Aprovechamiento tipo

[5]​ Aprovechamiento tipo es la edificabilidad unitaria, ponderada, en su caso, con los correspondientes coeficientes correctores, que el planeamiento establece para todos los terrenos comprendidos en una misma área de reparto.

[6]​ Aprovechamiento tipo: la edificabilidad unitaria ponderada que el planeamiento establece para todos los terrenos comprendidos en una misma área de reparto o ámbito espacial de referencia.

Salvo excepciones, las áreas de reparto se determinan en el Plan General.

Como quiera que en un área de reparto puede haber sectores con tipologías o usos distintos, la superficie construible en estos casos habrá que homogeneizarla previamente aplicando los correspondientes coeficientes de homogeneización.

El aprovechamiento tipo en este caso será At = 469.251,38 / 1.117.196 = 0,42 Esta superficie se afecta por el coeficiente "K", el cual es siempre menor de la unidad y que reduce el aprovechamiento lucrativo de la parecela.