51°30′41.000″N 0°5′1.000″O / 51.51138889°N 0.08361111°W / 51.51138889; -0.08361111
20 Fenchurch Street es un rascacielos comercial de Londres que toma su nombre de su dirección en Fenchurch Street , en el histórico distrito financiero de la City de Londres . Ha sido apodado " El Walkie-Talkie " debido a su forma distintiva, que se dice que se parece a un teléfono walkie-talkie . [4] La construcción se completó en la primavera de 2014 y el "jardín del cielo" de tres pisos se inauguró en enero de 2015. [5] El edificio de 38 pisos tiene 160 m (525 pies) de altura. Desde julio de 2017, el edificio es propiedad de Lee Kum Kee Groups .
Diseñado por el arquitecto Rafael Viñoly y con un costo de más de £200 millones, el número 20 de Fenchurch Street presenta una forma muy distintiva con una parte superior pesada que parece estallar hacia arriba y hacia afuera. El piso de entrada y los 34 pisos de espacio para oficinas están coronados por una gran plataforma de observación. Un bar y restaurantes están incluidos en los pisos 35, 36 y 37; estos están, con restricciones, abiertos al público. [6]
La torre se propuso originalmente con casi 200 m (656 pies) de altura, pero su diseño se redujo debido a las preocupaciones sobre su impacto visual en la cercana Catedral de San Pablo y la Torre de Londres . Posteriormente fue aprobado en 2006 con la altura revisada. Incluso después de la reducción de la altura, los grupos patrimoniales continuaron preocupados por su impacto en el área circundante. La Secretaria de Estado para Comunidades y Gobierno Local, Ruth Kelly , convocó a otra investigación pública sobre el proyecto [7] que, en 2007, falló a favor de los promotores y se concedió al edificio el permiso de planificación completo. [8] En 2015 recibió la Copa Carbuncle por el peor edificio nuevo en el Reino Unido en los 12 meses anteriores. [9] [10]
En 2013, Paul Finch, del Design Council CABE, dijo que lamentaba haber apoyado el proyecto durante la investigación pública, diciendo que los desarrolladores "lo arruinaron" y fueron arquitectos de su propia desgracia. [11] [12]
Anteriormente propiedad de Land Securities Group, la compañía registró una pérdida de £95 millones en 2016. [13] En julio de 2017, la empresa de alimentos de Hong Kong Lee Kum Kee Groups acordó comprar el edificio a Land Securities y Canary Wharf Group por £1,300 millones. . [2] Savills Management Resources tiene el contrato para llevar a cabo toda la gestión del número 20 de Fenchurch Street.
El edificio anterior en 20 Fenchurch Street tenía 91 m (299 pies) de altura y 25 pisos y fue construido en 1968 por Land Securities . El arquitecto fue William H. Rogers . [14]
El edificio estuvo ocupado anteriormente por Dresdner Kleinwort y se destacó por ser uno de los primeros edificios altos en la ciudad de Londres y por su distintivo techo. Era una de las torres más cercanas al río Támesis vista desde el extremo sur del Puente de Londres .
En 2007, uno de los pisos superiores se utilizó en la serie dramática Party Animals .
La demolición del edificio se completó en 2008. A pesar del método de construcción de arriba hacia abajo, no se demolió de abajo hacia arriba, ya que se construyó una estructura temporal, lo que permitió a Keltbray, el contratista de demolición, demoler el edificio de arriba hacia abajo. . [15] [16]
La nueva torre del número 20 de Fenchurch Street fue diseñada por el arquitecto uruguayo Rafael Viñoly . [17]
El desarrollador afirmó que el 'sky garden' en la parte superior del edificio era el parque público más alto de Londres, pero desde su apertura ha habido debates sobre si puede describirse como un 'parque' y si es verdaderamente 'público'. dadas las restricciones de acceso. [18] El jardín se extiende por los tres pisos superiores, a los que se puede acceder mediante dos ascensores exprés e incluyen una gran zona de observación, terraza, bar y dos restaurantes. Catorce ascensores de dos pisos (siete de poca altura hasta el piso 20, siete de gran altura por encima del piso 20) dan servicio a las plantas de oficinas principales del edificio.
