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Fila de los multimillonarios (Manhattan)

Billionaires' Row es el nombre que recibe un grupo de rascacielos residenciales de ultralujo y el área que los rodea [1] alrededor del extremo sur de Central Park en Manhattan , Nueva York . Varios de estos edificios pertenecen a la categoría de superaltos , superan los 1000 pies (300 m) y se encuentran entre los edificios más altos del mundo. Dado que la mayoría de estas torres de lápices están en la calle 57 , el término también puede referirse a esta calle.

Contexto

La zona se destaca por contener algunas de las residencias más caras del mundo. Los dos pisos superiores de One57 se vendieron a Michael Dell por 100,47 millones de dólares en 2015, estableciendo un récord para el apartamento más caro jamás vendido en Nueva York. [2] [3] El administrador de fondos de cobertura Bill Ackman compró otro apartamento de dos niveles en el edificio por 91,5 millones de dólares. [4] El ático superior en 432 Park Avenue fue para el magnate minorista saudita Fawaz Al Hokair por $87,7 millones, y se dice que el administrador de fondos de cobertura Kenneth C. Griffin compró cuatro pisos en 220 Central Park South por $238 millones, rompiendo el récord de One57 para la casa más cara vendida en la ciudad de Nueva York y estableciendo un nuevo récord para la casa más cara vendida en los Estados Unidos. [5] [6] También en 220 CPS, varias unidades se combinaron en una mansión de cuatro pisos que costó $250 millones. [7] Estos proyectos han generado controversia sobre las condiciones económicas [8] [9] y las políticas de zonificación [10] que han fomentado estas construcciones, así como el impacto que estas torres tendrán en los barrios circundantes y las sombras que proyectarán sobre ellos. Parque Central. [11] En agosto de 2021, se estima que el 44% de las unidades en siete edificios considerados parte de Billionaires' Row aún no se habían vendido. [12]

Uno de los factores subyacentes al auge es la inversión extranjera, a menudo en forma de fuga de capitales . Algunos de estos compradores han invertido dinero en bienes raíces de lujo en Nueva York con el fin de evadir impuestos , lavar dinero o transferir riqueza a jurisdicciones donde es menos fácil perderla . [13] Muchos de los apartamentos sólo están ocupados esporádicamente y funcionan como pied-à-terres o cajas de seguridad para objetos de valor en bienes raíces. [13]

El auge de la construcción de ultralujo en la zona es anterior al término "Billionaire's Row". El Deutsche Bank Center , construido en 2003, está en la esquina suroeste de Central Park. La mayoría de sus inquilinos compraron sus condominios de forma anónima (a través de empresas fantasma y fideicomisos ); al menos 17 de ellos han sido identificados como multimillonarios. [13] 15 Central Park West (CPW), dos cuadras al este, contiene unidades que han sido compradas por los multimillonarios Sara Blakely , Lloyd Blankfein , Omid Kordestani , Daniel Loeb , Daniel Och , Eyal Ofer , Pan Shiyi , Sandy Weill , Jerry Yang y Zhang Xin . [14] [15] [16] [17] Antes de la venta del ático de 100 millones de dólares en One57, el récord para un apartamento en Nueva York era de 88 millones de dólares pagados por Dmitry Rybolovlev por un ático en 15 CPW. [18]

En 2016, el Departamento del Tesoro de Estados Unidos anunció que comenzaría a identificar y rastrear la compra de unidades multimillonarias, especialmente aquellas pagadas en efectivo o a través de empresas fantasma, para reducir la práctica de lavado de dinero. [19] También se han implementado nuevas leyes en China que restringen la salida de capitales, y los precios más bajos del petróleo han afectado a los compradores potenciales de Medio Oriente. La incertidumbre sobre el Brexit también ha influido. [20] [21] Esto ha debilitado el mercado de las unidades de gama más alta, y algunos declaran que el "boom de ocho dígitos" en Billionaire's Row ha terminado. [22] Ante esta situación de mercado débil, al menos un proyecto en la zona ( 1 Park Lane ) ha quedado en suspenso. [23]

Edificios

El primer edificio superalto que se construyó en el área fue One57 , un edificio de apartamentos de 306 m (1,004 pies) entre las avenidas Sexta y Séptima que se completó en 2014. [24] Para entonces, se propusieron o estaban en proceso varios otros rascacielos aún más altos. construcción a lo largo del tramo de la calle 57 que corresponde aproximadamente al borde sur de Central Park . [25] Debido a los precios a menudo récord [26] [27] que se han fijado para los apartamentos en estos edificios, la prensa apodó esta sección de la calle 57 "Billionaires' Row". [28] [29] [30] Desde entonces, el término se ha extendido a otros edificios de lujo superaltos que dan al sur de Central Park, no estrictamente a la calle 57. [31]

Los proyectos (planificados, en curso o completos) que se han incluido como parte de Billionaires' Row incluyen: [32] [33] [34]

Ver también

The Bishops Avenue , una calle de Londres conocida como "Billionaires' Row"

