Las normas de construcción en el Reino Unido son instrumentos legales o reglamentos que buscan garantizar que se lleven a cabo las políticas establecidas en la legislación pertinente. La aprobación de las normas de construcción es necesaria para la mayoría de las obras de construcción en el Reino Unido.
Las normas de construcción que se aplican en Inglaterra y Gales se establecen en virtud de los poderes establecidos en la Ley de construcción de 1984 (c. 55), mientras que las que se aplican en Escocia se establecen en la Ley de construcción (Escocia) de 2003. La Ley de construcción de 1984, modificada por laLa Ley de Seguridad de la Construcción de 2022 (c. 30) permite que el Secretario de Estado para Inglaterra y un Ministro galés para Gales elaboren regulaciones detalladas.
Dado que las 'Normas de construcción' y la 'Seguridad de la construcción' son áreas descentralizadas de la ley en las cuatro partes del Reino Unido.
Las normas de construcción dictadas en virtud de la Ley de construcción de 1984 se han actualizado, reescrito o consolidado periódicamente, y la versión más reciente y actual es la Normativa de construcción de 2010. El Gobierno del Reino Unido (en Westminster) es responsable de la legislación y la administración pertinentes en Inglaterra, el Gobierno de Gales (en Cardiff) es el organismo responsable en Gales, el Gobierno de Escocia (en Edimburgo) es responsable de la cuestión en Escocia y el Ejecutivo de Irlanda del Norte (en Belfast) tiene la responsabilidad dentro de su jurisdicción.
En la República de Irlanda existen normas de construcción muy similares (y técnicamente muy comparables). Las normas de construcción inglesas de 2010 y la Ley de construcción de 1984 (en Inglaterra) se actualizaron el 1 de octubre de 2023, con importantes cambios introducidos por la Ley de seguridad de la construcción de 2022 (c. 30).
Los requisitos detallados de las Regulaciones de Construcción en Inglaterra y Gales están programados en 18 títulos separados, cada uno designado por una letra (Parte A a Parte S), y cubren aspectos tales como mano de obra, materiales adecuados, estructura, impermeabilización y climatización, seguridad contra incendios y medios de escape, aislamiento acústico, ventilación, agua potable, protección contra caídas, drenaje, instalaciones sanitarias, accesibilidad e instalaciones para discapacitados, medidas para limitar el sobrecalentamiento en viviendas nuevas, seguridad eléctrica, seguridad de un edificio, conexiones de infraestructura de banda ancha de alta velocidad y la instalación de un número mínimo de instalaciones para la carga de vehículos eléctricos en todos los edificios nuevos (comerciales y domésticos).
Existen "Documentos aprobados" completamente separados para Gales e Inglaterra.
En Gales, todas las viviendas nuevas deben tener instalado un sistema automático de extinción de incendios (rociadores).
En Inglaterra, sólo los edificios residenciales nuevos, de más de 11 m de altura (cuatro pisos o más), deben tener sistemas automáticos de extinción de incendios (rociadores).
Para cada Parte, se encuentran disponibles en línea especificaciones detalladas gratuitas (en los "documentos aprobados" de los gobiernos inglés y galés) que describen los aspectos que se deben tener en cuenta. Los documentos aprobados no son literalmente vinculantes desde el punto de vista legal en cuanto a cómo deben cumplirse los requisitos; más bien, presentan las expectativas del Secretario de Estado en relación con los estándares mínimos apropiados necesarios para el cumplimiento de las Normas de Construcción, y los métodos y materiales comunes utilizados para lograrlos. El uso de las Normas Británicas y/o Europeas apropiadas también se acepta como una forma de cumplir con los requisitos de las Normas de Construcción.
Sin embargo, el suministro de gas ( natural y/o GLP ) no está específicamente controlado por las Normas de Edificación, ya que existen Normas de Seguridad del Gas independientes que aplica la Dirección de Salud y Seguridad (HSE). El almacenamiento de combustible (por ejemplo, los tanques de combustible para calefacción y GLP están controlados cerca de las viviendas).
Las versiones más recientes de los Reglamentos de construcción no suelen tener carácter retroactivo: se aplican a cada nuevo cambio o modificación de un edificio (o de una parte nueva de un edificio), pero no exigen la renovación de los elementos existentes. Existen requisitos generales para cualquier cambio o mejora, es decir, que el edificio no debe quedar en condiciones menos satisfactorias que antes de las obras y que las zonas en las que se ha trabajado no deben quedar en condiciones inseguras en relación con las normas actuales. Los Reglamentos también pueden especificar en algunos casos que, cuando se han realizado suficientes trabajos en una zona (como un nuevo aislamiento parcial), el resto de esa zona debe ajustarse a una norma adecuada; sin embargo, la norma exigida para un edificio existente puede ser menos estricta que la exigida para un edificio completamente nuevo.
