Pacific Mall es un centro comercial asiático en Markham , Ontario , Canadá . Es el centro comercial asiático cubierto más grande de América del Norte y se ha informado que es el centro comercial asiático más grande del mundo occidental . El centro comercial está ubicado en la esquina noreste de Steeles Avenue y Kennedy Road , a lo largo de los límites de la ciudad con Toronto . Inaugurado a mediados de la década de 1990 en medio de un período de importante inmigración china a Canadá , el centro comercial funciona como una corporación de condominios con 450 unidades individuales. El centro comercial también incluye Heritage Town, un patio de comidas y un mercado que funciona como un destino turístico notable en el Área Metropolitana de Toronto .
El Remington Centre , un centro comercial propuesto que se anunció por primera vez en 2005, ocuparía el sitio que antes ocupaba Market Village , un centro comercial ahora desaparecido adyacente al Pacific Mall. La expansión implicaría la construcción de una estructura que llevaría el tamaño combinado de los centros comerciales a 1.000.000 de pies cuadrados (90.000 m2 ) , aunque el proyecto ha enfrentado numerosos retrasos.
Además, Pacific Mall es conocido como un lugar de venta de productos falsificados ; la Real Policía Montada de Canadá ha allanado varias veces las tiendas de Pacific Mall y, en 2018, la Oficina del Representante Comercial de los Estados Unidos incluyó al centro comercial como un mercado notorio .
Pacific Mall está construido en el sitio que anteriormente ocupaba Cullen Country Barns, un complejo con temática de granja inaugurado en 1983 que albergaba tiendas, un teatro y restaurantes. [4] El complejo fue establecido por Len Cullen, el fundador de Cullen Gardens and Miniature Village en Whitby, Ontario , y constaba de dos alas de granero con techos abuhardillados y un silo de hormigón. Ninguna de ellas eran estructuras históricas que databan de la época en que el sitio era una granja en funcionamiento, pero fueron adquiridas por Cullen y trasladadas de Pickering, Ontario , a Markham en la década de 1970. [5] Un incendio dañó parte del complejo en 1988, [6] y fue demolido en 1994; algunas partes del antiguo Market Village , un complejo comercial adyacente a Pacific Mall, imitaban el complejo Cullen. [7]
La planificación del Pacific Mall comenzó a fines de la década de 1980 en medio de la formación de comunidades de inmigrantes chinos en los suburbios de Toronto y un florecimiento de centros comerciales étnicos en Markham, Richmond Hill y Scarborough . [8] [9] El centro comercial se planificó y construyó en medio de la llamada "marea de Hong Kong" de las décadas de 1980 y 1990, que vio un aumento en la inmigración a Canadá por parte de inmigrantes altamente educados y calificados de Hong Kong que con frecuencia eran empresarios e inversores ricos. [10] Esta inmigración se vio influenciada por una variedad de factores, en particular la entrega de Hong Kong y las nuevas políticas canadienses de inmigración de puertas abiertas que reclutaban en función del mérito en lugar del origen nacional. [11] [12] La aprobación de la Ley de Inversiones de Canadá , que buscaba dirigir a los inmigrantes de negocios y el capital extranjero a Canadá, también se señala como un factor. [13] Cabe destacar además la implementación del Programa Canadiense de Inversionistas Inmigrantes (CANIIP), que otorgó el estatus de inmigrante residente a individuos con una riqueza de al menos 500.000 dólares canadienses que aceptaran invertir 250.000 dólares en emprendimientos comerciales canadienses. [14] Como resultado de esta inmigración, la población étnica china de Markham aumentó un 15 por ciento en 1995, lo que resultó en que casi el 30 por ciento de la población de Markham fuera de origen chino; [15] para 1999, habría un total de 58 centros comerciales asiáticos en Markham, Richmond Hill y Scarborough. [11]