El lado sur de la estructura está ventilado externamente para mejorar la eficiencia y disminuir la ganancia solar, mientras que las caras este y oeste incorporan una amplia protección solar. Hay una entrada sur además de la entrada principal norte alejada de Fenchurch Street.
En enero de 2009, Canary Wharf Contractors comenzó a amontonar en el solar del número 20 de Fenchurch Street. Los trabajos de pilotaje y cimentación se completaron en junio de 2009. [19]
En enero de 2011 se iniciaron las obras en el sótano de la torre. [20] A finales de octubre de 2011, el edificio se elevaba por encima del nivel de la calle. En diciembre de 2011, el núcleo de la torre comenzó a elevarse. [21] [22] El núcleo de hormigón se completó en marzo de 2012 y en julio la estructura de acero estaba en marcha alrededor del núcleo. La estructura de acero alcanzó su punto máximo en diciembre de 2012. [23]
El contratista de protección contra incendios Sharpfibre Ltd comenzó a aplicar protección contra incendios a la estructura de acero estructural en diciembre de 2012 y finalizó en marzo de 2013. Se aplicó cemento pulverizado a la estructura de acero, que se suministró directamente a todo el edificio mediante una estación de mezclado y bombeo especialmente diseñada ubicada en el planta baja. [24]
El edificio se completó hasta el exterior y el piso en abril de 2014 y los primeros inquilinos comenzaron a mudarse al edificio en mayo de 2014 antes de su finalización final en agosto de ese año. [25]
El edificio ganó la Copa Carbuncle en 2015, otorgada por la revista Building Design al peor edificio nuevo en el Reino Unido durante el año anterior. [9] [10] [26] El presidente del jurado que decidió el premio, Thomas Lane, dijo que "es un desafío encontrar a alguien que tenga algo positivo que decir sobre este edificio", mientras que un urbanista de la cercana Royal Town El Instituto de Planificación describió el edificio como "un recordatorio diario de que nunca más se debe permitir que un desastre de planificación así vuelva a ocurrir". [10]
Durante la construcción del edificio, se descubrió que durante un período de hasta dos horas cada día, si el sol brilla directamente sobre el edificio, actúa como un espejo cóncavo y enfoca la luz hacia las calles del sur. [27] Durante el verano de 2013 se observaron lecturas puntuales de temperatura a nivel de la calle, incluidas hasta 91 °C (196 °F) [28] y 117 °C (243 °F) [29] , cuando el reflejo de un haz de luz hasta seis veces más brillante que la luz solar directa que brilla en las calles debajo de los vehículos estacionados dañados, [30] incluido uno en Eastcheap cuyo propietario recibió £ 946 de los desarrolladores por reparaciones de la carrocería derretida. Las temperaturas en línea directa con el reflejo se volvieron tan intensas que el reportero de City AM, Jim Waterson, logró freír un huevo en una sartén colocada en el suelo. [31] El reflejo también quemó o chamuscó el felpudo de una tienda en la zona afectada. Los medios respondieron apodando al edificio "Walkie-Scorchie" [32] [33] [34] y "Fryscraper". [27] [35] [36]
En septiembre de 2013, los promotores declararon que la Corporación de la Ciudad de Londres había aprobado planes para instalar controles temporales en las calles para evitar incidentes similares y que también estaban "evaluando soluciones a largo plazo para garantizar que el problema no se repita en el futuro". [27] [37] En 2014, se instaló un toldo permanente en el lado sur de los pisos superiores de la torre. [38]
El arquitecto del edificio, Rafael Viñoly , también diseñó el hotel Vdara en Las Vegas, que tiene un problema similar de reflexión de la luz solar que algunos empleados llamaron el "rayo de la muerte de Vdara". [39] Desde entonces, el cristal ha sido cubierto con una película no reflectante. [40]
