Centro comercial en Salt Lake City, Utah, Estados Unidos
City Creek Center (CCC), comúnmente abreviado como City Creek , es un desarrollo de uso mixto que contiene un exclusivo centro comercial al aire libre , una tienda de comestibles y edificios de oficinas y residenciales cerca de Temple Square en el centro de Salt Lake City , Utah , Estados Unidos. Inaugurado el 22 de marzo de 2012, el desarrollo abarca más de 23 acres (9,3 ha) en partes de tres cuadras de la ciudad. [2] El centro comercial del centro incluye una pasarela bordeada de follaje con un arroyo simulado, destinado a recrear City Creek , una importante fuente de agua para los primeros pobladores de Salt Lake City.
CCC es una empresa de City Creek Reserve, Inc. (CCRI) y Property Reserve, Inc. (PRI), ambas entidades de bienes raíces comerciales de la Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días (Iglesia SUD) y Taubman Centers, Inc. (TCI) . PRI invirtió en los elementos de vivienda y estacionamiento del centro comercial, mientras que TCI posee y opera el centro comercial. [3] [4] Esta propiedad religiosa parcial conduce a una situación única entre la mayoría de los centros comerciales: estar cerrados los domingos. [5]
Diseño
El desarrollo cuenta con uso mixto residencial, oficinas y 890.000 pies (270.000 m) de espacio comercial. [1] El área del centro comercial cuenta con dos plazas al aire libre, llamadas Regent Court en el bloque este y Richards Court en el bloque oeste. Conectando las dos plazas se encuentra la pasarela principal con un arroyo recreado en el centro y espacios comerciales a cada lado. Aunque está cerrada al estilo de una galería, la pasarela principal presenta un diseño al aire libre con un techo retráctil galardonado. [6] [7]
Incorporadas al CCC están las fachadas de dos antiguos edificios históricos del centro, el ZCMI Cast Iron Front y el del Amussen Jewelry Building. [8] [9] [6]
Arquitectura del Paisaje
Una recreación de City Creek corriendo por el centro comercial.
SWA Group, que brindó servicios de arquitectura paisajística y diseño urbano, organizó el desarrollo a lo largo de la red de calles de la ciudad para mantener CCC integrado al tejido urbano. [10] Se inspiraron en el City Creek original de la zona para crear un canal de 370 m (1,200 pies) de largo, con cascadas y rocas (destinadas a imitar arroyos en los alrededores de Wasatch Range ), atravesando la propiedad en el centro de la pasarela principal. [11] [12] A diferencia de una recreación similar en el cercano City Creek Park , el agua del arroyo del centro comercial no recibe luz natural del City Creek, ahora canalizado, sino que utiliza agua del grifo recirculada . [12] Además del arroyo recreado, otras fuentes de agua incluyen varias fuentes en la plaza Richards Court. Estas fuentes incluyen la plataforma de chapoteo "Engage/Touch" , la fuente "Transcend" con música, luces y chorros de agua, y la fuente "Flutter" que combina agua y fuego. Las fuentes fueron creadas por WET Design , que también había diseñado el pebetero olímpico de Salt Lake City para los Juegos Olímpicos de Invierno de 2002 . [6] [13]
Otros elementos del diseño paisajístico respaldan el concepto general de vida urbana, con pequeños parques, jardines en la azotea y conexiones paisajísticas a lo largo de todo el proyecto. Las plazas y pasillos de varios niveles cuentan con 6 acres (2,4 ha) de espacios verdes. Se agregaron varias de las pasarelas donde alguna vez estuvieron las calles, antes de que fueran destruidas por el desarrollo a medida que Salt Lake City crecía. La más destacada fue Richards Street, que se cerró y se reconstruyó a finales de la década de 1970 cuando se construyó Crossroads Plaza ; la pasarela de Richards Street en la cuadra oeste de CCC reconectó South Temple y 100 South Street para peatones. [14]
Cruces de calles
Un puente elevado conecta los niveles superiores del centro comercial a través de Main Street. Pesa 320.000 libras (150.000 kg) e incluye paneles de techo que se pueden abrir, junto con paredes de vidrio grabado y bancos interiores. El puente elevado está ubicado directamente encima de la estación de tren ligero TRAX y fue construido por Jacobsen Construction. [15]
"The Link at City Creek" es un túnel (anterior a CCC) que corre debajo de State Street en el sitio del antiguo Salón Social de Salt Lake City, uniendo el bloque más oriental (tercer) con el resto del desarrollo. [dieciséis]
CCC tiene más de 5000 espacios de estacionamiento ubicados en grandes garajes bajo el desarrollo. [2] El aparcamiento es de uso mixto, dando servicio a uso mensual, diario y residencial.
