Beazer Homes USA, Inc. es una empresa de construcción de viviendas con sede en Atlanta, Georgia . En 2016, la compañía fue el undécimo constructor de viviendas más grande de los Estados Unidos según la cantidad de viviendas cerradas. [2] La empresa opera en 13 estados. [1]
Al 31 de diciembre de 2016, la empresa contaba con 161 comunidades activas. [1]
Beazer Homes USA se estableció en 1985 cuando Beazer , una empresa británica de construcción de viviendas dirigida por Brian Beazer, adquirió Cohn Communities, una empresa de construcción de viviendas con sede en Atlanta . En 1986, la empresa adquirió Gifford-Hill, una empresa de materiales de construcción. En 1988 adquirió Koppers mediante una OPA hostil . [3] [4]
En 1991, Hanson adquirió la empresa matriz británica . [5]
En 1994, la empresa se convirtió en empresa pública mediante una oferta pública inicial . [6]
En 1997, la empresa adquirió los activos de Calton Homes of Florida por 16,7 millones de dólares. [7]
En 2002, la empresa adquirió Crossman Communities por 489,7 millones de dólares en efectivo y acciones. [8]
En 2004, la empresa adquirió e inició el desarrollo de 242 terrenos residenciales en el condado de Polk, Florida . [9]
En 2006, la empresa adquirió 86 terrenos para casas adosadas en el condado de Seminole, Florida . [10]
En 2018, Beazer Homes anunció que había firmado un acuerdo para adquirir Venture Homes, un constructor de viviendas privado líder en Atlanta, por aproximadamente $65 millones. La transacción también incluye importantes obras de construcción en proceso, así como 51 viviendas en cartera. [11]
En marzo de 2007, la empresa recibió una citación del gran jurado de la Fiscalía Federal del Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Oeste de Carolina del Norte en busca de documentos relacionados con sus servicios de originación de préstamos hipotecarios . [12] [13] La investigación siguió a artículos en The Charlotte Observer que señalaban que las agresivas tácticas de ventas de la compañía condujeron a una tasa de ejecuciones hipotecarias inusualmente alta en sus desarrollos. [14]
En julio de 2007, la empresa fue investigada por la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. después de que el director de contabilidad Michael T. Rand fuera despedido por violar las políticas de ética al intentar destruir documentos relacionados con los servicios de generación de hipotecas de la empresa. [15]
En 2014, Rand fue declarado culpable de conspiración y obstrucción de la justicia . [16]
El 1 de julio de 2009, la empresa llegó a un acuerdo de 50 millones de dólares con varias agencias gubernamentales y admitió prácticas hipotecarias fraudulentas, incluida la retención de puntos hipotecarios que deberían haberse utilizado para reducir las tasas de interés cobradas, información errónea a los compradores de que estaban recibiendo ayuda para el pago inicial cuando, en cambio, Se aumentó el precio de la vivienda, eludiendo los programas de la lista de vigilancia de HUD e ignorando los ingresos de los prestatarios al solicitar préstamos. [17] [18] [19]
El 30 de octubre de 2007, la empresa acordó pagar 261.000 dólares como parte de un acuerdo de 1,4 millones de dólares entre 6 empresas constructoras de viviendas para resolver las acusaciones del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. de que las compañías de seguros de títulos pagaron sobornos a los constructores a cambio de referencias. Las empresas negaron haber actuado mal y dijeron que llegaron a un acuerdo para evitar gastos legales. [20] [21]