El Reglamento también especifica que algunos tipos de trabajos deben ser realizados por un profesional debidamente calificado (como trabajos con gas o ciertos asuntos eléctricos) o deben ser notificados a la autoridad local pertinente para su aprobación o certificación.
La aplicación de las Normas de Edificación es independiente y distinta de la "Planificación Urbana" y de la " licencia de planificación "; las Normas de Edificación controlan cómo se deben diseñar o modificar los edificios en función de los motivos públicos de seguridad y sostenibilidad, mientras que la "licencia de planificación" se ocupa del desarrollo apropiado, la naturaleza del uso del suelo y la apariencia de los barrios. Por lo tanto, ambos deben tenerse en cuenta cuando se realizan obras de construcción.
A partir del 1 de enero de 2005, el término trabajos de construcción incluye los trabajos de instalación eléctrica doméstica .
La Ley de Cambio Climático y Energía Sostenible de 2006 dispuso que la microgeneración se incluyera en el Reglamento de Edificación y aumentó a dos años el plazo para perseguir penalmente las infracciones de los reglamentos relacionados con el uso de la energía, la conservación de la energía o las emisiones de carbono. También exige que el Secretario de Estado informe sobre el cumplimiento de estos aspectos del Reglamento de Edificación y las medidas propuestas para aumentar el cumplimiento. Sin embargo, no se han establecido tales reglamentos.
A partir del 6 de abril de 2006, el Reglamento de edificación se amplía con modificaciones para incorporar algunas de las Directivas europeas que exigen que se mida el consumo de energía en los edificios existentes y nuevos, etc. El término básico de obras de construcción se modificó una vez más y se amplió su alcance para incluir la renovación de elementos térmicos y la energía utilizada por los sistemas de refrigeración de espacios, así como la energía utilizada por los sistemas de calefacción de espacios. Ambos están ahora sujetos a límites de eficiencia y se requieren controles de uso de energía. Se propusieron y autorizaron nuevos esquemas adicionales de personas competentes con respecto a los sistemas de energía y el diseño de eficiencia energética.
Poco después del incendio de la Torre Grenfell del 14 de junio de 2017, el Ministerio de Vivienda, Comunidades y Gobierno Local (MHCLG) estableció el Programa de Seguridad de los Edificios. A corto plazo, este plan buscaba identificar y remediar los edificios con revestimientos inseguros . Los problemas que expuso, agravó y remedió de diversas maneras constituyen la crisis del revestimiento. A largo plazo, el programa está conduciendo a un nuevo marco regulatorio para la seguridad de los edificios, un Proyecto de Ley de Seguridad de los Edificios y un nuevo Regulador de Seguridad de los Edificios . [4] [5]
Se modificaron o crearon varias regulaciones para introducir una restricción en el uso de materiales combustibles en elevaciones externas y anexos específicos en ciertos tipos de edificios con pisos de más de 18 m; esto se aplicó solo en Inglaterra. [6] [7] Este cambio se produjo a raíz del incendio de la Torre Grenfell. La parte de la enmienda relacionada con los elementos provistos para reducir la ganancia de calor fue posteriormente revocada por el Tribunal Superior del Reino Unido en noviembre de 2019 porque "la consulta había sido inadecuada". [8]
Se introdujeron una serie de cambios, enmiendas y nuevas disposiciones legales muy importantes tras la promulgación por el Parlamento (de Westminster) de la Ley de seguridad de la construcción de 2022 y la Ley de seguridad contra incendios de 2021 .
Actualmente, las normas de construcción (para Inglaterra y Gales ) tienen dieciocho partes (secciones) y cada una de ellas se denomina Parte A a Parte S (sin embargo, no hay Partes I o N) acompañadas de un documento aprobado para esa Parte X. Los documentos aprobados suelen adoptar la forma de, en primer lugar, enunciar la legislación y, a continuación, proporcionar una serie de métodos o formas que se consideran que cumplen las normas.
Las normas de construcción no pretenden sofocar la innovación, y la introducción de cada Documento Aprobado reafirma este objetivo del gobierno.
