28 Liberty Street

El diseño del edificio es similar al anterior Inland Steel Building de SOM en Chicago.David Rockefeller, vicepresidente ejecutivo de Chase, propuso la torre en la década de 1950 como un medio para mantener el Chase Manhattan Bank recién fusionado dentro del Bajo Manhattan mientras fusiona sus 8700 empleados en una sola instalación.A pesar de algunos desafíos iniciales, One Chase Manhattan Plaza estuvo casi completamente ocupado desde su apertura, con numerosos inquilinos financieros y legales.La empresa matriz de Chase Manhattan, JPMorgan Chase, vendió el edificio a la empresa de inversiones china Fosun en 2013; posteriormente, el edificio pasó a llamarse 28 Liberty Street.Hay escaleras que conducen por el lado este de la plaza a Cedar Street.[9]​ La ciudad rara vez había cerrado calles para el desarrollo comercial privado, excepto cuando había un beneficio "sustancial" para el público, como con Grand Central Depot (más tarde Grand Central Terminal ) y la original Pennsylvania Station.Bunshaft, a quien se le encomendó el diseño general del edificio, pasó la mayor parte de las responsabilidades de planificación a Roy O. Allen y Jacques E. Guiton, ya que Bunshaft también estaba involucrado en varios otros proyectos en ese momento.Además, 28 Liberty Street fue el primer edificio con muro cortina en superar los 800 pies (243,8 m) de altura.[16]​[18]​[20]​ The New York Times describió esto como un diseño relativamente novedoso, que nunca se había utilizado a una escala tan grande.Esto proporcionó una gran flexibilidad para los planos de planta interiores, que muchos posibles inquilinos deseaban.[15]​[23]​[24]​[25]​ Solo había 150 oficinas privadas para los 7500 empleados que trabajaban en la torre al momento de su inauguración.[27]​ El vestíbulo de 9,1 m, al mismo nivel que la plaza elevada, tenía una huella un poco más pequeña que los pisos superiores y estaba rodeado por una pared de vidrio plano.[32]​ Los pasillos del vestíbulo conducían a las tres estaciones de metro circundantes.[1]​[48]​ Chase había sido el banco más grande de Estados Unidos hasta principios del siglo XX,[1]​ y la fusión convirtió al Chase Manhattan Bank en el segundo banco más grande de Estados Unidos.[3]​ En ese momento, el distrito financiero había languidecido después de que muchas corporaciones se mudaran a la zona residencial.La firma, Ebasco Services Incorporated, realizó numerosos estudios y determinó que la empresa debería comprar terrenos para una sola sede en una de dos ubicaciones posibles: la "cuadra Broad Street" y la "cuadra Mutual Life".Los relatos varían sobre cómo se seleccionó a SOM: Rockefeller escribió que la firma había sido recomendada por su amigo, el arquitecto Wallace Harrison,[10]​[55]​ aunque Owings afirmó que la firma había buscado la comisión por su propia voluntad.[10]​ Si bien el plano de la torre y la plaza tenía un espacio interior marginalmente menor que dos edificios separados, fue la propuesta finalmente seleccionada.[63]​ Guiton dijo que el directorio del banco aplaudió los planes cuando fueron aprobados.[69]​ Chase Manhattan abrió una oficina temporal dentro de la torre mientras la plaza y los sótanos estaban en construcción.[5]​[73]​ Desde el principio One Chase Manhattan Plaza tuvo una tasa de ocupación del 99%: el banco estaba en los pisos inferiores y 61 empresas con un total de 2500 trabajadores en los pisos superiores.[76]​ La dirección del edificio causó problemas a los repartidores de correo y al público en general.[35]​ En marzo de 2008, la torre y la plaza circundante estaban siendo consideradas como hitos oficiales.[86]​ El mismo mes, la plaza pública alrededor de la torre pasó a llamarse David Rockefeller.[97]​[98]​ Según los informes, la subasta atrajo inicialmente a una docena de postores, incluidos Witkoff, Harry Macklowe, Joseph Chetrit, Tishman Speyer, Boston Properties, Starwood Capital Group, RXR Realty y al menos dos ricos fondos de inversión asiáticos.[100]​ Fosun cambió el nombre de One Chase Manhattan Plaza como 28 Liberty Street en 2015.[104]​ En 2018, Danny Meyer abrió "Manhatta", un restaurante y espacio para eventos que ocupa todo el piso 60 del edificio.[38]​ En muchos anuncios se utilizó una fotografía del edificio de Erich Locker, llamada "The Chase Manhattan Tower at Dawn".[47]​ La revista Time declaró que 28 Liberty Street tenía "el toque Rockefeller"[108]​ mientras que The New York Times se refirió a la torre como "el monumento más nuevo de Nueva York".[111]​ Wolf Von Eckardt dijo en 1962 que el diseño era "otro triunfo silencioso" para la arquitectura a pesar de ser "no sensacionalmente original".