Century III Mall es un centro comercial cerrado y abandonado ubicado a lo largo de la Ruta 51 en West Mifflin, Pensilvania , a unas 10 millas al sureste del centro de Pittsburgh , Pensilvania, Estados Unidos. Funcionó desde 1979 hasta 2019, un período de casi 40 años. Actualmente está siendo demolido.
El centro comercial se construyó sobre un antiguo vertedero de escoria en 1979. La planificación del Century III Mall comenzó en 1976, abrió en 1979 y cerró en 2019. Las tiendas ancla incluían Kaufmann's , Gimbels , JCPenney , Sears y Montgomery Ward .
Fue el tercer centro comercial más grande del mundo cuando se inauguró, pero desde entonces ha sido superado por centros comerciales mucho más grandes. El centro comercial fue desarrollado y propiedad de Edward J. DeBartolo Corporation . [1] Una fusión de 1996 entre el desarrollador del centro comercial, ahora conocido como DeBartolo Realty Corporation, y Simon Property Group , dejó a Century III Mall bajo el encabezado de Simon DeBartolo Group, que fue propietario del centro comercial hasta 2011. El centro comercial vacante es propiedad de Moonbeam Capital Investments LLC, con sede en Las Vegas , que comenzó la demolición en 2024.
En 1969, USS Realty Development, una división de la United States Steel Corporation , quiso encontrar un uso más productivo para el montón de escoria, que se había convertido en una montaña artificial tras años de vertidos industriales. La propiedad, conocida localmente como Brown's Dump, abarcaba 410 acres y eclipsaba el paisaje. La excavación y limpieza de la escoria fue una tarea monumental que duraría muchos años. Como resultado de la limpieza, a mediados de la década de 1970 comenzaron a aparecer numerosos negocios al pie de la montaña.
En 1976, Edward J. DeBartolo Corporation y USS Realty Corporation propusieron un centro comercial de 1,6 millones de pies cuadrados y 100 millones de dólares. El nombre del centro comercial, Century III, fue elegido para hacer alusión al Bicentenario de los Estados Unidos de 1976. La primera fase de 75 tiendas se inauguró el 24 de octubre de 1979. Esto incluía dos tiendas ancla: una Kaufmann 's de dos niveles y 121.300 pies cuadrados con sede en Pittsburgh, y una JCPenney de dos niveles y 173.200 pies cuadrados . La unidad de Kaufmann's fue la cuarta tienda de la cadena en un centro comercial y la primera en la región de Pittsburgh en ser la sede de un centro comercial tipo centro comercial. La segunda fase, con el Montgomery Ward de dos niveles de 168.100 pies cuadrados y cuarenta y seis tiendas, debutó el 12 de marzo de 1980. La segunda fase del Century III Mall incorporó los anclajes tercero, cuarto y quinto al complejo, incluido un Gimbels- Pittsburgh de dos niveles de 126.000 pies cuadrados, que comenzó a operar en julio de 1980 y un Sears de dos niveles de 231.000 pies cuadrados , que abrió en octubre de 1980.
El local de Montgomery Ward en Century III Mall fue el primero de este tipo para la cadena con sede en Chicago en el condado de Allegheny . Sin embargo, el local de Wards solo duró unos pocos años y finalmente cerró en 1986. La Joseph Horne Company , propiedad de Associated Dry Goods Corporation , con sede en la ciudad de Nueva York , se hizo cargo del espacio y trasladó su tienda desde un antiguo centro comercial al aire libre en Brentwood, a unas pocas millas al norte. En 1994, el local cambió de nombre nuevamente cuando Federated Department Stores, con sede en Cincinnati , compró Horne's y convirtió las sucursales de la cadena en su propia marca regional Lazarus . En 1999, después de operar unos años como Lazarus, Federated cerró varias sucursales, incluida la tienda Century III. Luego, el local se convirtió en una unidad de Kaufmann's , que abrió una sala de exposición de muebles en ese lugar. Kaufmann's era una división de May Department Stores Company , con sede en St. Louis .
En su apogeo, durante la década de 1980, Century III Mall contaba con más de 200 tiendas, servicios y restaurantes, y en ese momento era el centro comercial cerrado más grande del área triestatal de Pittsburgh en cuanto a número de tiendas. Simon Property Group adquirió el centro comercial cuando se fusionó con DeBartolo Corporation en 1996. Poco después, el centro comercial se sometió a una remodelación de 8 millones de dólares, que incluyó la incorporación de tragaluces en las áreas comunes del centro comercial y la eliminación del sitio del escenario hundido en la cancha central, que se completó en 1997.
Varios factores que contribuyeron a la decadencia del centro comercial a partir de finales de los años 1990 resultarían en su declive. El mayor de estos factores fue el desarrollo de Waterfront , que abrió en el cercano Homestead en 1999. El desarrollo se había expandido significativamente a lo largo de los años, alejando a los compradores de Century III. South Hills Village , un centro comercial más pequeño ubicado a solo cinco millas al oeste en Bethel Park , también experimentó una renovación importante, incorporando un gran patio de comidas entre sus servicios.