En definitiva, lo que se exige es el cumplimiento de la legislación y puede haber muchas maneras de cumplirla, además de utilizar las formas establecidas en las disposiciones recomendadas en cada uno de los documentos aprobados. En realidad, las soluciones innovadoras pueden ser difíciles de validar y, en muchos casos, la tendencia en las obras de construcción es seguir las directrices de los documentos aprobados al pie de la letra. [ cita requerida ]
Por ejemplo, los fabricantes de baños producen un 'Doc M Pack' para baños para discapacitados, que reproduce exactamente el diagrama de la Parte M, [9] y la mayoría de los baños públicos para discapacitados ahora están diseñados en torno a este diseño. [ cita requerida ]
Muchos productos manufacturados cuentan con certificados de conformidad emitidos por el British Board of Agrément (BBA, un servicio de certificación de productos de construcción), [10] que certifican el cumplimiento de las normas pertinentes. Sin embargo, el BBA y otros organismos (TRADA, BRE, Exova Warrington, etc.) pueden realizar pruebas y certificaciones de conformidad con las normas armonizadas de la UE "CE". El marcado "CE" de todos los materiales y productos de construcción es ahora un requisito legal desde el 1 de julio de 2013.
La mayor parte de la información detallada sobre las Normas de construcción ahora está disponible en http://www.planningportal.gov.uk/buildingregulations/, donde los usuarios públicos en general pueden acceder a una guía simplificada sobre las normas de construcción, y los usuarios profesionales tienen acceso a una versión reorganizada de lo que estaba en el antiguo sitio web de normas de construcción del DCLG, incluidas las versiones completas de los documentos aprobados y la orientación asociada , que se encuentran en el sitio web del DCLG (ahora una parte constituyente del sitio web gov.uk ).
En Inglaterra, a partir del 6 de abril de 2024, todos los trabajos de construcción o modificación de un "edificio de alto riesgo" (HRB, por sus siglas en inglés), es decir, un edificio con siete o más pisos y con más de dos viviendas, están sujetos al nuevo régimen de seguridad de edificios mejorado , que es administrado y aplicado por el nuevo Reglamento de Seguridad de Edificios (BSR, por sus siglas en inglés) para Inglaterra. De esta manera, el BSR reemplaza el papel de las autoridades locales de control de la construcción. El sector privado de control de la construcción ya no puede supervisar los trabajos de construcción de un "edificio de alto riesgo" nuevo o de modificación de un "edificio de alto riesgo" existente.
Los antiguos "inspectores aprobados" (empresas) dejarán de tener cualquier función legal después del 1 de octubre de 2024. Los nuevos "aprobadores de control de construcción registrados" (RBCAs) pueden solicitar una licencia a la BSR.
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Esta parte requiere que los edificios se diseñen, construyan y modifiquen de manera que sean estructuralmente seguros y robustos, y también de manera que no perjudiquen la estabilidad estructural de otros edificios.
Estipula estándares de diseño que deben adoptarse para su uso en todos los edificios y además proporciona reglas de diseño simples para la mayoría de los elementos de mampostería y madera para edificios domésticos tradicionales.
El peso del edificio proveniente de las paredes, muebles y personas en el edificio se transmitirá al suelo, para no causar inestabilidad al edificio ni a otros edificios.
Requiere que los edificios se construyan de manera tal que se garantice que no se producirán derrumbes desproporcionados en relación con su causa.
El movimiento del suelo, como la congelación del subsuelo, no afectará la estabilidad del edificio.
La Ley de muros medianeros, etc. de 1996 también regula los muros y cimientos que se construyen cerca de edificios existentes. Sin embargo, se trata de un asunto civil entre propietarios de terrenos adyacentes y los organismos de control de la construcción no hacen cumplir la "legislación sobre muros medianeros".
El reglamento de construcción considera cinco aspectos de la seguridad contra incendios en la construcción de edificios:
El uso de un " ingeniero de incendios " para modelar por computadora la disposición del edificio y el comportamiento del humo en dicho edificio.
Esto requiere que el diseñador y/o constructor proporcione la información de seguridad contra incendios (para una descripción de la información requerida, consulte el Apéndice G del documento B aprobado) a la Persona Responsable, una vez finalizado el proyecto. Esto es para permitir que una persona competente realice una evaluación del riesgo de incendio.
