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Benjamín Invierno

Benjamin Winter Sr. (5 de febrero de 1881 - 16 de junio de 1944) [1] fue un promotor inmobiliario en la ciudad de Nueva York y fundador de Winter Incorporated. [2] Winter se desempeñó como presidente de la Federación Estadounidense de Judíos Polacos. [3]

Biografía

Nacido en Łódź , Polonia , [1] en una familia judía , Winter emigró en 1901 a la ciudad de Nueva York , un año después que su padre. [4] [5] [6] [7] Su padre hizo un recorrido por Manhattan y le mostró las lujosas casas de Vanderbilt y Astor que eventualmente poseería Winter. [4] [8] Después de ahorrar durante 12 años, en 1912, [7] Winter utilizó las ganancias como pintor de viviendas [9] para comprar viviendas en el bajo Manhattan. [5] Al año siguiente, él y el escocés-irlandés Andrew O'Brien compraron su primer edificio de apartamentos, en Washington Heights . [7] La ​​empresa tuvo éxito y Winter poco después fundó su propia empresa, financiada con su parte de las ganancias y los inversores de la comunidad judía polaca. Invirtió en el centro de Manhattan, donde se centró en las grandes mansiones de la Quinta Avenida para su reurbanización. [5] [10] En 1925, compró la casa de la Sra. William B. Astor y luego la demolió; [5] en 1929, fue reemplazada por la nueva Congregación Emanu-El de Nueva York [11] En 1926, Winter había comprado previamente [12] y vendido el antiguo edificio del Templo Emanu-El en la 5ta Avenida y la Calle 43, que fue demolido. y reemplazado en 1927 por un edificio comercial por su posterior propietario, Joseph Durst . [13] [14] [15] También en 1925, compró la Casa William K. Vanderbilt y la demolió reemplazándola por un rascacielos residencial. [5] [16] [17] Al derribar las mansiones, a Winter, junto con su colega especulador inmobiliario Frederick Brown, se les atribuyó la transformación de esa sección de la Quinta Avenida en "la aristócrata de las calles comerciales". [18] En 1927, formó Winter Incorporated y ofreció acciones preferentes en la Bolsa de Valores de Nueva York, lo que le permitió recaudar fondos para proyectos más grandes. [5] Quebró en 1937 durante la Gran Depresión y perdió la totalidad de sus 40 millones de dólares (equivalentes a 600 millones de dólares en 2023 [19] ) en riqueza, [20] [21] aunque recuperó la mayor parte de su riqueza a su muerte en 1944. [5] [22]

Era conocido por tener la capacidad de identificar propiedades infravaloradas en vecindarios prometedores, realizar una compra y luego venderlas para obtener una ganancia considerable. [4] En 20 años, se convirtió en el agente inmobiliario más prolífico de la ciudad de Nueva York con más de 500 millones de dólares en ventas. [4] [23] Su cartera de propiedades destacadas llegó a incluir el Hotel Delmonico , [24] el Hotel Stanhope , [25] el Hotel Lenori, [4] los Spanish Flats (que luego demolió), [26] [27 ] Bretton Hall , [25] el edificio Gunther , [28] el Hotel Claridge , [29] el Hotel Hermitage, [23] y muchas propiedades residenciales a lo largo de Park y Fifth Avenue. [4]

Vida personal

Estaba casado con Dora Winter; [30] tuvieron cinco hijos. [31] [32] En la década de 1950, su hijo Marvin convirtió la empresa de un comprador y vendedor oportunista de bienes raíces a un propietario a largo plazo. [4] [31] Después de la muerte de Marvin, sus hijos Benjamin Winter y James Winter se hicieron cargo del negocio familiar. [4] [32] [33] Más tarde, el hijo de Benjamin, David S. Winter, se unió al negocio. [34]

