El Security Building es un sitio histórico en Miami , Florida . Está ubicado en 117 Northeast 1st Avenue. El 4 de enero de 1989, fue agregado al Registro Nacional de Lugares Históricos de los Estados Unidos . El edificio tiene 16 pisos con una altura de 225 pies (69 m) y fue construido entre 1926 y 1927. [2]
La Dade County Security Company se organizó en 1901 y se trasladó a una sede cercana en 1923. A mediados de la década de 1920, la empresa necesitaba una sede más grande. En 1921, la Dade County Security Company había adquirido el Hotel McKinnon, que ocupaba una parcela a mitad de cuadra en Northeast 1st Avenue, y lo rebautizó como Security Hotel. [3] Dade Security había considerado añadir pisos en lo alto del hotel, pero en 1925 optó por demoler el hotel y construir una nueva sede en el mismo sitio bajo la dirección del arquitecto Robert Greenfield. [3] La construcción del Security Building comenzó en 1926. El edificio se conoció como Security Building desde su inauguración en 1927 hasta 1945. [4] Tras la inauguración, el primer nivel y el entrepiso se dedicaron a oficinas bancarias. Los pisos superiores ofrecían 275 suites de oficina y se llegaba a ellos mediante cuatro ascensores de "alta velocidad". [3]
En 1945, el recién formado Pan American Bank of Miami se convirtió en el inquilino principal del edificio. [5] [3] y el nombre de la estructura se cambió a Pan American Bank Building . [4] En septiembre de 1952, el nombre volvió a ser Security Building cuando el Pan American Bank se mudó a una nueva sede en SE Third Avenue. [3] El Metropolitan Bank se mudó al salón bancario en 1953 y en abril de 1957 el nombre se cambió a Metropolitan Bank Building . [4]
En 1962, Capital National Bank adquirió Metropolitan Bank y desde 1964 hasta 2015, el edificio se denominó Capital Bank Building o simplemente Capital Building . En marzo de 2003, el edificio fue identificado como histórico por la Junta de Preservación Histórica y Ambiental de Miami. [3]
Entre 2004 y 2008, el proyecto Capital Lofts [6] se encargó de la conversión del edificio en condominios de oficinas. El proyecto se detuvo por la crisis financiera de 2007-2008 . [3] En 2014, se fundó el Downtown Arts and Science Salon (DASS) y se utilizó el primer piso como espacio para exposiciones y conferencias. [7]
En junio de 2015, el Capitol Building se vendió por 23,5 millones de dólares y en octubre del año siguiente WeWork acordó arrendar todo el edificio por un período de 15 años. [3] [8] El edificio comenzó a funcionar como la ubicación insignia de WeWork en el centro de Miami en diciembre de 2017 después de una renovación de 20 millones de dólares, ofreciendo espacio para más de 1200 miembros en una combinación de oficinas privadas, 17 "rincones", 28 salas de reuniones, 20 salones, cabinas telefónicas y espacio para eventos. La bóveda del banco original del primer piso se convirtió en una "sala tranquila". [8]
A principios de 2019, un grupo de inversores propuso comprar el Security Building mediante la propiedad tokenizada . Inveniam Capital Partners propuso un precio de compra de 65,5 millones de dólares y una subasta holandesa para asignar el capital, en lo que se afirmó que era "una de las mayores transacciones inmobiliarias de criptomonedas conocidas de su tipo". [9] [10] El comprador se echó atrás en la transacción, citando problemas con su prestamista principal y las percepciones de WeWork. [11]
El edificio de seguridad mira hacia el oeste sobre NE 1st Avenue. Está ubicado en el centro de una cuadra con edificios a ambos lados. Esos edificios son considerablemente más bajos que el edificio de seguridad. El edificio mantiene un retranqueo de cero pies (0 m) y las puertas de entrada se abren directamente a la acera. No hay elementos paisajísticos en la propiedad. El edificio está compuesto por un bloque principal paralelo a la calle y un segundo bloque conectado perpendicularmente que se extiende hacia el este.
Con una fachada de tan solo 15 metros, el arquitecto hizo una gran declaración al crear una base casi similar a la de un templo, que consta de los tres primeros pisos. Las pilastras adosadas, que también enmarcan el tramo central, articulan las esquinas creando tres tramos distintos. Las enjutas entre los pisos son de bronce y presentan adornos en relieve. Las pilastras sostienen el entablamento, con el nombre “Security Building” en letras incisas. Una moldura dentada adorna la cornisa que remata esta división del edificio.
El cuarto piso inicia la transición hacia la parte alta del edificio. Paneles de piedra con un relieve similar acentúan las esquinas y separan los vanos. Sobre las ventanas del cuarto piso hay otro elemento saliente, una hilera de cuerdas que está ornamentada con un patrón guilloché en relieve.
Los pisos cinco a trece continúan con los tres tramos con arreglos de ventanas que se agrupan en pares en cada uno de los tramos de los extremos y se agrupan en tres en el tramo central, lo que enfatiza la importancia del tramo central para toda la composición. Las ventanas son de tipo batiente de metal.
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Los pisos 14 y 15 funcionan como base para la gran cubierta abuhardillada que remata el edificio. Para equilibrar la composición, los dos pisos se tratan como si fueran uno solo mediante el uso de un arco de medio punto en el piso 15 que se apoya en las pilastras del piso 14, de modo que los dos pisos quedan visualmente unidos.
Una cornisa con ménsulas separa el edificio de la forma del techo, que es decididamente diferente de los tratamientos de techos en Miami durante este período. Un techo abuhardillado es un techo de dos aguas con una pendiente superior pronunciada. El techo abuhardillado debe su nombre al arquitecto Francois Mansart (1598-1666). Mansart trabajó en el siglo XVII e introdujo la forma del techo que extendía el espacio del ático para proporcionar un área utilizable adicional. El techo abuhardillado es una característica que define el carácter del estilo Segundo Imperio que debe su nombre a Napoleón III, quien asumió importantes proyectos de construcción en París durante el siglo XVIII. El techo abuhardillado del Edificio de Seguridad está revestido de cobre y termina en una serie de antefijas. Una serie de arcos que contienen ventanas y sirven como buhardillas penetran el techo. Se colocan ventanas de ojo de buey entre las ventanas arqueadas. Una cúpula de ocho lados que se extiende desde el centro del techo está fenestrada a cada lado con una ventana arqueada de varios paneles. La cúpula de la cúpula también está revestida de cobre.
Los extremos norte y sur del edificio no están ornamentados. Las ventanas son de marco metálico. El entrecruzamiento de las esquinas del alzado oeste se repite en los alzados norte y sur del edificio. La prolongación hacia el este tiene un tejado plano y está rematada por una cornisa definida. La mayor parte de la superficie de la pared contiene ventanas de forma cuadrada o rectangular. Contienen ventanas de marco metálico.
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