Una vez que un edificio está ocupado, la Orden de Reforma Regulatoria (Seguridad contra Incendios) de 2005 (Orden de Seguridad contra Incendios de 2005 - FSO2005) exige que se realice una evaluación del riesgo de incendio, para tener en cuenta cómo los usuarios están utilizando realmente el edificio (y cualquier riesgo de incendio que esto conlleva para el edificio) y la FSO2005 exige que la(s) "Persona(s) Responsable(s)" del edificio proporcionen y mantengan precauciones generales contra incendios "adecuadas y suficientes". La legislación de seguridad contra incendios de Escocia es muy similar y solo difiere ligeramente en la práctica.
La FSO2005 es una ley penal y las infracciones a esta ley pueden dar lugar a que la "Persona Responsable" sea encarcelada por hasta dos años y multada por hasta £10.000 por cada infracción. Las infracciones corporativas pueden tener multas ilimitadas.
La autoridad local de lucha contra incendios se encarga de hacer cumplir la normativa . Puede ser necesario superar las recomendaciones de la guía [11] que respalda la Parte B del Anexo 1 de las Normas de construcción, a fin de lograr un nivel adecuado y suficiente de seguridad contra incendios requerido por la FSO2005.
Las Regulaciones de Seguridad contra Incendios (Inglaterra) de 2022 (FSER22) son retrospectivas y requieren que los edificios residenciales existentes y nuevos (con más de dos apartamentos) tengan registros mínimos de gestión de seguridad contra incendios e instalaciones de seguridad contra incendios (una recomendación de la fase 1 del informe de 2021 de la Investigación Pública de la Torre Grenfell). Las FSER22 son aplicadas por cada autoridad de bomberos del condado; entraron en vigor legalmente el 26 de enero de 2023.
Las normas de construcción están técnicamente bajo revisión constante por parte del DCLG (y actualmente se están revisando urgentemente [12] a la luz del incendio de la Torre Grenfell ). Como después de este incendio fatal en Londres en junio de 2017, existe una preocupación en toda la industria por los problemas de seguridad contra incendios con muchos otros edificios [13] [ cita requerida ] . Se han encontrado combinaciones inapropiadas de materiales combustibles en una amplia gama de edificios altos de autoridades locales , privados, del NHS, educativos y de asociaciones de vivienda .
Los materiales combustibles en la construcción externa del exterior de los edificios altos deben cumplir con las normas de construcción, pero a veces se ha interpretado que esta guía se aplica solo al aislamiento y no al revestimiento. [ cita requerida ] . Existe la preocupación de que las pruebas de incendio pueden no reflejar con precisión la vida real cuando un edificio, el revestimiento y el aislamiento están sujetos a desgaste. [14] El DCLG ha creado un boletín semanal por correo electrónico para aquellos interesados en este tema.
No debe crecer nada en el suelo cubierto por el edificio.
Se deben tomar precauciones para evitar que gases y sustancias peligrosas del uso anterior del terreno ingresen al edificio y pongan en peligro la salud y la seguridad de los ocupantes.
Se instalará drenaje del subsuelo, si es necesario, para detener el paso de la humedad del suelo al interior del edificio y evitar daños a la estructura del edificio.
Las paredes, pisos y techo del edificio deberán evitar que la humedad pase al interior del edificio.
El edificio debe tener disposiciones para evitar que se produzca condensación en la estructura del techo.
En la zona de Bristol, tras la tormenta Emma en febrero de 2018 , surgieron quejas de que los áticos de más de 50 casas de nueva construcción se habían llenado de nieve. Barratt Developments y Redrow plc negaron cualquier responsabilidad y afirmaron que “los áticos de las casas modernas están diseñados para actuar como ventiladores domésticos y erradicar los problemas de humedad y condensación. Los respiraderos se instalan para cumplir con las normas de construcción y, como tal, las casas afectadas por la nieve no presentaban ningún defecto”. [15]
El requisito legal es
Algunos materiales aislantes insertados en paredes con cámara (existente) pueden emitir humos tóxicos. Se deben tomar medidas preventivas para evitar que estos humos lleguen a los ocupantes del edificio. Sin embargo, este requisito es ahora en gran medida de interés histórico, ya que los materiales inyectados ahora son en su mayoría fibra cortada por soplado y no métodos basados en "reacciones químicas" mezcladas en el lugar; en el pasado, era común mezclar urea formaldehído en dos partes y, si la ventilación no es correcta o la mezcla no estaba bien controlada, esto puede emitir humos irritantes en el edificio.
Consulte también la Parte C para conocer los controles sobre riesgos tóxicos derivados de contaminantes del suelo o del desarrollo de zonas industriales abandonadas .