En 1993, Torgan Group, una empresa de desarrollo israelí-canadiense , propuso formalmente construir un gran centro comercial asiático en el antiguo emplazamiento de Cullen Country Barns , [4] [16] con el Fairchild Group como socio. [17] El centro comercial funcionaría como una corporación de condominios , donde las unidades de la tienda son propiedad de individuos que determinan el inventario y el horario comercial de la tienda, y pueden vender la unidad a voluntad. Los desarrolladores de Pacific Mall afirmaron que fueron el primer centro comercial de Norteamérica en utilizar este modelo de negocio, [18] aunque Pacific Mall fue precedido por el centro comercial de condominios Chinatown Centre en West Chinatown, Toronto , que abrió en 1989. [19]
La construcción del centro comercial fue rechazada por algunos residentes de larga data de Markham, [20] y se retrasó numerosas veces entre 1993 y 1996. [21] El Ayuntamiento de Markham expresó su preocupación por el impacto que tendría el centro comercial en el estacionamiento y el volumen de tráfico, el estilo del edificio que reemplazaría a Cullen Country Barns y los desafíos de tratar con múltiples propietarios en un centro comercial estilo condominio. [4] [16] El Ayuntamiento encargó un estudio independiente sobre condominios minoristas a John Winter and Associates, que concluyó que los condominios minoristas son un medio positivo para diversificar los desarrollos. [22] La solicitud de Pacific Mall se sometió a una revisión de nueve meses, [23] con un permiso de construcción otorgado en mayo de 1995. [22]
La historiadora Erica Allen-Kim sostiene que el centro comercial Pacific Mall fue "una veleta para la transformación en curso de Markham de un municipio rural a un etnoburbio ". [24] La entonces vicealcaldesa de Markham, Carole Bell, recibió críticas por su declaración de que "todo se está volviendo chino" en respuesta a la proliferación de centros comerciales étnicos. [11] [25] Intentó implementar ordenanzas que habrían prohibido la rezonificación de áreas industriales para condominios minoristas y hecho obligatorios los carteles en inglés en todas las estructuras. [24] El entonces alcalde de Markham, Don Cousens, formó un consejo asesor de once residentes de Markham y tres miembros del consejo para "abordar cuestiones multiculturales asociadas que afectan las decisiones de planificación". [22]
Las fuentes informan que Pacific Mall abrió en 1996 [1] o 1997. [2] Su nombre cantonés, "太古廣場" (Tai Gu Gwong Cheung), se deriva de Pacific Place en Hong Kong . En el momento de su apertura, Pacific Mall era el único centro comercial de cualquier tipo de su escala en Scarborough y Markham. [26] Los 715 condominios minoristas del centro comercial se vendieron por adelantado en 1993 por un promedio de $ 200 por pie cuadrado, y tenían un precio de $ 59,800 a $ 249,800. [23] La mayoría de los compradores de condominios eran originarios de Hong Kong, donde las unidades de Pacific Mall se anunciaron ampliamente; [23] muchos inversores compraron unidades en Pacific Mall para cumplir con el requisito de inversión de $ 250,000 de CANIIP. [18]
Después de que el negocio en el centro comercial fuera inicialmente lento, la mitad del segundo piso sin usar (que es propiedad y está operado por Torgan Group, en lugar de los arrendatarios de condominios [27] ) se renovó en 1999 para convertirlo en Heritage Town, un patio de comidas y mercado que contiene aproximadamente 100 vendedores. [26] Con el objetivo de atraer turistas y clientes no chinos, [27] Torgan Group encargó a artistas y escultores en China que hicieran decoraciones personalizadas para Heritage Town, incluido un gran bajorrelieve de un dragón, 300 linternas, una silla del emperador, un puente de madera y soldados de terracota . [26] Heritage Town tuvo éxito en atraer negocios adicionales, lo que impulsó al centro comercial a solicitar y obtener la designación de Atracción Turística Canadiense. Como tal, Pacific Mall está exento de la Ley de Feriados Comerciales Minoristas y está abierto todo el año, incluidos los feriados legales. [28] [29]