Referencias

  1. ^ ab "Winter, Benjamin; n. Lodz, 5 de febrero de 1881; m. Nueva York, 16 de junio de 1944 a EE. UU. 1901. Agente de bienes raíces, ldr comunal, filántropo, Nueva York; presidente Fedn de judíos polacos de Am; ejecutivo bd Organización sionista de Am ; oficial Soy Congo judío" (PDF) . Archivos judíos estadounidenses . Consultado el 24 de mayo de 2016 .
  2. ^ Feldman, Amy. "Conozca a la familia multimillonaria que construye los tejados de Estados Unidos y se enfrenta a Elon Musk". Forbes .
  3. ^ "El Dr. Joseph Tenenbaum fue elegido para suceder al difunto Benjamin Winter como presidente de la Federación Estadounidense de Judíos Polacos". Los New York Times . 19 de junio de 1944.
  4. ^ abcdefgh "Grandes familias inmobiliarias". Semanario Inmobiliario . 20 de agosto de 2005 - vía The Free Library .
  5. ^ abcdefg Miller, Donald L. Ciudad suprema: cómo el Manhattan de la era del jazz dio origen a la América moderna
  6. ^ Neoyorquino: "Benjamin Winter" 8 de mayo de 1926
  7. ^ abc Busch, Niven 21 estadounidenses
  8. ^ Crónica judía canadiense: "Mi ascenso a la Quinta Avenida" por Benjamin Winter 15 de octubre de 1926
  9. ^ Sitio web de Winter Properties: Historia obtenida el 12 de octubre de 2014
  10. ^ New York Times: "Los cambios de la Quinta Avenida tienen su filosofía; Benjamin Winter" por CG Poore 16 de septiembre de 1928 | Cuyos negocios inmobiliarios provocaron que antiguas mansiones famosas fueran derribadas para construir rascacielos, considera su trabajo como parte del progreso de la ciudad
  11. ^ Hora: "Religión: Templo" 7 de diciembre de 1925
  12. ^ New York Times: "Winter recompra el templo Emanu-El; Ward abandona el acuerdo para la propiedad de 5th Av. y 43d St. y pierde $450,000 en acuerdo. Dice que era un folleto privado. Se descubre que el edificio sobresale un pie por encima de la línea de construcción, por lo que El invierno afeita su fachada" 5 de mayo de 1926
  13. ^ The San Bernardino County Sun: "El sitio de la iglesia de Nueva York se vendió por $ 7.000.000 para uso en rascacielos" 15 de diciembre de 1926 | Temple Emanu-El, en la esquina norte de la calle Cuarenta y tres, considerada una de las parcelas inmobiliarias de su tamaño más valiosas del mundo, ha sido vendida a Joseph Durst, vicepresidente del banco Capital National. , a una valoración de 7.000.000 de dólares, casi 370 dólares el pie cuadrado. El Sr. Durst planea erigir un edificio de oficinas de 40 pisos en el sitio cuando tome posesión en mayo de 1928. El templo fue comprado a la congregación en enero pasado por Benjamin Winter, comerciante de bienes raíces, por $6,500,000.
  14. ^ Daytonian en Manhattan: "El templo perdido de 1868 Emanu-El - 5th Avenue y 43rd Street 12 de marzo de 2012
  15. ^ El Museo de la Ciudad de Nueva York: "Temple Emanu-El" por Lauren Robinson 11 de octubre de 2011
  16. ^ Daytonian en Manhattan: "La mansión perdida de Wm. K. Vanderbilt - 660 5th Avenue" Lunes 16 de junio de 2014
  17. ^ New York Evening Post: "Hito arquitectónico condenado al fracaso" 21 de mayo de 1925
  18. ^ Revista Entrepreneur: "Construido para los negocios: Midtown Manhattan en la década de 1920" consultado el 11 de noviembre de 2014
  19. ^ Johnston, Luis; Williamson, Samuel H. (2023). "¿Cuál era entonces el PIB de Estados Unidos?". Medición del valor . Consultado el 30 de noviembre de 2023 .Las cifras del deflactor del Producto Interno Bruto de los Estados Unidos siguen la serie MeasurementWorth .