El Documento Aprobado E 2003 más modificaciones 2004 [16] debe leerse junto con el documento complementario 'Detalles robustos Parte E - Resistencia al paso del sonido'.
Los pisos y paredes de separación entre viviendas domésticas deben cumplir con un estándar mínimo de desempeño de aislamiento acústico. Esto se aplica tanto a propiedades nuevas "construidas especialmente" como a propiedades transformadas "por cambio de uso material".
Las paredes y los suelos interiores nuevos de viviendas, pisos y habitaciones destinados a uso residencial, ya sean construidos para ese fin o formados por un cambio de uso de los materiales, deben alcanzar un rendimiento mínimo de Rw 40 dB cuando se prueban en un laboratorio. Los datos de las pruebas deben obtenerse de un laboratorio acreditado por UKAS .
Desde julio de 2003 se exigen pruebas acústicas previas a la finalización para garantizar el cumplimiento del Documento aprobado E, a menos que se adopte el enfoque de Detalles sólidos , consulte la Parte L a continuación. Las pruebas deben ser realizadas por una organización de pruebas registrada en UKAS o un equivalente europeo (por ejemplo, ANC). Puede encontrar una lista de empresas acreditadas por UKAS preferidas en Búsqueda de organizaciones de UKAS Archivado el 8 de octubre de 2010 en Wayback Machine . Puede encontrar una lista de empresas acreditadas por ANC preferidas en www.association-of-noise-consultants.co.uk.
Se debe tener cuidado para garantizar que las condiciones del sitio sean apropiadas antes de comenzar las pruebas para garantizar que se puedan completar y que se obtengan los mejores resultados.
En esta parte del reglamento de construcción se incluyen normas sobre ventilación y requisitos de calidad del aire para todos los edificios. Debido a la creciente complejidad del reglamento, las estrategias de ventilación y el diseño del sistema deben considerarse en las primeras etapas del diseño del edificio.
El Reglamento de Edificación contempla tres tipos de ventilación:
Los índices de rendimiento de cada uno de los enfoques de "sistema" establecidos en la Parte F son los requisitos mínimos necesarios para garantizar que se proporcione una calidad de aire adecuada a las personas en espacios interiores. La salud de los ocupantes podría estar en riesgo si se ven afectados estos índices de ventilación.
Para garantizar que se cumplan estos índices de rendimiento, la Parte F requiere que se realice una prueba de caudal (también llamada prueba de flujo de aire o prueba de la Parte F) [17] en el sistema instalado y que los resultados se envíen al Control de construcción a través de un Aviso de puesta en servicio.
Los índices de rendimiento no tienen en cuenta el sobrecalentamiento del verano.
La mayoría de los sistemas pueden controlarse manual o automáticamente (con anulación manual).
Para que cada sistema sea eficaz, el aire debe poder circular por la vivienda. La normativa prevé que esto se haga mediante huecos en las puertas interiores para mantener un espacio mínimo de 10 mm por encima de la superficie del suelo terminado. Esto proporciona una abertura permanente de 7600 mm² cuando una puerta está cerrada.
Existen métodos alternativos para lograr el cumplimiento de la Parte F. Las siguientes explicaciones son versiones simplificadas de los métodos más comunes de interpretación del enfoque de "Sistemas" establecido en la sección de disposiciones del Reglamento.
Los ventiladores de fondo ahora se miden en área equivalente (mm² EA), que es una mejor medida del rendimiento pero no se relaciona directamente con el tamaño físico de la abertura a través del ventilador.
Instalaciones sanitarias adecuadas, es decir, baños.
Una casa debe tener un baño o una ducha con capacidad para calentar agua.
Una vivienda debe tener un suministro de agua “potable” (fría) adecuada para beber.
Sistemas de almacenamiento de agua caliente sin ventilación: se aplican restricciones sobre quién puede instalar el sistema.
Debe existir un sistema adecuado para transportar las aguas residuales utilizadas para cocinar, lavar, usar el baño (descargar la cisterna), bañarse o ducharse hasta un alcantarillado, pozo negro o tanque de sedimentación.
Un pozo negro o tanque de sedimentación debe ser impermeable a los líquidos y tener ventilación adecuada. También debe tener medios de acceso para su vaciado, no dañar la salud de ninguna persona y no contaminar el agua ni el suministro de agua.
Un sistema adecuado para llevar el agua de lluvia lejos del techo de un edificio, por ejemplo, canaletas que llevan el agua a un emisario final adecuado o a un alcantarillado de aguas superficiales.
