Hasta el año 2020, contaba con una población de 921 771 habitantes, mientras que su zona metropolitana la cantidad llegaba hasta 1.3 millones de habitantes, convirtiéndose en la 13° zona metropolitana más poblada del país.Si bien, la evolución reciente es de una ciudad difusa, se ha hecho un esfuerzo para aumentar la densificación y dar paso a una ciudad compacta, para reducir el uso de suelo, permitir el crecimiento ordenado, mejorar los servicios, reducir las distancias, y evitar que el área urbana siga en dicho crecimiento horizontal;[2] esto acorde a las recomendaciones de la Organización de las Naciones Unidas.Fue hasta la década de los noventa en donde parecía que en la ciudad serían constantes las construcciones verticales.Casi conjuntamente se construyeron dos edificios, siendo el Hotel Hyatt Regency y la Torre Banamex Mérida, los cuales además de altura agregaban modernidad a la ciudad y fueron los más altos por más de 15 años.La primera década del nuevo siglo también permaneció sin muchas edificaciones considerables.
