Un centro de estilo de vida ( en inglés americano ) o centro de estilo de vida ( en inglés de la Commonwealth ) es un centro comercial al aire libre que tiene como objetivo crear un "ambiente de ciudad amigable para los peatones con aceras, jardines, iluminación ambiental y bancos de parque". [1] A los desarrolladores de Memphis Poag y McEwen generalmente se les atribuye el desarrollo del concepto a fines de la década de 1980. [1] Los centros de estilo de vida surgieron como una importante tendencia minorista a fines de la década de 1990. A veces etiquetados como centros comerciales boutique o centros urbanos sucedáneos , a menudo se ubican en áreas suburbanas adineradas .
La proliferación de centros de estilo de vida en los Estados Unidos se aceleró a principios del siglo XXI, creciendo de 30 a nivel nacional en 2002 a 120 a fines de 2004. [2] Se encuentran en el extremo superior del desarrollo comercial, con los centros comerciales de descuento en el extremo inferior.
Los centros de estilo de vida suelen requerir menos terreno y pueden generar mayores márgenes de ingresos, generando cerca de $500 por pie cuadrado, en comparación con un promedio de $330 por pie cuadrado para un centro comercial tradicional, según el presidente de Poag y McEwen. [2] Otras ventajas que tienen los centros de estilo de vida sobre los centros comerciales tradicionales cerrados son el ahorro en calefacción y refrigeración y un acceso más rápido para los clientes. [1]
A diferencia del diseño comercial tradicional de los centros comerciales en hilera , los centros de estilo de vida presentan sus escaparates formales enfrentados entre sí a través de una pasarela peatonal ajardinada o una carretera de dos carriles de bajo volumen. Aquellos con una cuadrícula de calles más extensa o un desarrollo más multifuncional y denso incluyen oficinas, hoteles, viviendas, comercio minorista y entretenimiento, a menudo con una función designada para actuar como centro de la comunidad. [3] Uno de los primeros defensores de los centros de estilo de vida fue RED Development, que construyó centros principalmente en el Medio Oeste y el Suroeste de los Estados Unidos. [3]