El Cerritos Towne Center es un parque comercial ubicado en el centro de Cerritos, California , que combina comercio minorista , oficinas y entretenimiento en un solo proyecto maestro. El Cerritos Center for the Performing Arts está ubicado en la parte suroeste del proyecto. La escuela secundaria Cerritos High School , el ayuntamiento de Cerritos, la estación del sheriff de Cerritos y la biblioteca Cerritos Millennium Library están ubicados al otro lado de la calle del desarrollo Towne Center y, a veces, se los conoce colectivamente como "Downtown Cerritos".
Construido sobre 125 acres (0,51 km2 ) de antiguas granjas lecheras , el futuro emplazamiento del Cerritos Towne Center era uno de los últimos vestigios del pasado agrícola de la ciudad de Cerritos . La zona, conocida formalmente como "Plan de Desarrollo de Área 2", delimitada por la Ruta Estatal 91 al norte, la Avenida Shoemaker al este, la Calle 183 al sur y la Avenida Bloomfield al oeste, recibió el apodo de "el Triángulo Dorado" por parte de la prensa local debido a su gran potencial de ingresos. [1]
Cuando las lecherías se mudaron y la zona estaba lista para la reurbanización a principios de la década de 1980, la Agencia de Reurbanización de Cerritos discutió los posibles usos para la gran parcela. El desarrollo de viviendas, residencial y recreativo se descartó porque la agencia de reurbanización decidió que todo lo que se construyera en el área debería generar ingresos fiscales . Desde 1970, flotó una propuesta para un centro comercial único en forma de rosquilla, pero la idea finalmente fue rechazada debido a su proximidad al ya exitoso Los Cerritos Center . El año siguiente, en 1971, se llevaron a cabo discusiones para presentar un centro cultural polinesio completo con un océano artificial con seis islas y un volcán que entraría en erupción todas las noches. Los vecinos con mentalidad NIMBY y preocupación por la contaminación (aunque el desarrollador prometió que la contaminación sería controlada) fueron suficientes para rechazar el desarrollo. [2]
La investigación de mercado realizada por la ciudad concluyó que un uso mixto de instalaciones públicas, hoteles , oficinas y edificios comerciales sería el uso más ideal del espacio del Triángulo Dorado.
La ciudad de Cerritos contrató inmediatamente a la Transpacific Development Company para trabajar en el proyecto multifase del sur. La presión de ciudades vecinas como Norwalk y Downey que estaban construyendo nuevos hoteles en sus respectivas ciudades se sumó a la competencia. Aprovechando su proximidad a la autopista Artesia , la agencia de reurbanización gastó $8,6 millones en mejoras viales, agregando rampas de entrada y salida al Towne Center y paisajismo .
Las cifras proyectadas utilizadas por los líderes de la ciudad calcularon que durante sus primeros 50 años, el Cerritos Towne Center, de $225 millones, generaría $585 millones en ingresos fiscales y 4.500 puestos de trabajo. De hecho, la división de cuentas nacionales de ADP trasladó su sede regional al Cerritos Towne Center y fueron los primeros ocupantes del sector de oficinas. En 1990, la Fase I del proyecto Towne Center dio la bienvenida al Sheraton Cerritos Hotel de 8 pisos, que sigue siendo el único edificio de ocupación transitoria en la ciudad. En enero de 1993, el Cerritos Center for the Performing Arts abrió sus puertas al público y sigue siendo uno de los lugares más aclamados por su tamaño.
El comercio minorista y los restaurantes se reservaron para los cuadrantes del norte . La ciudad de Cerritos contrató a la Vestar Development Company de Scottsdale, Arizona, para desarrollar el sector comercial de 41 acres (170.000 m2 ) siguiendo las líneas de Fashion Island de Newport Beach . Sin embargo, una investigación de mercado más profunda reveló que el mercado minorista de lujo estaba en recesión y competiría negativamente con el Los Cerritos Center al otro lado de la ciudad. Los líderes de la ciudad decidieron que un centro de grandes superficies de escala media tendría éxito y complementaría las compras en Cerritos. Con gran fanfarria, Smith's Food King y una de las primeras tiendas Walmart en el área de Los Ángeles marcaron el comienzo de la fase comercial del proyecto Towne Center el 26 de agosto de 1994. Hoy, el Cerritos Towne Center genera un total de ventas minoristas brutas de más de $200 millones al año. [3]
33°52′19″N 118°03′35″O / 33.871904°N 118.059822°W / 33.871904; -118.059822