La British Land Company Public Limited Company es una de las mayores empresas de desarrollo e inversión inmobiliaria del Reino Unido . La firma se convirtió en un fideicomiso de inversión inmobiliaria cuando se introdujeron los REIT en el Reino Unido en enero de 2007. Tiene su sede en Londres , Inglaterra y es miembro fundador de la Asociación Europea de Bienes Raíces Públicos . Cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y es un integrante del índice FTSE 100 .
La British Land Company fue fundada en 1856 como una rama de la National Freehold Land Society (más tarde Abbey National ), formada en 1849 con los dos arquitectos principales del movimiento de tierras de propiedad absoluta, Richard Cobden y John Bright . Ambos eran ardientes partidarios de un movimiento para extender la emancipación. Para calificar para una votación parlamentaria era necesario ser terrateniente y el objetivo principal de la National Freehold era facilitar la adquisición de pequeñas parcelas de tierra por parte de la gente. Para hacer esto, la British Land Co. compraría tierras y luego las revendería en las mejores condiciones a cualquier cliente que quisiera comprarlas. Con la extensión de la franquicia, esta razón dejó de regir el funcionamiento de la empresa, y comenzó a operar como un negocio normal en la última parte del siglo XIX. [2]
En 2004 recibió el permiso de planificación para un rascacielos diseñado por Richard Rogers en 122 Leadenhall Street , conocido informalmente como "The Cheese Grater" en la City de Londres . La construcción de la torre, que es el sexto edificio más alto del Reino Unido , comenzó en octubre de 2007 y se completó en 2014. [3]
En mayo de 2005, British Land anunció que había acordado comprar Pillar Property Plc por 811 millones de libras en efectivo para impulsar su posición en el sector inmobiliario minorista fuera de la ciudad. [4]
En 2006, Sir John Ritblat , que había presidido la compañía desde 1970, dimitió y fue sustituido por Chris Gibson-Smith . [5]
En octubre de 2011, la compañía fue colocada en la posición número uno, con 135 filiales, en una lista de empresas FTSE 100 que utilizan paraísos fiscales para sus operaciones, según lo revelado en una base de datos de sus filiales compilada por primera vez por la organización benéfica de desarrollo ActionAid . [6]
En marzo de 2019, la empresa nombró a Tim Score como presidente de su junta directiva. [7]
En septiembre de 2020, British Land anunció que su director ejecutivo Chris Grigg dejaría la empresa en diciembre de ese año. [8] Fue sucedido por el director financiero de la empresa, Simon Carter, en noviembre de 2020. [8]
En noviembre de 2020, British Land redujo el valor de su cartera en casi £1.000 millones después de que los ingresos minoristas cayeran debido a la pandemia de COVID-19 en el Reino Unido . [9]
En septiembre de 2023, se informó que Meta , el propietario de Facebook , había pagado 149 millones de libras a British Land para rescindir el contrato de arrendamiento de su oficina de Triton Square en Londres. Al parecer, a Meta le quedaban 18 años de contrato de arrendamiento en ese momento. [10]
Al 31 de marzo de 2023, la empresa poseía una cartera valorada en 5.700 millones de libras esterlinas. [1] La cartera incluye una gran cantidad de propiedades que se han comprado y arrendado a importantes minoristas como Tesco , Sainsbury's , House of Fraser y Asda . Esto incluye Broadgate Estate , uno de los desarrollos más grandes de Londres en varias décadas, [11] y Regent's Place cerca de la estación Warren Street . [12]
Desde octubre de 2012, British Land y el Norwegian Government Pension Fund Global poseían cada uno el 50% de las participaciones en Meadowhall , uno de los centros comerciales más grandes del Reino Unido con sede en Sheffield . [13] El 18 de mayo de 2024 se firmó un acuerdo entre Norges Bank Investment Management (NBIM) y British Land para que NBIM adquiriera el 50% restante de las participaciones de la finca Meadowhall de British Land, completándose el 12 de julio de 2024. El coste de la adquisición fue de 360 millones de libras esterlinas. British Land seguiría siendo el administrador de activos de la propiedad. [14]
