Charles Church Developments Limited , que opera bajo el nombre comercial de Charles Church , es una empresa británica de construcción de viviendas de lujo con sede en York , Inglaterra. La empresa debe su nombre a su cofundador, Charles JG Church, quien fundó la empresa en 1965. Después de una serie de reestructuraciones y adquisiciones complejas, la empresa ha sido una subsidiaria de Persimmon plc desde 2001.
Church, licenciado en ingeniería civil, fundó su propia empresa de contratación comercial en 1965, llamada Burke and Church. Se creó como promotora de viviendas de lujo en el sureste de Inglaterra. Construyó una casa en Camberley , Surrey , en 1967 y luego utilizó los ingresos para construir cuatro casas más antes de seguir expandiéndose. [2] [3]
Church inició entonces una empresa conjunta con Martin Grant, un carpintero, para permitir la financiación de 125 parcelas en Lightwater, en Surrey . Luego compró 1.000 parcelas en Merrow Park, en Guildford , en Surrey . Esto permitió a Burke y Church tener un volumen anual de 400 viviendas al año. La empresa conjunta entre Church y Grant se disolvió en 1972, cuando Church creó Charles Church Developments con su esposa, Susanna Church, y Grant creó Martin Grant Homes. [3]
Charles Church construyó su reputación construyendo nuevas viviendas de primera calidad según los más altos estándares, creciendo con éxito durante la década de 1970. [2] [4]
La tasa de expansión de la empresa aumentó durante la década de 1980. Tenía operaciones en desarrollos residenciales, construcción general, propiedades comerciales y también tenía operaciones en Estados Unidos. En 1985, la división de construcción de viviendas constaba de tres divisiones: Sudeste, Sur y Chiltern. [5] [ se necesita una fuente no primaria ] Construía en sitios que iban desde una sola parcela hasta 400 parcelas. Se expandió al mercado de Londres en enero de 1987. [6] [ se necesita una fuente no primaria ]
En abril de 1987, la empresa salió a bolsa en la Bolsa de Londres , como Charles Church Developments plc, para impulsar su expansión. En ese momento, la familia Church conservaba más del 80% de las acciones de la empresa. [6] [4]
La empresa adquirió County Homes en agosto de 1987 para expandirse a Essex. [6] [7] Comenzó a construir casas de retiro en 1988. [8] [ se necesita una fuente no primaria ] En 1988, el grupo vendió 575 casas a alrededor de £ 500.000 cada una, generando ganancias de £ 18 millones. [9]
El 25 de mayo de 1989, poco más de dos años después de la salida a bolsa de la empresa, Charles Church Developments plc fue privatizada y excluida de la Bolsa de Valores de Londres por Charles Church Holdings plc, una empresa controlada por la familia Church. [10] [4] [11]
El 1 de julio de 1989, el cofundador y presidente de la empresa murió en un accidente aéreo a la edad de 44 años. El avión Supermarine Spitfire que pilotaba se estrelló al intentar aterrizar en el aeropuerto de Blackbushe . Era una de las 200 personas más ricas del Reino Unido, con una fortuna de 140 millones de libras. Le sobrevivieron su esposa, dos hijas y un hijo. [12]
Tras la muerte de Church, su esposa asumió el cargo de presidenta. En la recesión posterior, la empresa sufrió las deudas contraídas cuando la familia Church la privatizó.
