El Country Club Plaza (a menudo llamado The Plaza ) es un centro comercial regional de propiedad privada [1] en el Country Club District de Kansas City , Missouri . Inaugurado en 1923, se considera el primer gran centro comercial suburbano al aire libre planificado en los Estados Unidos y uno de los primeros centros regionales en dar cabida a compradores que llegan en coche.
Planificada en 1922 por JC Nichols y diseñada en estilo neobarroco y neomorisco haciendo eco de la arquitectura de Sevilla, España , la Plaza comprende numerosos y grandes bloques urbanos de establecimientos minoristas de alta gama, restaurantes y lugares de entretenimiento, así como oficinas. [2] La Country Club Plaza está nombrada en la lista de los 60 mejores lugares del mundo del Proyecto de espacios públicos . [3]
Abarca un área de 14 cuadras e incluye 40 estatuas, fuentes y esculturas; 12 torres; paseos en carruajes y cafés al aire libre; y en algún momento, 180 tiendas y restaurantes.
En 2020, había más de 70 tiendas y comercios en 18 edificios separados que representan 784.000 pies cuadrados (72.800 m 2 ) de espacio comercial y 219.000 pies cuadrados (20.300 m 2 ) de espacio de oficinas. [4]
El sitio de 55 acres (22 ha) está a unas 4 millas (6,4 km) al sur del centro de la ciudad , entre 46th Street y Brush Creek al norte y al sur y entre Mill Creek Parkway y Madison Avenue al este y al oeste. La frontera estatal de Kansas está a una milla (1,6 km) al oeste. Los vecindarios que rodean la Plaza consisten en edificios de apartamentos y mansiones de lujo, especialmente los del Country Club District construidos a lo largo de Ward Parkway en el lado sur y suroeste de la Plaza. Los edificios están dispuestos a lo largo de una colección de calles en el borde norte del Country Club District, lo que hace que el centro se mezcle con los edificios de apartamentos y oficinas y las casas que lo rodean.
El Country Club Plaza recibió su nombre por el Country Club District asociado , el vecindario desarrollado por JC Nichols que rodeaba el Kansas City Country Club (ahora Loose Park ). Está situado en el extremo norte de Ward Parkway , un bulevar conocido por su amplia y cuidada mediana bordeada de fuentes y estatuas que atraviesa el Country Club District. Nichols seleccionó la ubicación con cuidado para proporcionar a los residentes una ruta directa a la Plaza a lo largo de Ward Parkway. Nichols comenzó a adquirir el terreno para la Plaza en 1907, en un área de Kansas City que entonces se conocía como Brush Creek Valley . Cuando se anunciaron sus planes por primera vez, el proyecto se denominó "Nichols' Folly" debido a la ubicación aparentemente indeseable; en ese momento, el único terreno desarrollado en el valle pertenecía a la Country Day School (ahora Pembroke Hill School ), y el resto era conocido por la cría de cerdos. [ cita requerida ] . Nichols contrató al arquitecto Edward Buehler Delk para diseñar el nuevo distrito comercial. El Plaza se inauguró en 1923. Fue el primer centro comercial regional diseñado con estacionamiento para el acceso de automóviles, el primer centro suburbano con administración común y selección de inquilinos, y el primero con arquitectura unificada. [5] [6] [7] El desarrollador de tierras del Nuevo Urbanismo, Andres Duany, señaló en Community Builder: The Life & Legacy of JC Nichols que el Country Club Plaza ha tenido la vida más larga de cualquier centro comercial planificado en la historia del mundo. Uno de sus minoristas más antiguos es la empresa Jack Henry Clothing, fundada en 1931.
Si bien las contribuciones positivas que Nichols hizo a Kansas City y al desarrollo urbano son innegables, existe una oscura historia de cómo su influencia impactó a las comunidades marginadas dentro de Kansas City. Nichols es responsable de la " reclusión residencial " y los convenios residenciales [8] que impidieron que los negros , los judíos y otras personas marginadas compraran casas y vivieran en las áreas más deseables de Kansas City.
Durante sus primeras cuatro décadas, la Plaza combinó algunas tiendas de gama alta, como Harzfeld's , con una mezcla de minoristas de nivel medio como Sears y Woolworth's , así como empresas cotidianas como una bolera, un cine y una tienda de comestibles para satisfacer las necesidades diarias de los residentes del distrito. [ cita requerida ] . Desde aproximadamente 1970, la competencia de los nuevos centros comerciales suburbanos llevó a la gerencia a reposicionar la Plaza con hoteles de lujo como el Ritz-Carlton Hotel, restaurantes de gama alta y minoristas de lujo como Gucci , Polo Ralph Lauren , FAO Schwarz , Saks Fifth Avenue , Bally y Swanson's. Hoy, la Plaza alberga una serie de tiendas de alta gama y únicas en el mercado, como Tiffany & Co. , Michael Kors , Kate Spade New York , Eileen Fisher , Indochino , Free People , Tommy Bahama y Vineyard Vines . El 12 de septiembre de 1977, una gran inundación del arroyo Brush causó graves daños a la plaza y provocó varias muertes. [9] La inundación provocó una gran renovación y revitalización de la zona que le ha permitido no solo sobrevivir sino prosperar.