Un lugar para colocar un contenedor de basura con ruedas o un cubo de basura y un contenedor de reciclaje. El lugar no debe ser perjudicial para la salud de nadie.
Debe tener un suministro de aire adecuado para la combustión y para el funcionamiento eficiente de un conducto de humos o chimenea.
Los aparatos deberán descargar los productos de la combustión al exterior.
El aparato, la chimenea y la chimenea deberán reducir el riesgo de incendio del edificio.
El almacenamiento de combustible, ya sea petróleo o GLP, no debe incrementar el riesgo de incendio en un edificio.
Consulte la Parte B para obtener información general sobre seguridad contra incendios.
La Parte K establece estándares mínimos para la seguridad de escaleras , rampas y escaleras de mano , junto con requisitos para barandillas , ventanas y barreras para vehículos para evitar caídas desde los bordes del piso, techos o balcones, etc.
También se aborda la seguridad de los vidrios y acristalamientos. También se incluyen requisitos para la protección en caso de riesgo de caída, barreras para peatones y vehículos, y requisitos para evitar lesiones causadas por (apertura de) puertas y ventanas.
Los vidrios con los que las personas entran en contacto mientras se encuentran en un edificio deben, en caso de romperse, romperse de una manera que impida causar lesiones, resistir el impacto sin romperse o estar protegidos contra el impacto.
Los edificios que no sean viviendas que tengan vidrios transparentes con los que las personas entren en contacto al moverse dentro del edificio deben tener características que lo hagan evidente.
Las ventanas que se puedan abrir deben poder operarse de manera segura y deben preverse medios para una limpieza accesible y segura.
La Parte K también incluye requisitos de seguridad relacionados con el uso, funcionamiento y limpieza de ventanas.
La Parte K también incluye requisitos de seguridad (incluida la prevención de atrapamiento y aplastamiento de personas) para puertas automáticas, barreras, persianas y portones.
Los documentos aprobados L1 son específicos de las viviendas y L2 se refiere a todos los edificios que no sean viviendas.
A partir del 6 de abril de 2006 (2010) (2014) dividido en cuatro secciones:
La Parte L regula los valores de aislamiento de los elementos de construcción, el área permitida de ventanas, puertas y otras aberturas, la permeabilidad al aire de la estructura, la eficiencia de calefacción de las calderas y el aislamiento y los controles de los aparatos y sistemas de calefacción, junto con el almacenamiento de agua caliente y la eficiencia de la iluminación. También establece los requisitos para los cálculos del SAP ( Procedimiento de evaluación estándar ) y los objetivos de emisiones de carbono para las viviendas.
El Reglamento 16 exige la publicidad de la clasificación SAP en todas las viviendas nuevas y en el documento EPC .
El Documento Aprobado L1 está respaldado por un conjunto de detalles constructivos "robustos", ahora conocidos como "Detalles constructivos acreditados", [18] que se centran en formas de limitar las fugas de aire y los puentes térmicos en la construcción. Al utilizar estos detalles probados y comprobados, se pueden evitar costosas pruebas in situ.
Además de los requisitos de aislamiento y la limitación de aberturas en la estructura del edificio, esta parte considera el calentamiento solar y las ganancias de calor en las estructuras, controla los sistemas de calefacción, ventilación mecánica y aire acondicionado, la eficiencia de la iluminación, los controles de calefacción de espacios, la permeabilidad del aire, la emisión solar, la certificación, prueba y puesta en servicio de los sistemas de calefacción y ventilación, y los requisitos para los medidores de energía.
La permeabilidad del aire se mide mediante pruebas de hermeticidad para viviendas nuevas (según un régimen de muestreo), todos los edificios nuevos que no sean viviendas y grandes ampliaciones de edificios que no sean viviendas.
Estos cuatro documentos aprobados deben leerse junto con los documentos oficiales y de la industria complementarios (los documentos de orientación de "segundo nivel").
Todos los EPC se basarán en los cálculos de SAP 2009 a partir del 1 de abril de 2011. Es muy poco probable que muchas viviendas construidas según la Parte L 2010 se completen antes del 1 de abril de 2011. Sin embargo, en caso de que se complete alguna, el EPC deberá elaborarse utilizando SAP 2005.
Tenga en cuenta que todas las parcelas requieren una presentación de aprobación de control de construcción y EPC independientemente de cuántas propiedades idénticas se construirán en el mismo desarrollo.
