Arlen Realty & Development Corporation , también conocida como Arlen , fue un fideicomiso de inversión inmobiliaria fundado en 1959 por Arthur G. Cohen y Arthur N. Levien. [1] A principios de la década de 1970, fue uno de los fideicomisos de inversión inmobiliaria que cotizaban en bolsa más grandes. Arlen comenzó desarrollando centros comerciales suburbanos en todo Estados Unidos y, en 1971, adquirió la cadena minorista de descuento EJ Korvette . En 1975, Arlen poseía y administraba más de 42 millones de pies cuadrados de centros comerciales y controlaba más de $ 1.7 mil millones de activos inmobiliarios estadounidenses.
Arlen desarrolló la Torre Olímpica , un edificio de 52 pisos en Midtown Manhattan , [2] con Aristóteles Onassis en 1975. Se construyó en un sitio que estaba ocupado por una tienda Best & Company que se construyó en 1947. [3] Contiene 225 apartamentos en condominio y más de 250,000 pies cuadrados (23,000 m2) de espacio para oficinas y locales comerciales. Situado junto a la Catedral de San Patricio , ofrece vistas de los contrafuertes de la catedral y la Quinta Avenida. Tras su construcción, se convirtió en una ubicación inmobiliaria privilegiada para la élite de la época.
El uso previsto del edificio fue un concepto innovador en ese momento porque fue el primer uso mixto zonificado para la Quinta Avenida, que tenía 21 pisos de oficinas, 30 de condominios y tiendas minoristas de alta gama en el primer piso. Este concepto fue desarrollado por Julius Krasnove, vicepresidente de construcción en ese momento, y fue diseñado por la firma de arquitectura Skidmore, Owings and Merrill , que también diseñó la Torre Willis y el Centro John Hancock en Chicago , así como muchos otros edificios de gran altura en los EE. UU. y en todo el mundo. [4]
La Torre Olímpica fue el primer edificio de condominios residenciales de Nueva York que se construyó sobre la base de un contrato de arrendamiento de terreno y sentó un precedente para muchos desarrollos futuros de alta gama, como la vecina Torre Trump . En 2012, una sociedad de Oxford Properties adquirió una participación minoritaria en el comercio minorista del edificio, que lo valoró en más de mil millones de dólares. [5]
Donald Soffer era dueño de la propiedad donde actualmente se encuentra Aventura, Florida, y quería crear un proyecto en ella llamado Biscayne Village. Al tener dificultades para obtener financiación por su cuenta, acudió a la compañía de seguros John Hancock, que aceptó financiar el proyecto si Arlen era el desarrollador principal. Como resultado, la Villa de Biscayne Park, incorporada en el condado de Dade, se opuso al nombre porque sería confuso, por lo que se cambió el nombre a Aventura, lo que creó el desarrollo temprano de la ciudad Aventura, Florida . Otros desarrollos de Arlen en el condado incluyeron desarrollos residenciales (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East y Arlen House West), así como desarrollos de oficinas y el Aventura Country Club. [6]
Otros desarrollos de alto perfil de Arlen en la ciudad de Nueva York incluyen el Edificio Arlen o 888 7th Avenue , que se construyó en 1971 y sirvió como sede corporativa de la empresa. [7] Además de otras propiedades como 1500 Broadway en Times Square, 1166 Avenue of the Americas , el Edificio Westyard en 450 West 33rd Street, 100 Wall Street y 800 Third Avenue.
La división de centros comerciales de Arlen tenía su sede en Chattanooga, Tennessee , y poseía y administraba muchos centros comerciales regionales grandes y cientos de propiedades minoristas en todo Estados Unidos y Puerto Rico . En 1970, la división de centros comerciales de Arlen se fusionó con Independent Enterprises de Charles Lebovitz para formar la subsidiaria de Arlen, Arlen Shopping Center Group. [8] Charles Lebovitz, el fundador y actual presidente de CBL Properties , se desempeñó como presidente de Arlen Shopping Center Group durante la década de 1970. [9] Algunos de los desarrollos de centros comerciales más grandes de Arlen incluyen Jefferson Valley Mall , Monmouth Mall , [10] Swansea Mall , North Dartmouth Mall , Springfield Town Center y Orlando Fashion Square . [11] Lebovitz escindió Arlen Shopping Center Group en CBL & Associates en 1978.
Arlen fue propietario de EJ Korvette desde 1971 hasta 1979 y utilizó las 50 tiendas de EJ Korvette como fuente de flujo de efectivo. Bajo la propiedad de Arlen, las tiendas de Korvette se deterioraron y perdieron participación de mercado. [12] Arlen vendió la cadena al Grupo Agache-Willot de Francia en 1979. [12]
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