Para colmo de males, el centro comercial perdió a su primer inquilino principal en 1999, cuando Federated Department Stores cerró la tienda Lazarus debido a un rendimiento de ventas inferior al esperado. Otros grandes minoristas, como TJ Maxx 'n More y Wickes Furniture, también cerraron en 2003 y 2004, respectivamente. La antigua ubicación de Wickes Furniture fue reemplazada por Dick's Sporting Goods, y TJ Maxx 'n More se llenó con Steve and Barry's. Ya en 2003, Century III Mall tenía un 20% de locales vacantes. A finales de la década de 2000, varios minoristas clave con locales en Century III Mall se declararon en quiebra, lo que provocó más vacantes.
El 18 de julio de 2005, Federated Department Stores compró May Department Stores Company. Esa compra hizo que la marca Kaufmann's pasara a ser propiedad de Federated. El 9 de septiembre de 2006, Federated convirtió todas las marcas de tiendas departamentales regionales de May Company , incluida Kaufmann's, en Macy's como parte de un programa de renovación de marca a nivel nacional, lo que dio como resultado que la ubicación de Kaufmann's Furniture Gallery volviera a ser propiedad de Federated Department Stores y, posteriormente, se renombrara como Macy's Furniture Gallery . Macy's Furniture solo ocupaba el nivel inferior.
El centro comercial se puso a la venta en 2006, cuando Simon se centró en sus propiedades de mayor rendimiento, entre ellas South Hills Village y Ross Park Mall en los suburbios del norte de Pittsburgh. A medida que el centro comercial seguía languideciendo, afectó al valor de tasación del centro comercial, que se situó en 66 millones de dólares en abril de 2009, una disminución del 40 por ciento con respecto a los 112 millones de dólares anteriores en los últimos años. Antes de eso, el centro comercial estaba valorado en 128 millones de dólares. En junio de 2009, disminuyó aún más a 58 millones de dólares. El centro comercial en dificultades fue señalado como uno de los centros comerciales más amenazados de Estados Unidos en un informe publicado por US News & World Report . [2]
En abril de 2009, Macy's Furniture cerró su local del Century III Mall como medida de reducción de costos. [3] Justo antes del cierre, la fuente cerca del patio de comidas fue drenada y llenada con mantillo. En 2010, La Hacienda abrió en el antiguo espacio de Ruby Tuesday , pero cerró y finalmente fue reemplazado por Old Mexico Restaurant en 2015. También durante este tiempo, ciertas secciones del estacionamiento del centro comercial fueron barricadas permanentemente y bloqueadas al público en general, particularmente en la plataforma de estacionamiento y el ala que conduce a Macy's Furniture Gallery.
Simon Property Group incumplió su préstamo de 78 millones de dólares para Century III Mall en agosto de 2011, y finalmente transfirió la propiedad a sus prestamistas. [4] Desde septiembre de 2011 hasta mayo de 2013, el centro comercial fue administrado por Jones Lang LaSalle . [4] El 13 de mayo de 2013, Century III Mall fue comprado por Moonbeam Capital Investments LLC, con sede en Las Vegas, un fideicomiso de inversión inmobiliaria que opera otros centros comerciales en los Estados Unidos. [5] En julio de 2014, se inauguró un nuevo carrusel de dos pisos en el patio central. Sears cerró el 7 de diciembre de 2014.
En 2015, el centro comercial estaba vacío en un 60%. El 6 de enero de 2016, Macy's anunció que cerraría su tienda Century III como parte de una ronda más grande de cierres en todo el país. [6] La salida de Macy's resultó en un éxodo masivo de minoristas que abandonaron el moribundo centro comercial. Su tasa de ocupación cayó del 40 por ciento en enero de 2016 al 10 por ciento en diciembre de 2017. El patio de comidas, que alguna vez fue extenso y anteriormente albergaba más de 20 restaurantes, ahora estaba completamente vacío después de que el último inquilino restante del patio de comidas, Italian Village Pizza, cerrara el 1 de julio de 2017.
El centro comercial, que se estaba desvaneciendo rápidamente, siguió viendo más salidas en 2018. Old Mexico, el último restaurante del centro comercial, cerró en abril, dejando al centro comercial sin inquilino de comida. [7] Además, el carrusel de dos pisos se cerró y desmanteló casi al mismo tiempo para ser enviado a una ubicación no revelada en Austin, Texas . También en abril, se llevó a cabo la filmación en el antiguo ala de Macy's Furniture Gallery para la serie original de Netflix Mindhunter . El 1 de junio, se realizó un recorrido para ex trabajadores del centro comercial y clientes que querían recorrer el centro comercial por última vez debido a una venta del sheriff . Más de 200 personas participaron en el evento.