inquilinos
Minorista
Tiendas ancla
CCC está respaldada por dos grandes almacenes nacionales: Nordstrom y Macy's . Nordstrom tiene una tienda de dos niveles y 125.000 pies cuadrados (11.600 m 2 ) ubicada en West Temple Street, frente al Centro de Convenciones Salt Palace y Macy's ocupa una tienda de tres niveles de 155.000 pies cuadrados (14.400 m 2 ), ubicada en la cuadra al este de Main Street. Hay aproximadamente 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) de espacio comercial adicional para tiendas especializadas. [17] Una tienda de comestibles Harmons está ubicada en la cuadra más al este (tercera), en la esquina de las calles 100 Sur y 200 Este. [18]
Entre los primeros inquilinos del centro comercial se encontraban: The Disney Store , Tiffany & Co. , H&M , Porsche Design, The Cheesecake Factory y la tienda insignia de Deseret Book . [5] [19] A partir de 2024, varios de los primeros inquilinos abandonaron el centro comercial, especialmente a raíz de la pandemia de COVID-19 . Entre las tiendas que han cerrado se incluyen: The Disney Store, [20] Forever 21 , [21] The GYM y Microsoft Store .
El patio de comidas está ubicado cerca de la esquina noreste, en el nivel inferior entre KeyBank Tower y el World Trade Center contiguo. Allí se encuentran varios restaurantes, incluidos Bocata, Chick-fil-A , McDonald's , Red Iguana, Sbarro .
Oficina
El edificio Kirton McConkie, que alberga el bufete de abogados Kirton McConkie , fue el único edificio de oficinas construido en la fase inicial de CCC. [22] Se han construido dos torres de oficinas desde la apertura de CCC, estas son: 111 Main en City Creek [23] y 95 State en City Creek. [24]
Se incorporaron al desarrollo varios edificios de oficinas existentes, estos son:
Hay aproximadamente 700 unidades de vivienda, que consisten en condominios y apartamentos, en CCC. [2] Los condominios están ubicados en una de las cuatro torres y los apartamentos de City Creek Landing están ubicados en niveles por encima de las tiendas minoristas del bloque oeste. [31] [6] [25]
Los cimientos y los primeros tres pisos de la torre Cascade de 19 pisos se construyeron como parte de la construcción original. Los planes exigen completar la torre cuando las condiciones del mercado sean las adecuadas. [32]
Hoteles
El Salt Lake Marriott Downtown at City Creek es el único hotel ubicado en los bloques CCC. [b] El hotel es anterior al desarrollo y fue inaugurado el 15 de octubre de 1981 por Marriott International . Originalmente conectado con el centro comercial Crossroads Plaza, el hotel fue renovado y cambió de nombre cuando se remodeló el bloque. [33]
Historia
Desarrollo
La Iglesia SUD, a través de sus diversos intereses comerciales, ha sido propietaria durante mucho tiempo de propiedades adyacentes al campus de su sede y a Temple Square. En 1975, la iglesia abrió el centro comercial ZCMI Center y en 2003 adquirió el centro comercial vecino Crossroads Plaza . [34] A principios de la década de 2000, estos dos centros comerciales (a veces llamados "Downtown Malls" o "Main Street Malls") estaban envejeciendo y luchando con las vacantes. En noviembre de 2001, se había abierto un nuevo centro comercial al aire libre, llamado The Gateway . en el centro de la ciudad [35] Ubicado a sólo cuatro cuadras al oeste de Crossroads Plaza y ZCMI Center, The Gateway atrajo negocios de Main Street y sus centros comerciales.
