Greenfield land es un término del inglés británico [1] [2] que se refiere a terrenos no urbanizados [3] en un área urbana o rural , ya sea utilizados para la agricultura o el diseño del paisaje , o que se dejan evolucionar de forma natural. Estas áreas de tierra suelen ser propiedades agrícolas o de servicios que se consideran para el desarrollo urbano .
Los terrenos totalmente nuevos pueden ser campos abiertos sin cercar, lotes urbanos o propiedades cerradas restringidas. Una entidad privada o gubernamental los mantiene fuera del alcance del público en general.
Los sitios totalmente nuevos ofrecen un alto grado de libertad para un desarrollador, en comparación con los sitios con desarrollos existentes. Por ejemplo, un sitio totalmente nuevo es una buena oportunidad para que un operador de cable elija equipos en función del costo y los parámetros estéticos, sin considerar cuestiones de migración relacionadas con los equipos heredados en el sitio.
En lugar de construir sobre terrenos totalmente nuevos, un desarrollador puede optar por reurbanizar terrenos abandonados o grises , que han sido desarrollados pero han quedado abandonados o infrautilizados.
El término se ha ampliado en alcance para referirse a proyectos totalmente nuevos , que no están limitados por la compatibilidad con trabajos anteriores pero que también carecen del beneficio de la infraestructura o las pruebas existentes.