En 1998, la JC Nichols Company se fusionó con el fideicomiso de inversión inmobiliaria Highwoods Properties, con sede en Raleigh, Carolina del Norte , que ahora administra el Country Club Plaza. [10]
El 19 de febrero de 2013, una gran explosión destruyó el restaurante JJ's en la Plaza. Se cree que fue causada por una fuga de gas, la explosión dejó al menos una persona muerta y dieciséis heridas. Según un comunicado de Missouri Gas Energy , un contratista que realizaba trabajos subterráneos golpeó una línea de gas. Los testigos habían informado de un fuerte olor a gas natural en la zona durante la mayor parte de la tarde. La explosión inicial ocurrió poco después de las 6 p. m. y provocó un incendio de cuatro alarmas que causó la destrucción total del restaurante, así como daños a los edificios circundantes. [11] JJ's regresó en noviembre de 2014 a una nueva ubicación, todavía en el área de Country Club Plaza. [12]
En 2016, Highwoods anunció planes para vender el complejo minorista por 660 millones de dólares a una empresa conjunta 50-50 de Taubman Centers y The Macerich Company . [13]
El 2 de febrero de 2018, Nordstrom anunció que se mudaría del Oak Park Mall en Overland Park, Kansas, a un nuevo espacio en el Country Club Plaza, cuya apertura está prevista para el otoño de 2023. [14] [15] Los planes se cancelaron en 2022. [16]
En julio de 2024, HP Village Management adquirió Country Club Plaza en Kansas City de Macerich y Taubman Centers. [17]
El diseño básico de la Plaza del Country Club refleja influencias europeas clásicas, especialmente las de Sevilla, España , pero no incluye una plaza abierta tradicional. Hay más de 30 estatuas, murales y mosaicos de azulejos en exhibición en el área, así como importantes reproducciones arquitectónicas, como una Torre Giralda de Sevilla de tamaño medio (el edificio más alto de la Plaza). La Plaza también incluye reproducciones de las farolas del Sendero de Oro de San Francisco . Otras obras de arte celebran los clásicos, la naturaleza y temas históricos estadounidenses como la expansión hacia el oeste y una magnífica fuente con cuatro caballos encabritados sobre sus patas traseras, diseñada por Henri-Léon Gréber . [ cita requerida ]
Aunque la Plaza fue diseñada y construida para dar cabida a los visitantes que llegan en automóvil, es diferente de los centros comerciales modernos con amplios estacionamientos: el estacionamiento está oculto en garajes de varios niveles debajo y detrás de las tiendas, o en los tejados de los edificios.
El Plaza también fue el primer centro comercial en utilizar el contrato de arrendamiento porcentual, donde los alquileres se basan en un porcentaje de los ingresos brutos de los inquilinos. [ cita requerida ] Este concepto era novedoso cuando Nichols lo inventó, pero ahora es una práctica estándar en los contratos de arrendamiento comerciales.
Varias empresas tienen su sede en el área de Country Club Plaza, incluidas American Century Investments , Russell Stover Candies , Inergy , Gates Bar-BQ , Lockton , [18] Polsinelli , [19] y Block Real Estate Services. [20]
En 1925, se colocó una sola tira de 16 luces de colores sobre una puerta en la Country Club Plaza para celebrar la Navidad . [21] La cantidad de luces aumentó anualmente, lo que inspiró una ceremonia de iluminación oficial que tuvo lugar por primera vez en 1930. En la noche de Acción de Gracias , decenas de miles de personas visitan la Plaza para el entretenimiento/espectáculos locales y para ver el encendido del interruptor para iniciar la temporada navideña . [22] [23] Un invitado especial o una celebridad "activa el interruptor" cada año. [24] La "Temporada de luces" de la Plaza es una de las tradiciones más antiguas de la ciudad. [25] [26] Las luces se encienden la noche de Acción de Gracias y brillan durante la noche hasta mediados de enero del año siguiente. [27] La ceremonia de una o dos horas se transmite en vivo por la estación de televisión local KMBC . Durante la temporada 2018/2019, Hazel Laurie, una residente de Kansas City de 8 años, sugirió que si los Kansas City Chiefs ganaban el Super Bowl , las luces deberían permanecer encendidas el resto del año. [28]