Las deudas se reestructuraron el 30 de agosto de 1991 y la empresa quedó bajo el control de sus acreedores, por lo que si Charles Church cumplía ciertos objetivos financieros, el control volvería a pasar a los directores de la empresa, es decir, el presidente y su familia. [13] [11] Sin embargo, la empresa pasó por otra reestructuración financiera durante 1994, y la sociedad holding pasó a ser The Charles Church Group Limited. Susannah Church se retiró de la empresa el 29 de junio de 1994 como resultado de esta reorganización. [14] [11] En este punto, un competidor, Fairclough Homes, ofreció adquirir la empresa. [3] Sin embargo, el principal acreedor de Charles Church, Royal Bank of Scotland , compró el otro sindicato de bancos por 22,6 millones de libras y se convirtió en el único propietario de la empresa el 14 de marzo de 1996. [15] [16]
El 13 de mayo de 1996, Beazer Group plc, entonces el tercer constructor de viviendas más importante del Reino Unido, pagó 35,7 millones de libras esterlinas por Charles Church, incluidos 3 millones de libras esterlinas de fondo de comercio por la marca "Charles Church". El año anterior, Charles Church vendió 193 unidades a alrededor de 180.000 libras esterlinas cada una, generando ganancias de 4,1 millones de libras esterlinas antes de cargos por intereses de alrededor de 3 millones de libras esterlinas. Bajo la propiedad de Beazer, Charles Church pasó de ser un constructor de viviendas regional en el sureste de Inglaterra a un desarrollador residencial a nivel nacional en todo el Reino Unido. [16] [9]
En 2001, Beazer fue adquirida por Persimmon plc , que conservó la marca "Charles Church" (valorada en 37 millones de libras) para sus viviendas más exclusivas. [17] [18]
Actualmente, la empresa opera en todo el Reino Unido y construye una gama completa de viviendas, desde apartamentos de un dormitorio hasta casas unifamiliares de seis dormitorios. [2]
Entre 1999 y 2000, Charles Church construyó una urbanización de lujo llamada Ledborough Gate, en Beaconsfield , Buckinghamshire . El complejo, situado en un antiguo campo de juego escolar cuya adquisición le costó a Charles Church 14,5 millones de libras, comprendía 31 grandes casas unifamiliares independientes de cinco, seis y siete habitaciones, algunas con garajes triples y más de 4000 pies cuadrados de alojamiento, y cada una de ellas costaba más de un millón de libras en ese momento. Las casas estaban diseñadas al estilo de las casas de campo inglesas, con fachadas de estilo rural y georgiano con elementos de artesanía y ventanas de guillotina con doble acristalamiento. En el interior, había calefacción por suelo radiante en toda la planta baja y el primer piso, chimeneas de piedra o mármol con chimeneas envolventes y de hogar o de rincón, y las cocinas tenían encimeras de granito y electrodomésticos De Dietrich. El complejo también tenía su propio conserje las 24 horas que operaba desde una cabaña y cada casa tenía un videoportero y una conexión de intercomunicador a la cabaña. Charles Church incluso ofreció a los compradores un año de apoyo por parte de una empresa que ofrecía servicios de asistente personal. Una vez por semana, hacía recados de ida y vuelta a Londres para los residentes, e incluso encontraban a alguien que planchara, lavara o hiciera jardinería por ellos. [19] [20] [21]
Desde que Persimmon adquirió la empresa, las prácticas y procesos de Charles Church se han integrado con los de Persimmon, reduciendo así su control de calidad. [ cita requerida ] Algunas casas de Charles Church ahora son casas de marca Persimmon con accesorios de mayor especificación. En 2014, el hijo de Church, Charles N Church, criticó a Persimmon por reducir la calidad de las casas de marca Charles Church, diciendo que su padre estaría muy molesto por las casas construidas bajo su nombre hoy. [22] [23] [24]
Una de las urbanizaciones más conocidas de Charles Church se encuentra en Martins Heron , en Bracknell , Berkshire . Es el lugar donde se encuentra la casa del tío y la tía de Harry Potter . La versión cinematográfica de la primera de las historias de J. K. Rowling , Harry Potter y la piedra filosofal, se filmó parcialmente en el lugar. Las escenas externas con el actor Daniel Radcliffe interpretando a Harry Potter en su casa se filmaron en una casa en Picket Post Close, Martins Heron. Sin embargo, según el documental Creating the World of Harry Potter , la logística hizo que esta ubicación fuera poco práctica como lugar de rodaje a largo plazo, por lo que una parte de la calle se recreó en el backlot de Leavesden Film Studios . [ cita requerida ]
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