La iluminación, la ventilación, la ganancia de calor solar y el posible sobrecalentamiento afectarán la posibilidad de alcanzar el objetivo de reducción del 25%, pero hasta ahora no han supuesto un problema real para la industria. A medida que los valores U caen (véase la tabla) y los niveles de hermeticidad aumentan, la pérdida de calor a través de "puentes térmicos" se vuelve más significativa. Las nuevas regulaciones dan más importancia a estas cuestiones. También exigen que los diseños eviten las ganancias solares no deseadas, que provocan temperaturas excesivas en verano. Ahora existe la necesidad de considerar estas cuestiones en la etapa de diseño.
Ver también:
La Parte M exige la provisión inclusiva de facilidad de acceso y circulación dentro de todos los edificios, junto con requisitos de instalaciones para personas discapacitadas.
Los edificios deben contar con disposiciones razonables:
La Ley de Igualdad de 2010 impuso obligaciones a los proveedores de servicios, escuelas y organismos públicos en relación con el acceso para personas con discapacidad. Sin embargo, el documento aprobado de la Parte M no está escrito como un medio para garantizar el cumplimiento de estas obligaciones legales, sino para garantizar que el diseño de un edificio no cree barreras físicas para el uso inclusivo del mismo durante su vida útil.
La Parte M del Reglamento de Edificación se refiere al "Acceso y Uso de Edificios" y se basa en gran medida en la legislación contemplada en la Ley de Discriminación por Discapacidad de 1995 y el Reglamento de Discriminación por Discapacidad (Empleo) de 1996.
Este documento es especialmente relevante para las nuevas construcciones, en las que dichas propiedades deben cumplir con las normas. Si tiene alguna duda sobre si sus reformas se ven afectadas por este documento, el departamento de control de la construcción local podrá brindarle más ayuda. [19] Las reformas posteriores de un edificio no deben eliminar ni reducir sus características de accesibilidad.
La Parte N fue derogada en 2013 y estas medidas se trasladaron a una nueva Parte K consolidada en 2013 (véase más arriba).
En 2022 entró en vigor la Parte O, que trata de la mitigación del sobrecalentamiento. [20]
El 1 de enero de 2005 entraron en vigor nuevas normas de seguridad eléctrica en el hogar, el jardín y sus dependencias. Esta parte sólo se aplica a las viviendas o, en algunos casos, a los edificios que estarían exentos pero que se abastecen de electricidad de una vivienda. Varios programas de personas competentes aprobados por el gobierno respaldan la Parte P. La edición actual de la Parte P entró en vigor el 6 de abril de 2013, reduciendo el alcance de los trabajos eléctricos que deben notificarse. La edición actual se aplica a todos los trabajos iniciados a partir de abril de 2013. [21]
Se deberán tomar disposiciones razonables en el diseño, instalación, inspección y prueba de las instalaciones eléctricas para proteger a las personas contra incendios o lesiones.
Se deberá proporcionar información suficiente para que las personas que deseen operar, mantener o alterar una instalación eléctrica puedan hacerlo con razonable seguridad.
Ciertos tipos de trabajos requieren notificación a la autoridad local para el control de la construcción. En Inglaterra, esto solo se aplica a los trabajos dentro de la "Zona 1" de un baño, y a las nuevas unidades de consumo y circuitos nuevos completos. En Gales, hay más "trabajos notificables", incluido el cableado en cocinas y jardines. Los instaladores que son miembros de un "Plan de personas competentes" aprobado pueden realizar este tipo de trabajos eléctricos sin necesidad de presentar muchas solicitudes formales de normativas de construcción, en lugar de eso, la notificación se realiza a través de su organismo comercial.
En 2015 entró en vigor un nuevo requisito, la Parte Q. [22]
La Parte Q exige una provisión mínima de seguridad en una vivienda y se deben haber tomado disposiciones razonables para resistir el acceso no autorizado a cualquier vivienda o parte de un edificio desde el cual se pueda acceder a un departamento dentro del edificio.
La Parte R se introdujo en 2016 y entrará en vigor a principios de 2017. Requiere que los "puntos de terminación de red" en los edificios proporcionen acceso a Internet de alta velocidad (banda ancha) a través de fibra o cobre. La velocidad mínima de conexión es de 30 megabits/s.
La Parte R quedó sin fecha en 2022 para exigir que las viviendas nuevas tengan conexiones de banda ancha ultrarrápida (hasta 1 Gigabit/seg).