En octubre de 2003, poco después de completar la compra de Crossroads Plaza, la iglesia presentó planes preliminares para remodelar significativamente ese centro comercial y el vecino ZCMI Center. [37] [38] Tres años después, el 3 de octubre de 2006, la iglesia anunció planes más detallados sobre el desarrollo. Estos nuevos planes ya no preservarían y remodelarían los dos diferentes centros comerciales del centro, sino que los demolerían y construirían un solo centro comercial, conocido como City Creek Center. Se contrató a TCI al principio del proceso de desarrollo para que sirviera como consultor de PRI durante la planificación y para gestionar el arrendamiento minorista. [25] [39] Uno de los motivos de la iglesia para el proyecto fue proteger Temple Square de la decadencia urbana . [40]
Demolición y construcción
Una vista de la construcción en diciembre de 2008, que muestra el bloque oeste con el núcleo del edificio de condominios 99 West visible.
La demolición de los antiguos centros comerciales y otras estructuras comenzó en noviembre de 2006, comenzando con el Inn at Temple Square. [41] [42] La destrucción continuó a través del sitio de oeste a este, y varios negocios permanecieron abiertos hasta poco tiempo antes de su demolición programada. En enero de 2007, la estructura del estacionamiento de Crossroad Plaza fue derribada [43] y en agosto de ese año, la Key Bank Tower del centro comercial fue demolida por implosión . Fue la última pieza de Crossroads Plaza en ser arrasada. [44] La demolición del bloque ZCMI Center comenzó en el verano de 2007. [45]
La aprobación preliminar de la comisión de planificación de la ciudad permitió que el trabajo subterráneo comenzara a principios de 2008, [46] y el primer vertido de hormigón para un edificio se produjo en marzo de 2008, en lo que se convertiría en 99 West. [47] La estructura de acero para el puente aéreo se colocó en una operación nocturna el 21 de marzo de 2010. [48] La construcción de la tienda de comestibles Harmons comenzó en julio de 2010. [49] Una ceremonia de finalización , mientras se atornillaba la última viga de acero en marcha para el centro, se celebró en julio de 2010. [50]
Ajustes del plan
A medida que los planes se solidificaron y se hicieron comentarios públicos, se hicieron ajustes a las propuestas originales. Los planes iniciales preveían la demolición del edificio del First Security Bank de finales de la década de 1910. Después de la protesta pública por la demolición prevista del edificio histórico, la iglesia acordó salvar la estructura. [51] Originalmente, también se planeó un tercer ancla, Dillard's , para el centro comercial. Después de la preocupación pública por la alineación del área restaurada de Regent Street, se modificó el plano de la calle, lo que dejó espacio insuficiente para Dillard's y la tienda fue cancelada. Esto resultó en más espacio para otras tiendas más pequeñas y la adición de otra torre residencial, que se convertiría en The Regent. [52] Lo que se convirtió en el edificio Kirton McConkie se conoció como Torre 4 durante el desarrollo y originalmente se planeó que fuera una estructura residencial, pero después de que comenzó la construcción, los desarrolladores consideraron que era mejor cambiar el uso del edificio a comercial. [22]
Edificio Kirton McConkie
Apertura
A medida que avanzaba la construcción, algunas áreas del desarrollo se abrieron antes de la gran inauguración de 2012. El patio de comidas abrió sus puertas el 10 de junio de 2009. [53] La tienda insignia de Deseret Book abrió sus puertas el 25 de marzo de 2010. [54] El primero de los estacionamientos públicos subterráneos abrió sus puertas en junio de 2011. [55] Los residentes comenzaron a mudarse a Richards Court edificios en abril de 2010, mientras que los otros condominios se terminaron el año siguiente. [56] La tienda de comestibles Harmons abrió sus puertas en febrero de 2012. [57]
City Creek Center inauguró oficialmente con una ceremonia de inauguración el 22 de marzo de 2012. [2] [58]