  20. ^ New York Times: "Invierno en quiebra en una crisis de 8.542.736 dólares; pintor de casas inmigrante que construyó una fortuna de 40.000.000 de dólares dice que no tiene activos SEGUNDO FRACASO FINANCIERO Cambió la Quinta Avenida comprando mansiones para vender terrenos para apartamentos" 17 de noviembre de 1937
  21. ^ "Se ha perdido una fortuna de 40 millones de dólares; debe a los bancos 8.542.736 dólares". Observador nocturno de Dunkerque . 17 de noviembre de 1937. p. 9 . Consultado el 24 de agosto de 2016 a través de Newspapers.com . Icono de acceso abierto
  22. ^ New York Times: "Benj. Winter Dies; operador de bienes raíces; Vlade y perdió muchos millones aquí - compró las mansiones de Astor y Vanderbilt" 17 de junio de 1944
  23. ^ ab New York Times: "Hotel Hermitage comprado en invierno; parcela contigua a la Séptima Avenida y la calle Cuarenta y dos vendida por el Greenwich Savings Bank. Hipoteca otorgada al 4%. Barrio de Times Square en tendencia ascendente, con muchas mejoras en marcha" Marzo 15 de diciembre de 1933. Benjamin Winter, uno de los operadores inmobiliarios más grandes y activos durante los días de boom en Manhattan.
  24. ^ New York Times: "El hotel New Park Av. se vende hasta el invierno; Germanic Trust revende Delmonico de 32 pisos en la esquina de la calle Cincuenta y nueve. Se celebró en $ 5,500,000. Se anunciaron acuerdos que involucran otras propiedades de vivienda en varias secciones de Manhattan". 20 de marzo de 1929
  25. ^ ab New York Times: "Los bancos obtienen hoteles para las deudas de Winter; el Banco de Estados Unidos y otros tres adquieren Bretton Hall, Stanhope y otros bienes raíces. Obtenga la liberación de intereses de Delmonico sobre algunas de las propiedades que ahora se mantienen por un endeudamiento de $ 2,090,330: el tribunal aprueba el acuerdo". 3 de diciembre de 1932
  26. ^ New York Times: "Los demoledores comienzan en los 'pisos españoles'; la demolición de los primeros apartamentos de lujo de Nueva York, cerca del parque, sigue a la venta. Fueron construidos en 1882. Un edificio de 40 pisos y el New York Athletic Club se levantarán en el lugar - Acuerdo implica $20.000.000." 3 de octubre de 1926
  27. ^ New York Times: "Cuando España reinó en Central Park South" por Christopher Gray 17 de junio de 2007
  28. ^ Edificio Gunther en un acuerdo de $ 1.500.000, The New York Times , 19 de febrero de 1929, pág. 58.
  29. ^ New York Times: "Se pagan 3.000.000 de dólares por el Hotel Claridge; la propiedad de Times Square pasa de los intereses de Du Pont al operador de bienes raíces". 24 de mayo de 1923
  30. ^ New York Times: "Natalie Ballen - Obituario" 19 de octubre de 2015
  31. ^ ab New York Times: "Marvin S. Winter, 78, desarrollador de Manhattan" 16 de mayo de 1999
  32. ^ ab New York Times: "Aviso pagado: Muertes - Invierno, Marvin S." 10 de mayo de 1999
  33. ^ Observador comercial: "Reit o no REIT: la pregunta: el director de arrendamiento de la organización de invierno, Robert Fink, sobre la transición de REIT a una empresa familiar y el reposicionamiento de 423 West 55th Street" por Daniel Edward Rosen, 21 de marzo de 2012
  34. ^ "Elizabeth Heyman y David Winter". Los New York Times . 18 de septiembre de 2005.