El 4 de septiembre de 2018, se pospuso una venta del sheriff del centro comercial después de que Moonbeam Capital Investments se declarara en quiebra para el centro comercial en el último minuto. [8] El 1 de enero de 2019, Life Uniform, el último de los inquilinos de la cadena del centro comercial, abandonó el Century III Mall.
El 6 de febrero de 2019, el código contra incendios de West Mifflin consideró que Century III Mall era "inseguro, inhabitable" debido a numerosas violaciones del código, como un sistema de rociadores que no funcionaba y falta de calefacción. [9] El 15 de febrero de 2019, después de 15 años, New Dimension Comics dijo que se mudarían a The Waterfront junto a Best Buy y Michael's . El 12 de febrero de 2019, el sitio web de Moonbeam dijo que el centro comercial se vendió poco después de que quitaran el banner de vendido de su sitio web. El 16 de febrero de 2019, los inquilinos restantes del centro comercial recibieron avisos de desalojo. JCPenney y Dick's Sporting Goods eran las únicas tiendas restantes abiertas en ese momento. [10] El 24 de marzo de 2019, Dick's Sporting Goods anunció que cerrarían y que su último día sería el 30 de marzo de 2019. Esto dejó un ancla original restante, JCPenney. [11]
El 17 de abril de 2019, se anunció que se llevaría a cabo un plan de remodelación para el centro comercial. [12] En junio, se informó que el centro comercial estaba tapiado y que el futuro del mismo seguía siendo incierto. [13] [14] Los propietarios indicaron que el centro comercial, que se encontraba en gran parte vacío, sería demolido en marzo de 2020, con la excepción de JCPenney, que habría permanecido abierto. En su lugar, se planeó un desarrollo de uso mixto para el sitio. El plan requería incorporar tiendas minoristas, restaurantes y atracciones de entretenimiento, así como un hotel, espacio de oficinas y unidades residenciales.
La información adicional en los expedientes de quiebra reveló un cronograma con varias fechas. La demolición del centro comercial estaba programada para comenzar en marzo de 2020 y durar entre 6 y 12 meses. La remediación del sitio, que incluiría la eliminación de los cimientos existentes, así como la realización de una excavación importante y la incorporación de grandes cantidades de relleno para nivelar la totalidad del sitio del centro comercial, se realizaría poco después y tardaría 18 meses en completarse. Los primeros edificios se habrían construido en mayo de 2022. [15]
El 7 de agosto de 2019, el deudor Century III Mall PA LLC, que forma parte de Moonbeam, presentó una "moción para rechazar el contrato de arrendamiento o de ejecución de JCPenney Properties, Inc." El 31 de agosto, el sitio web de Moonbeam informó que el centro comercial se había vendido. [16]
En agosto de 2020, JCPenney anunció que cerraría más de 150 tiendas, incluida la del Century III Mall. [14] Cerró el 26 de octubre, el último inquilino del centro comercial. [17]
En marzo de 2023, la cadena de mejoras para el hogar Menards habría rechazado su oferta de comprar Century III Mall. [18]
A principios de 2023, se cortó el suministro de agua en la sección del centro comercial donde anteriormente se mantenía funcionando.
El 11 de abril de 2023, se produjo un incendio en el centro comercial en el tercer piso sobre el área del patio de comidas a las 6:15 a. m., el incendio se extinguió más tarde alrededor de las 9:40 a. m. Se determinó que la causa del incendio fue un incendio provocado. [19] [20] [21] [22] También se cortó la electricidad del centro comercial. En la semana posterior al incendio, se bloquearon todas las entradas y salidas del centro comercial, incluido el estacionamiento.
El 3 de junio de 2023, un adolescente se cayó por una trampilla del techo abierta en la antigua tienda departamental Macy's del centro comercial. El adolescente fue trasladado de inmediato al Hospital Infantil UPMC de Pittsburgh en estado crítico. [23] [24]
El 14 de junio de 2023 se celebró una audiencia para condenar el centro comercial tras numerosas quejas de los funcionarios de la ciudad. [25] El director ejecutivo de Moonbeam Capital, Shawl Pryor, asistió a la audiencia y recibió críticas por el declive de la propiedad desde 2019. Pryor alega que la empresa dejó de financiar el mantenimiento en 2022 porque los grafitis y los daños eran demasiado costosos de limpiar. [26]
El 18 de julio de 2023, el Ayuntamiento de West Mifflin votó 6-0 para condenar el abandonado Century III Mall. [27]
El 30 de enero de 2024, el fiscal de distrito del condado de Allegheny, Stephen A. Zappala Jr., presentó cargos por molestias penales contra los propietarios del centro comercial abandonado, calificándolo de "monumento a la ruina". El Tribunal de Causas Comunes del condado de Allegheny planea confiscar el sitio de casi 90 acres y demoler la estructura en ruinas en un plazo de 60 a 90 días.
La demolición del centro comercial comenzó el 26 de marzo de 2024, junto con la estructura del estacionamiento externo adjunto. [28]