En el momento de la apertura del desarrollo, se habían destinado casi $5 mil millones a proyectos de revitalización en todo el centro de Salt Lake City; [59] Se ha estimado que la propia CCC ha costado entre 1,5 y 2 mil millones de dólares, [60] [61] 76 millones de dólares de los cuales fueron proporcionados por TCI. [62]
Operaciones continuas
En 2020, el centro comercial estuvo cerrado desde el 12 de marzo hasta el 6 de mayo debido a la pandemia de COVID-19. [63] Unas semanas después de la reapertura, durante las protestas de George Floyd en el centro de Salt Lake City, se rompieron ventanas en el CCC y los saqueadores ingresaron al centro comercial, después de lo cual se llamó a la Guardia Nacional del Ejército de Utah para proteger el centro. [64] [65]
Varios críticos se opusieron al puente elevado, que fue construido para canalizar a los compradores a través de Main Street y a través del desarrollo. Entre los críticos se encontraban comerciantes de zonas cercanas de la ciudad, quienes expresaron su preocupación de que el puente aéreo desviaría el tráfico de las tiendas a nivel de calle adyacentes al desarrollo. Afirmaron que un resultado similar había ocurrido treinta años antes, después de la construcción del Centro ZCMI y Crossroads Plaza, durante la cual empresas de larga data como Auerbach's y The Paris Company colapsaron. [66]
Algunos observadores sintieron que CCC era un proyecto inapropiado para la Iglesia SUD. Argumentaron que la alta inversión en el consumismo y la promoción del consumo ostentoso descuidaba los principios religiosos y, en cambio, sugirieron que sería mejor gastar los fondos en recursos comunitarios, servicios de bienestar social o extensión humanitaria. [67] [68] Otros no estuvieron de acuerdo, diciendo que el desarrollo trajo empleos y belleza al centro de la ciudad, y que la iglesia tenía el deber de mejorar las propiedades cerca de Temple Square e invertir sus ingresos comerciales privados. [67] [69] La iglesia ha declarado que no se utilizó dinero del diezmo para la construcción de CCC, y que el proyecto se financió a través del brazo de bienes raíces comerciales de la iglesia, PRI. [70] [71] En 2019, un denunciante de Ensign Peak Advisors , la firma de inversión de la iglesia, cuestionó esto, alegando que la iglesia había transferido en secreto $1.4 mil millones de fondos reservados para causas caritativas al desarrollo durante la crisis financiera de 2009 . [72]
En 2008, el Sierra Club publicó un informe sobre las acciones ambientalmente responsables tomadas por las comunidades religiosas en cada estado. Citó el desarrollo de CCC por parte de la Iglesia SUD como uno de los 60 proyectos piloto seleccionados para finalizar el proceso de certificación Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental - Desarrollo de Vecindarios (LEED-ND). [73] [74]
^ Este edificio de oficinas de ocho pisos se inauguró originalmente en abril de 1957, como un anexo del edificio Beneficial Life en la esquina de Richards Street y South Temple Street. [27] [28] Si bien el edificio Beneficial Life fue demolido durante la construcción de Crossroads Plaza, la estructura del anexo permaneció. La sede de Deseret Book Company se trasladó a esta estructura como parte del desarrollo de CCC, [29] mientras que el nivel de la calle albergaba Utah Woolen Mills. Este edificio resultó dañado en el terremoto de Salt Lake City de 2020 y se espera que sea demolido en algún momento de 2024 o poco después. [30]
^ No forma parte oficialmente del centro comercial ni es propiedad del mismo consorcio.
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Otras lecturas
"City Creek, centro comercial mormón, cuenta con fuentes que lanzan llamas y esplendor bíblico", The Huffington Post , 22 de marzo de 2012
enlaces externos
Wikimedia Commons tiene medios relacionados con City Creek Center .
Página web oficial
Arrendamiento Taubman
Centro Macy's City Creek
Centro de la ciudad de Nordstrom Creek
Downtown Rising: City Creek Center, sitio web de construcción archivado