Hoy en día, Pacific Mall sigue siendo un importante destino turístico en Canadá y se promociona a través de folletos en aeropuertos y centros de información turística en las principales ciudades de América del Norte. [26] A medida que la demografía de los inmigrantes chinos a Canadá cambió en la década de 2010, y los inmigrantes de China continental forman una mayor proporción de inmigrantes chinos, muchas empresas en Pacific Mall han optado por contratar vendedores que hablen cantonés , mandarín e inglés con fluidez. [30] Aunque las tiendas en el centro comercial se caracterizan por tener una rotación relativamente alta, [31] muchas tiendas continúan siendo operadas por sus propietarios iniciales originarios de Hong Kong. [32]
Pacific Mall es el centro comercial asiático cubierto más grande de América del Norte [3] y se ha informado que es el centro comercial asiático más grande del mundo occidental . [33] El centro comercial está rodeado por una plaza comercial existente, que incluye restos del antiguo Market Village, que en conjunto abarcan más de 500 tiendas y 1.500 espacios de estacionamiento interiores y exteriores. [34] Las tiendas varían en tamaño de 300 a 800 pies cuadrados (28 a 74 m 2 ) y venden una amplia variedad de productos, que incluyen ropa tradicional china , moda contemporánea, joyas, medicina herbal , té, productos electrónicos, teléfonos móviles, adornos, comida y material impreso como libros, revistas y periódicos chinos. [20] [34] [35] [36] Un "número decreciente" [36] de tiendas vende CD y DVD tanto legítimos como pirateados; la disminución en la venta de estos productos se puede atribuir a las redadas policiales regulares y la creciente ubicuidad de este material en línea. [36]
Como corporación de condominios, los propietarios de las tiendas eligen representantes para formar una junta directiva, que supervisa el funcionamiento del centro comercial. [18]
El Pacific Mall fue diseñado por Wallman Clewes Bergman Architects, [37] quienes construyeron la estructura en una combinación de ladrillo rojo, vigas de acero y vidrio. [18] La firma buscó crear un "fabuloso edificio transparente lo más diferente posible de su entorno", [34] pero en lugar de emular la arquitectura china , buscó crear un edificio que complementara la arquitectura suburbana de Markham. [34] El interior de estilo de mercado del centro comercial con cerchas de techo expuestas, tuberías y cubiertas de techo se describe como "una buena representación de la tipología de cobertizo que se caracteriza por la producción en masa, la eficiencia de costos y la construcción rápida". [34]
El centro comercial tiene dos pisos y un sótano que conduce a un estacionamiento subterráneo. Los pasillos del piso principal están dispuestos en una cuadrícula, y cada pasillo tiene el nombre de una calle: los pasillos que van de norte a sur llevan el nombre de calles de Hong Kong , como Hennessy Avenue , Hollywood Avenue , Pacific Avenue, Queen's Avenue y Nathan Avenue , mientras que los pasillos que van de este a oeste son numéricos con números asociados con la riqueza y la suerte en cantonés , como 218th Street y 188th Street. [34] El centro del centro comercial contiene un patio interior con un techo de cúpula de catedral y un escenario que alberga programas culturales y ferias comerciales. [26] El segundo piso contiene un patio de comidas, un centro de entretenimiento, consultorios médicos, tiendas adicionales y Heritage Town. [26]
El 15 de junio de 2005, Pacific Mall y Market Village anunciaron una expansión de 400.000 pies cuadrados (37.000 metros cuadrados) que incluiría la construcción de espacio comercial adicional, un hotel de lujo, condominios y una estructura de estacionamiento de varios niveles que llevaría el tamaño combinado de los centros comerciales a 1.000.000 de pies cuadrados (90.000 m 2 ). [38] En 2009, los desarrolladores anunciaron que en su lugar demolerían Market Village y construirían un nuevo centro comercial contiguo, el Remington Centre . [39] El proyecto ha enfrentado numerosos retrasos; [40] [41] si bien el plan de expansión fue aprobado por el Ayuntamiento de Markham en 2011, requiere aprobaciones adicionales del gobierno municipal de Toronto y de la mayoría de la propiedad de Pacific Mall, el 40 por ciento del cual está compuesto por minoristas individuales. [42]