Bibliografía

Referencias

  1. ^ Tikkanen, Amy; Pletcher, Kenneth; Wallenfeldt, Jeff; Castillo, Ulises; Lankevich, George; Alberto, Melissa; Anderson, micrófono; Chauhan, Yamini; Das, Darshana; et al. (2 de mayo de 2023). "Nueva York: crecimiento de la metrópoli". Enciclopedia Británica . Consultado el 3 de mayo de 2023 .
  2. ^ Singh-Kurtz, Sangeeta. "Finalmente sabemos quién pagó de más por el apartamento de 100 millones de dólares en Nueva York". Cuarzo . Consultado el 23 de febrero de 2018 .
  3. ^ Clarke, Katherine. "La venta de condominios por 100 millones de dólares bate el récord de la ciudad". Noticias diarias de Nueva York . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  4. ^ Solomont, EB (23 de diciembre de 2015). "Las 10 mayores ventas residenciales de 2015". El acuerdo real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  5. ^ Brenzel, Kathryn (15 de septiembre de 2016). "El multimillonario saudita cierra en la plataforma más alta de Nueva York por 88 millones de dólares". El acuerdo real . Consultado el 23 de enero de 2019 .
  6. ^ Solomont, EB (4 de octubre de 2015). "Kenneth Griffin emprende una ola de gasto récord en bienes raíces". Los New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  7. ^ Solomont, EB (5 de mayo de 2016). "220 CPS tiene oficialmente una mansión de 250 millones de dólares en el cielo: fotos". El acuerdo real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  8. ^ Rosenberg, Zoe (18 de marzo de 2015). "El auge de las megatorres de Nueva York reducido a mero 'dinero vertical'". Frenado . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  9. ^ Capps, Kriston (11 de mayo de 2015). "Por qué los multimillonarios no pagan impuestos a la propiedad en Nueva York". Laboratorio de la ciudad . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  10. ^ Ayala, Shannon (25 de septiembre de 2014). "Por qué la calle 57 es la meca de las torres superaltas de Nueva York". Frenado . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  11. ^ Adler, Margot (23 de abril de 2014). "Los neoyorquinos protestan contra las largas sombras proyectadas por los nuevos rascacielos". NPR . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  12. ^ "Casi la mitad de Billionaires' Row sigue sin venderse". www.serhant.com . Consultado el 6 de abril de 2022 .
  13. ^ abc Historia, Louise; Saúl, Stephanie (8 de febrero de 2015). "Corriente de flujos de riqueza extranjera hacia el sector inmobiliario de élite de Nueva York". Los New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  14. ^ Carlyle, Erin (24 de septiembre de 2014). "El nuevo inmueble más caro de Manhattan: un ático en Park Avenue por valor de 130 millones de dólares". Forbes . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  15. ^ Zeveloff, Julie; Piedra, Madeline; Gross, Michael (26 de enero de 2016). "La dirección más poderosa del mundo. Y la gente que vive allí". El independiente . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  16. ^ "Pareja multimillonaria enumera 15 plataformas de Central Park West". Explorador de Manhattan . 30 de octubre de 2013 . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  17. ^ Zeveloff, Julie; Stone, Madeline (25 de enero de 2016). "Conozca a los peces gordos que viven en 15 Central Park West, la dirección más poderosa del mundo". Business Insider . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  18. ^ Polsky, Sara (19 de diciembre de 2011). "La 93ª persona más rica del mundo compra un ático de 15 CPW por 88 millones de dólares". Frenado . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  19. ^ Historia, Louise (13 de enero de 2016). "Estados Unidos rastreará a los compradores secretos de bienes raíces de lujo". Los New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  20. ^ Putzier, Konrad (9 de septiembre de 2016). "Billionaires' Row lucha por estar a la altura de su nombre go-go". Listados de lujo Nueva York . Archivado desde el original el 13 de junio de 2017 . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  21. ^ Higgins, Michelle (11 de julio de 2016). "En Nueva York, un mercado en caída para las casas trofeo en el cielo". Los New York Times . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  22. ^ Plitt, Amy (12 de julio de 2016). "El 'boom de ocho dígitos' en el sector inmobiliario de Nueva York finalmente ha terminado". Frenado . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  23. ^ Solomont, EB (28 de enero de 2016). "Witkoff deja de lado los planes para condominios en el Park Lane Hotel". El acuerdo real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
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  25. ^ Zeveloff, Julie (14 de junio de 2015). "El icónico horizonte de Nueva York lucirá increíblemente diferente en tan sólo unos años". Business Insider . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
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  27. ^ Samtani, Hiten; Hofmann, Tess (28 de mayo de 2015). "Se dice que el multimillonario saudí es el comprador de un ático de 95 millones de dólares en 432 Park". El acuerdo real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
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  30. ^ Goldberger, Paul (mayo de 2014). "¿Demasiado rico, demasiado delgado, demasiado alto?". Feria de la vanidad . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  31. ^ Putzier, Konrad (1 de agosto de 2016). "Fila de multimillonarios: ¿2014-2016?". El acuerdo real . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  32. ^ Horsley, Carter B. (25 de noviembre de 2015). "Las torres más importantes que dan forma al corredor sur de Central Park, también conocido como Billionaires 'Row". 6 pies cuadrados.com . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  33. ^ Goldberger, Paul (mayo de 2014). "Las nuevas torres de condominios corren hacia el cielo en el centro de Manhattan". Feria de la vanidad . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .
  34. ^ Nicolaou, Anna (29 de septiembre de 2015). "Los extranjeros se amontonan en la fila de multimillonarios de Central Park". Tiempos financieros . Consultado el 5 de diciembre de 2016 .