Bank of America Plaza es un rascacielos superalto entre Midtown Atlanta y el centro de Atlanta . Con 311,8 m (1023 pies), en febrero de 2024, la torre es el edificio número 23 más alto de los Estados Unidos , [6] el edificio más alto de la región sureste de los Estados Unidos, [7] y el edificio más alto de cualquier estado de EE. UU. capital, superando en altura al One Atlantic Center de 250 m (820 pies) y 50 pisos , que ostentaba el récord como edificio más alto de Georgia . Tiene 55 pisos de espacio para oficinas y se completó en 1992, cuando se llamaba NationsBank Plaza. [8] Originalmente destinado a ser la sede de Citizens & Southern National Bank (que se fusionó con Sovran Bank durante la construcción), se convirtió en propiedad de NationsBank luego de su formación en la adquisición hostil de C&S/Sovran por NCNB en 1991 . [9][actualizar]
El edificio fue desarrollado por Cousins Properties y diseñado por el estudio de arquitectura Kevin Roche John Dinkeloo and Associates LLC . [10] Diseñado en el estilo posmoderno que recuerda al Art Déco, se construyó en sólo 14 meses, uno de los cronogramas de construcción más rápidos para cualquier edificio de 300 m (1000 pies). La imponente presencia de la Plaza se ve realzada por el color oscuro de su exterior. Se eleva hacia el cielo con líneas verticales que refuerzan su altura y al mismo tiempo crean una gran cantidad de oficinas en esquina que generan ingresos . Está ubicado en más de 3,7 acres (1,5 ha) en Peachtree Street .
Hay una aguja parecida a un obelisco de 90 pies (27 m) en la parte superior del edificio que se hace eco de la forma del edificio en su conjunto. La mayor parte de la aguja está cubierta con pan de oro de 23 quilates (96 por ciento) . La pirámide de acero de celosía abierta debajo del obelisco brilla de color amarillo anaranjado por la noche debido a la iluminación. En su forma más básica, se trata de una interpretación moderna del tema Art Déco que se ve en el Empire State Building y el Chrysler Building . La parte habitada del edificio termina abruptamente con un tejado plano. Encima se construye una pirámide de vigas , que están doradas y arden por la noche, con el mismo tipo de iluminación de sodio de alta presión (HPS) de color amarillo anaranjado que se utiliza en las farolas de estilo antiguo . Su diseño se ha caracterizado por ser similar al Messeturm de Frankfurt am Main , Alemania .
El rascacielos, construido en un ángulo de 45 grados con respecto a la cuadrícula de calles de la ciudad, está apartado de los límites de las calles este y oeste, Peachtree Street y West Peachtree Street, en más de 50 yardas (45 m). Este retroceso se llena, de diversas formas, con caminos de entrada, entradas a estacionamientos, plantas en macetas, escaleras de granito y césped inclinado. El edificio linda directamente con la acera de North Avenue , su límite norte, con acceso a esta calle a través de una entrada al estacionamiento y escaleras que conducen desde el vestíbulo principal del edificio.
Algunos planificadores urbanos critican el edificio como una " torre en un parque " corbusiana , ya que se desvincula activamente del entorno urbano que lo rodea, omitiendo por completo el espacio comercial que da a las aceras. Los críticos argumentan que el edificio anima a sus inquilinos a acceder principalmente en coche y a permanecer dentro del complejo durante el día. Sin embargo, está enfrente de la estación MARTA -rail North Avenue .
Los desarrolladores han rumoreado que el terreno debajo de los caminos de entrada y el césped circundantes podría remodelarse en edificios de uso mixto de altura baja y media con usos frente a la calle a medida que el área se urbanice y aumente el valor del terreno en Midtown Atlanta. En 2014, se planificaron nuevas aceras, adoquines, rampas ADA, postes de luz para peatones, pozos para árboles mejorados, nuevos soportes para bicicletas y paisajismo. Estas mejoras del vecindario se completaron en 2016 a un costo de $1,04 millones. [11]
Tras su finalización, Bank of America Plaza era el edificio más alto de los Estados Unidos fuera de la ciudad de Nueva York y Chicago, y el octavo edificio más alto de los EE. UU. en general. [ cita necesaria ]
En 2014, se completó una renovación de $ 30 millones en el vestíbulo, el gimnasio y las instalaciones para conferencias [12] . También obtuvo la certificación Plata de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED). El edificio y la administración de la propiedad recibieron el premio E3 Liquid Assets de la Cámara de Comercio de Metro Atlanta , un reconocimiento en sostenibilidad del agua. [13] Midtown Alliance de Midtown Atlanta también lo reconoció como EcoDistrict Green Luminary por su importante compromiso con las prácticas de sostenibilidad. [14]
A partir de 2016, se invertirán $15 millones en los próximos años para modernizar significativamente las áreas comunes, incluido el vestíbulo, el ala oeste y parte del mantenimiento diferido. [ cita necesaria ]
BentleyForbes adquirió el edificio de Cousins Properties en 2006 por 436 millones de dólares, un precio récord de 348 dólares por pie cuadrado. En 2012, LNR y los prestamistas adquirieron la propiedad mediante ejecución hipotecaria. [15]
En 2013, CWCapital se hizo cargo de la gestión de activos, patrocinando y representando a los tenedores de bonos del edificio de LNR y contrató a la empresa de servicios inmobiliarios Cushman & Wakefield y al administrador de propiedades Onyx Equities. [12]
En 2016, un fondo gestionado por Shorenstein Properties , con sede en San Francisco , adquirió el edificio. Se contrató al Grupo CBRE para liderar los esfuerzos de arrendamiento. [dieciséis]
El inquilino más importante del edificio es Troutman Sanders , un bufete de abogados. [ cita necesaria ]
En 2022, CP Group, el segundo propietario más grande de Atlanta, y HPS Investment Partners adquirieron el icónico edificio en una empresa conjunta por un precio no revelado.
El edificio aparece como la sede de Westgroup Energy en el drama de época de AMC Halt and Catch Fire .
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