Pacific Mall es conocido por la venta de productos falsificados y pirateados, incluidos videojuegos, películas, música, dispositivos electrónicos, cosméticos, ropa y fragancias. [43] En enero de 2018, la Oficina del Representante Comercial de los Estados Unidos incluyó al centro comercial como un mercado notorio , [44] que señaló que los vendedores en Pacific Mall "operan en gran medida con impunidad" a pesar de las solicitudes de asistencia de las fuerzas del orden. [45] [46] La gerencia de Pacific Mall respondió que estaban "profundamente perturbados" por la designación y declaró que darían advertencias a los vendedores que vendieran productos ilícitos. [47]
El centro comercial ha sido allanado varias veces por la Real Policía Montada de Canadá (RCMP). El 5 de mayo de 2005, la RCMP confiscó más de 800.000 dólares en productos falsificados, incluidos 30.000 DVD y 3.000 videojuegos. [48] El 13 de julio de 2006, se incautaron más de 1.000 copias de software de videojuegos pirateado. [49] El 6 de mayo de 2009, se incautaron más de 49.000 DVD, 217 grabadoras de DVD y más de 100.000 DVD vírgenes; cuatro personas fueron acusadas de múltiples cargos en virtud de la Ley de Derechos de Autor . [50] El 3 de diciembre de 2012, se incautaron más de 3 millones de dólares en productos falsificados del Pacific Mall como parte del "Proyecto Seguridad del Consumidor". [51] [52] El 27 de junio de 2018, se ejecutaron siete órdenes de allanamiento en tiendas del centro comercial Pacific Mall, lo que resultó en la incautación de ropa, bolsos y accesorios para teléfonos celulares; [53] ocho personas fueron acusadas de hacer declaraciones falsas al público a sabiendas o de manera imprudente y de vender o distribuir productos en asociación con una marca comercial el 28 de mayo de 2019 como resultado de las incautaciones y la investigación policial posterior. [54]
En marzo de 2009, la RCMP se asoció con la Policía Regional de York y comenzó a realizar patrullas a pie uniformadas en centros comerciales ubicados en el sur de Markham, incluido Pacific Mall, en un esfuerzo por frenar la venta de artículos falsificados. [55] [56]
El centro comercial Pacific Mall es un importante contribuyente a la congestión del tráfico en el sur de Markham. [57] La infraestructura vial circundante, que se construyó únicamente para dar cabida a Market Village, es insuficiente para dar cabida al gran volumen de tráfico vehicular que recibe el centro comercial. El centro comercial Pacific Mall también sufre una escasez de estacionamiento; aunque el centro comercial cuenta con un garaje subterráneo, no se ha añadido ningún estacionamiento adicional desde su apertura. [58] [59]
El 20 de febrero de 2009, Kit Chen "Daniel" Cheong, de 26 años, fue asesinado a tiros en la tienda XSITE Cell Phones en Pacific Mall. [60] [61] El principal sospechoso del caso fue identificado como Bryan Valentine Gardner a partir de las imágenes de la cámara de seguridad; Gardner fue arrestado en London, Ontario , el 2 de septiembre de 2010, 18 meses después del incidente. [60] El 28 de agosto de 2013, Gardner fue sentenciado a cadena perpetua, sin posibilidad de libertad condicional hasta 2026. [62]
El centro comercial Pacific Mall está ubicado en la esquina de Steeles Avenue y Kennedy Road en Markham, a lo largo de los límites de la ciudad con Toronto. Es atendido por los autobuses de la Comisión de Tránsito de Toronto (rutas 43 Kennedy y 53 Steeles East) y de York Region Transit (ruta 8 Kennedy), y se encuentra a poca distancia de la estación Milliken GO , que conecta con la línea Stouffville . Las dos entradas al centro comercial se encuentran en Redlea Avenue y Clayton Drive. [63]
a Market Village se encuentra el Pacific Mall, inaugurado en 1996 como el centro comercial cubierto chino más grande de América del Norte.
El Pacific Mall abrió sus puertas en 1996.
...inaugurado en 1996...
...abrió sus puertas en 1997, el año en que la inmigración procedente de Hong Kong y Taiwán alcanzó su punto máximo...
Mientras que el centro comercial Pacific Mall de Markham, inaugurado en 1997...
Edwin Wong ha operado su tienda de hierbas chinas en Pacific Mall desde que abrió en 1997.
Bibliografía