En una entrevista con The Guardian , Viñoly dijo que las ventanas de lamas horizontales en el lado sur que estaban destinadas a evitar este problema se eliminaron en algún momento durante el proceso de planificación. Si bien admitió que hubo "muchos errores" con el edificio, estuvo de acuerdo con los desarrolladores del edificio en que el sol estaba demasiado alto en el cielo ese día en particular. "No me di cuenta de que iba a hacer tanto calor", dijo, sugiriendo que el calentamiento global era el culpable. "Cuando vine por primera vez a Londres hace años, no era así... Ahora tienes todos estos días soleados". [40]
En 2014, se instaló un brise soleil para difundir los reflejos. [41]
El Sky Garden, que se describió como un gran espacio de observación pública y gratuita en la parte superior del edificio, fue parte de la justificación para que los planificadores permitieran construir un bloque de oficinas tan grande en el borde de un área de conservación . Las visualizaciones por computadora mostradas a los planificadores incluían un claro de árboles de altura completa, pero el jardín tal como está construido tiene una pendiente con helechos y suculentas. [42]
El acceso gratuito al público se realiza en intervalos de 90 minutos hasta las 18:00 horas, después de lo cual el jardín está disponible sólo para los clientes de pago del servicio de restauración. [42]
El Jardín ha sido criticado por estas restricciones y porque su extensión y calidad no cumplieron con las expectativas previas a la construcción. Oliver Wainwright , crítico de arquitectura de The Guardian , lo describió como "un par de rocallas exiguas, en un espacio diseñado con toda la delicadeza de una sala de embarque". [10]
El ex jefe de planificación de la City of London Corporation , Peter Rees, que aprobó la estructura, dijo: "Creo que llamarlo jardín en el cielo quizás sea engañoso. Si la gente espera visitarlo como una alternativa a Kew , entonces Estaré decepcionado." [43] En julio de 2015 se informó que los planificadores deben considerar las modificaciones del diseño realizadas por un arquitecto paisajista, luego de afirmar que no es consistente con las ilustraciones presentadas con la solicitud de planificación original. El 'sky garden' fue un elemento clave para sellar la aprobación del edificio, que está situado fuera del principal grupo de rascacielos de la ciudad. [44]
En julio de 2015, el edificio fue criticado por tener un impacto inesperado en la fuerza del viento a nivel de la calle. La Corporación de la Ciudad de Londres recibió un mayor número de quejas sobre borradores alrededor del número 20 de Fenchurch Street después de su finalización. [45] El jefe de diseño de la Corporación, Gwyn Richards, dijo: "El resultado del viento a nivel de la calle experimentado después de la construcción en una serie de proyectos difiere un poco de las condiciones que esperábamos de las descritas en las evaluaciones de viento de la aplicación de planificación". [46]
En junio de 2012, la aseguradora Markel Corporation firmó un contrato de arrendamiento con los promotores para mudarse al número 20 de Fenchurch Street una vez finalizado. Markel, que anteriormente tenía su sede en Leadenhall Street , fue el primer inquilino confirmado de la nueva torre y ocupa los pisos 25 al 27. [47]
Otra compañía de seguros, Kiln Group, anunció en septiembre de 2012 que había acordado convertirse en el segundo inquilino del edificio [48] y Ascot Underwriting le siguió en noviembre de 2012. [49] Otras compañías de seguros que han ocupado espacio en el edificio incluyen RSA Group , Tokio Marine , CNA Financial , Allied World, las operaciones europeas de Liberty Mutual y Harry Townsend Corp. [50]
A partir de 2017, la planta baja se alquila para comercio y el espacio de oficinas está alquilado en su totalidad. [2]
CGI Inc, el grupo de servicios empresariales y de TI, es un inquilino. [51]
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