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Onni Unión del Sur del Lago

Onni South Lake Union ( Onni SLU ), también conocido como 1120 Denny Way , es un complejo de dos edificios residenciales de gran altura y un hotel en South Lake Union , Seattle , Washington , Estados Unidos. Los edificios residenciales, ambos de 41 pisos, comprenden un total de 827 apartamentos. Están conectados por un hotel de 12 pisos con espacio comercial y de servicios. 1120 Denny Way fue desarrollado por Onni Group , que también está reurbanizando el sitio adyacente del Seattle Times Building . El proyecto comenzó a construirse en 2017 y se completó en 2022.

Historia

La Seattle Times Company adquirió gran parte de su propiedad a fines de la década de 1920, antes de la construcción del edificio de su sede en 1931. El lote inmediatamente al sur de la sede, frente a Denny Way , se convirtió en un estacionamiento con un pequeño parque en su esquina noreste. La compañía buscó reurbanizar el lote para convertirlo en un nuevo edificio de oficinas en la década de 1990, como parte de un proyecto de expansión cancelado. [4] La Times Company puso el estacionamiento a la venta en 2011, como parte de sus planes de vender su sede a desarrolladores privados. [5]

En julio de 2013, The Times Company anunció que había vendido el bloque, junto con la sede contigua, a Onni Group por 62,5 millones de dólares. [6] Al año siguiente, Onni presentó diseños para un proyecto de cuatro torres con 1.950 unidades residenciales en los dos bloques, incluyendo un par de torres de 40 pisos en el bloque Denny. [7] La ​​propuesta incluía la eliminación del Seattle Times Park, lo que provocó la protesta de los residentes cercanos y del conservacionista local Peter Steinbrueck . [8] En julio de 2014 se aprobó un plan revisado para preservar el parque, a cambio de aumentar la altura de los edificios en el bloque norte. [9] [10] El proyecto fue aprobado en 2016 y comenzó a construirse a principios de 2017. [11] Estaba previsto que se completara en 2020. [12] En mayo de 2020, el proyecto tenía un retraso de 15 meses debido a una reconfiguración de los penthouses y los efectos de la pandemia de COVID-19 . [13]

La parte residencial se inauguró en mayo de 2022 como Onni South Lake Union. [14] La parte hotelera, llamada Level South Lake Union, abrió un mes después con 272 habitaciones amuebladas de manera similar a los apartamentos para estadías prolongadas. El complejo también cuenta con tres piscinas , un gimnasio y espacio para una tienda de comestibles y restaurantes. [15] Para octubre de 2023, el 95% de las unidades de la parte residencial estaban alquiladas con alquileres mensuales que oscilaban entre $2450 y $40 058. [16]

Diseño

Onni SLU es uno de los proyectos residenciales más grandes que se han construido en la historia de la ciudad. [17] El complejo incluye una torre de 41 pisos y 425 pies de alto (130 m) en la esquina noroeste de la cuadra, frente a Boren Avenue y John Street; una torre de 41 pisos y 415 pies de alto (126 m) en la esquina sureste, frente a Denny Way y Fairview Avenue; y un podio de hotel de 12 pisos en la esquina suroeste, frente a Denny Way y Boren Avenue. La esquina noreste es el histórico Seattle Times Park, que se amplió para dar cabida a nuevos espacios públicos alrededor del proyecto. [2]

Los tres edificios comprenden un total de 827 apartamentos y 272 unidades de hotel; [16] fueron diseñados para ser convertibles en condominios. [18] El complejo también tiene 28.000 pies cuadrados (2.600 m 2 ) de espacio comercial y 1.461 plazas de aparcamiento subterráneo. [2] [19] El podio incluye múltiples terrazas ajardinadas en la azotea, así como dos piscinas al aire libre, espacios ajardinados, un solárium y una zona de juegos infantiles. [19] El exterior del podio incorpora titulares históricos de The Seattle Times grabados en la fachada entre los pisos. [20] Las primeras propuestas para el complejo incluían el uso de un sistema de calefacción urbana para ahorrar energía. [21]