Parte R - Vol. 1 para viviendas nuevas [Banda ancha]
Parte R - Vol.2 para todos los demás edificios nuevos [Banda ancha]
A partir de julio de 2022, los edificios nuevos y las modificaciones significativas de los existentes deberán disponer de instalaciones para cargar vehículos eléctricos. [23] Los requisitos formales son los siguientes:
S1.(1) Un edificio residencial nuevo con estacionamiento asociado debe tener acceso a puntos de carga de vehículos eléctricos según lo previsto en el párrafo (2)
(2) El número de espacios de estacionamiento asociados que tienen acceso a puntos de carga de vehículos eléctricos debe ser: (a) el número total de espacios de estacionamiento asociados, donde hay menos espacios de estacionamiento asociados que viviendas contenidas en el edificio residencial; o (b) el número de espacios de estacionamiento asociados que es igual al número total de viviendas contenidas en el edificio residencial, donde hay el mismo número de espacios de estacionamiento asociados que, o más espacios de estacionamiento asociados que, viviendas.
(3) Las rutas de cables para puntos de carga de vehículos eléctricos deben instalarse en cualquier espacio de estacionamiento asociado que, de conformidad con el párrafo (2), no tenga un punto de carga de vehículos eléctricos donde:
(a) un edificio residencial nuevo tiene más de 10 espacios de estacionamiento asociados; y
b) haya más plazas de aparcamiento asociadas que viviendas contenidas en el edificio residencial.
S2. Cuando una o más viviendas con estacionamiento asociado resulten de un cambio sustancial de uso de un edificio o de una parte de un edificio, al menos una plaza de estacionamiento asociada para el uso de cada una de dichas viviendas debe tener acceso a un punto de carga de vehículos eléctricos.
S3. Cuando un edificio residencial que se someta a una renovación importante tenga más de 10 espacios de estacionamiento asociados después de que se complete la renovación importante:(a) al menos una plaza de aparcamiento asociada para el uso de cada nueva vivienda deberá tener acceso a un punto de carga de vehículos eléctricos;
(b) Se deben instalar rutas de cables [conductos, etc.] para puntos de carga de vehículos eléctricos en todos los espacios de estacionamiento adicionales asociados.
Todos los edificios nuevos, a menos que pertenezcan a una de las siguientes clases exentas, deben cumplir con los requisitos pertinentes de las Normas de construcción (véase el Reglamento n.º 3).
Los edificios exentos incluyen:
El Reglamento de construcción de 2000 se ha modificado cinco veces desde que se publicó el instrumento legal original. En 2010 se publicó una nueva edición consolidada: el Reglamento de construcción de 2010. Este reglamento también se ha modificado cinco veces desde 2010. Es una buena práctica que la autoridad local pertinente confirme la exención antes de comenzar las obras de construcción o las reformas. [ cita requerida ] El último instrumento legal proporciona las condiciones completas de las exenciones (y de cualquier edificio controlado recientemente).
Los edificios de la Corona (edificios del gobierno nacional y edificios militares) ya no están totalmente exentos de las Normas de construcción inglesas. Todos los edificios de la Corona deben cumplir con las medidas de eficiencia energética establecidas en la Parte L.
Esto se debe a las leyes de la UE que exigen una mayor eficiencia energética en todos los edificios (nuevos y existentes) en virtud de medidas europeas de cambio climático como la Directiva de la UE sobre rendimiento energético de los edificios .
La legislación de la UE exige que los edificios públicos cumplan con los requisitos de “buenas prácticas energéticas” [ cita requerida ] . Las leyes del BREXIT no han alterado este requisito de “buenas prácticas energéticas”.
Se han elaborado nuevas regulaciones energéticas [ cita requerida ] para implementar plenamente estas leyes de la UE, cuando quedan fuera del alcance de las regulaciones de construcción.
En 2023 se presentaron al Parlamento escocés actualizaciones menores de las normas de seguridad de la construcción. [24]
Las actualizaciones de las normas de seguridad de la construcción se presentaron a la Asamblea Nacional de Gales (en 2019) y al Senedd (en 2022). [25] [26]
En un informe al Departamento de Comunidades se describieron una serie de recomendaciones sobre las normas de construcción , pero aún no se han implementado. [27]
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Las nuevas páginas web del DCLG (que ahora se encuentran dentro del sitio web gov.uk ) siguen brindando al usuario profesional información detallada sobre el alcance y la extensión del sistema de normativas de construcción en Inglaterra. Las páginas web del DCLG también contienen documentos de políticas, documentos de antecedentes, documentos de investigación y documentos de consulta del DCLG sobre modificaciones propuestas tanto a las normativas de construcción como a los Documentos Aprobados.