299 West 12th Street es un edificio residencial que mira hacia el sur, al parque Abingdon Square, en el distrito histórico de Greenwich Village [1], en el lado oeste del Bajo Manhattan en la ciudad de Nueva York . Fue construido por los hermanos desarrolladores Bing & Bing y el destacado arquitecto Emery Roth [2], cuyas otras obras incluyen The Beresford y The El Dorado .
El edificio recibió una licencia de ocupación el 30 de julio de 1931, y abrió inicialmente como un "hotel de apartamentos" con una cocina en la planta baja. [3] En 1986, 299 West 12th Street y su edificio hermano, 302 West 12th Street , se convirtieron en condominios, que contienen principalmente unidades tipo estudio y de un dormitorio. [4] Alberga 183 apartamentos en condominio.
El 299 West 12th Street fue parte de un desarrollo simultáneo de cinco edificios en la zona. Bing & Bing también contrató a Roth para diseñar el 59 West 12th Street . [5] Trabajaron con la firma de arquitectura Boak and Paris tanto en el 302 West 12th Street [6] como en el 45 Christopher Street . [7] Eligieron trabajar con el arquitecto Robert T. Lyons en el 2 Horatio Street . [8]
Antes de la construcción de 299 y 302 West 12th Street, el lado norte de Abingdon Square Park era el sitio de varias casas adosadas de cinco pisos muy bien consideradas . [9] “[C]onstruidas de ladrillo rojo y con barandillas de hierro forjado en los balcones”, señala un artículo del New York Times del día, “las casas no solo siempre han estado bien conservadas, sino que han sido ocupadas por muchos residentes prominentes del noveno distrito”. [10] Los residentes locales citaron la destrucción de las casas y su reemplazo por un rascacielos de 16 pisos como un cambio en la demografía del vecindario en lo que puede verse como un caso temprano de gentrificación en la ciudad de Nueva York. Desde 1969, la designación del Distrito Histórico de Greenwich Village ha ayudado a restringir otros desarrollos similares en el área.
El 1 de abril de 1929, Leo Bing anunció que su firma había adquirido discretamente 75 lotes pequeños y edificios antiguos, en su mayoría alrededor de Abingdon Square , Sheridan Square y Jackson Square Park , y que los lotes se combinarían para permitir la construcción de un conjunto de edificios de apartamentos de mayor escala, de 17 pisos. [11]
Dijo que su objetivo era "recrear todo el distrito como una contraparte moderna de la zona residencial de clase alta que alguna vez fue" y dijo que "rivalizaría con Central Park West y el elegante East Side dentro de unos años". Citó el objetivo de reinventar el vecindario como la razón para la construcción simultánea, diciendo que su esperanza era que "la transformación completa de la sección se pueda lograr lo más rápido posible". [11]
Además, en términos más prácticos, mencionó la "inminente" Línea de la Octava Avenida de IND , y la reciente finalización de la Autopista Elevada West Side e incluso el Túnel Holland como factores que aumentan la accesibilidad y la demanda del área. [12]
A pesar de que la Gran Depresión comenzó apenas unos meses después del anuncio de Leo Bing, en septiembre de 1931 Bing & Bing informó que los "cinco nuevos edificios en las calles Christopher, Horatio y West Twelfth Streets están demostrando ser de los más populares de todas las propiedades de apartamentos de Bing & Bing. Las llamadas han sido numerosas... y un alto porcentaje del espacio ha sido alquilado". [13]
En los últimos años, las unidades del edificio han tenido un precio más alto que el promedio de la zona, en parte debido a las restricciones a las nuevas construcciones en West Village y la consiguiente escasez de opciones de condominios. [4] En 2006, una lista del penthouse del edificio causó revuelo por lo que entonces se consideró un precio de venta exorbitante de $3,5 millones. [14] En 2011, después de una búsqueda de apartamento muy publicitada, Jennifer Aniston compró tanto el penthouse como una unidad de un dormitorio debajo de él por un total de $7,9 millones con la intención de convertirlos en un dúplex. [15] La actriz abandonó sus planes en 2012 después de menos de un año de propiedad y las unidades se vendieron a otro propietario dentro del edificio. Desde entonces, se han incorporado a un tríplex que se cotizó por $30 millones en julio de 2012. [16]
Este edificio apareció en la película de 2006 Lucky Number Slevin junto con su edificio hermano 302 West 12th Street .