y terrenos y ha duplicado los ingresos netos. Asistió a un curso en la escuela de negocios del Instituto Internacional para el Desarrollo Gerencial en Lausana , Suiza, [20] con el hijo y heredero aparente de Lord Clinton, Charles Fane Trefusis, presidente no ejecutivo de CCH, el brazo de inversión y desarrollo inmobiliario. El plan decenal de la finca en 2013 tenía como objetivo duplicar los ingresos una vez más y completar una inversión de £ 14 millones en la segunda fase del desarrollo del parque empresarial Liverton, incluida la construcción de 500 casas, e invertir en proyectos de energía renovable. [18]
Respecto al papel de su familia en el negocio, Charles Fane-Trefusis afirmó: [20]
Los fideicomisarios de Devon Clinton Estates incluyen:
{{cite web}}: Mantenimiento CS1: copia archivada como título ( enlace )