Referencias

  1. ^ Miller, Brian (20 de julio de 2022). "Onni comienza a excavar tierra para las oficinas dentro de la fachada histórica del Seattle Times". Seattle Daily Journal of Commerce . Consultado el 10 de enero de 2023 .
  2. ^ abc "1120 Denny Way Mixed-Use Project: 2nd Design Recommendation" (PDF) . Departamento de Planificación y Desarrollo de Seattle. 19 de mayo de 2016 . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  3. ^ "Proyecto 1120 Denny Way". Emporis . Archivado desde el original el 16 de noviembre de 2017.{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )
  4. ^ Buck, Richard (11 de junio de 1996). "El Times obtiene el visto bueno para un proyecto de construcción de 150 millones de dólares". The Seattle Times . p. D1.
  5. ^ Pryne, Eric (28 de enero de 2011). «Times vende edificio a inversores inmobiliarios de California». The Seattle Times . pág. A10. Archivado desde el original el 16 de octubre de 2016 . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  6. ^ Bhatt, Sanjay (1 de agosto de 2013). "Seattle Times Co. alcanza un acuerdo de 62,5 millones de dólares por parcelas de SLU". The Seattle Times . pág. A11. Archivado desde el original el 11 de octubre de 2016 . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  7. ^ "Onni planea casi 2.000 unidades para los bloques del Seattle Times" . Seattle Daily Journal of Commerce . 18 de marzo de 2014. Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  8. ^ Stiles, Marc (16 de mayo de 2014). "Espacio verde privado en el centro del alboroto" . Puget Sound Business Journal . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  9. ^ Bhatt, Sanjay (16 de julio de 2014). "Onni quiere torres más altas a cambio de ahorrar espacio verde en South Lake Union". The Seattle Times . pág. A9. Archivado desde el original el 15 de noviembre de 2017 . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  10. ^ Stiles, Marc (15 de julio de 2014). "Para los pájaros: el proyecto más grande de Seattle crece aún más". Puget Sound Business Journal . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  11. ^ Stiles, Mrac (8 de diciembre de 2016). "Pronto comenzará la construcción del megaproyecto residencial South Lake Union". Puget Sound Business Journal . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  12. ^ Stiles, Marc (8 de mayo de 2017). "Un enorme proyecto residencial en South Lake Union podría cambiar los apartamentos por espacios de oficina" . Puget Sound Business Journal . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  13. ^ Khashimova Long, Katherine (30 de mayo de 2020). "Un gran desarrollador se retracta de un acuerdo de compra de terrenos por 25 millones de dólares en South Lake Union y culpa a la crisis del coronavirus". The Seattle Times . Consultado el 30 de mayo de 2020 .
  14. ^ Stiles, Marc (1 de junio de 2022). "Mientras se completa el gran proyecto de Onni en Seattle, Holland avanza con el plan de la torre en el antiguo sitio de lavado de autos Elephant" . Puget Sound Business Journal . Consultado el 18 de octubre de 2023 .
  15. ^ Thompson, Joey (11 de abril de 2022). "Se inaugurará un hotel de lujo en el sitio del antiguo edificio del Seattle Times" . Puget Sound Business Journal . Consultado el 18 de octubre de 2023 .
  16. ^ ab Stiles, Marc (18 de octubre de 2023). "Onni se prepara para iniciar la construcción del rascacielos de South Lake Union" . Consultado el 18 de octubre de 2023 .
  17. ^ DeMay, Daniel (3 de febrero de 2016). "Propuesta de torres duales de 41 pisos en Denny Way". Seattle Post-Intelligencer . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  18. ^ Stiles, Marc (16 de mayo de 2014). "¿Condominios o apartamentos? Un desarrollador canadiense comparte detalles de un megaproyecto en Seattle". Puget Sound Business Journal . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  19. ^ ab Bentley, Kristin (25 de mayo de 2016). "Desarrollador con sede en Vancouver construirá el proyecto residencial más grande en el vecindario South Lake Union de Seattle". The Registry . Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  20. ^ "Lea todo sobre esto: Onni modifica el diseño para el gran desarrollo de SLU". Seattle Daily Journal of Commerce . 12 de mayo de 2016. Consultado el 15 de noviembre de 2017 .
  21. ^ "Onni Group analiza el sistema de energía de distrito como parte del enorme complejo SLU". Seattle Daily Journal of Commerce . 1 de febrero de 2016. Consultado el 15 de noviembre de 2017 .

Enlaces externos