Las ventas de terrenos rurales en el sector inmobiliario se refieren a la venta de terrenos no urbanizados, generalmente como una parcela o extensión de varios acres (en los EE. UU.) de un rancho .
El término rural puede definirse como "la palabra amplia, no específica, que se refiere a la vida en la granja o en el campo", esencialmente lo opuesto a lo urbano, y generalmente a gran distancia del centro de la ciudad o área metropolitana más cercana. La palabra tierra se conoce comúnmente como "suelo considerado como propiedad" o "la parte sólida de la superficie terrestre no cubierta por el agua". Ventas es el término utilizado para el intercambio de propiedad por una suma convenida. La combinación de las tres palabras ventas de tierras rurales se utiliza comúnmente en bienes raíces cuando se hace referencia a la venta o adquisición de solo tierras ubicadas en estas áreas rurales, no generalmente clasificadas como bienes raíces , ya que no contienen una casa u otro tipo de edificios.
En los Estados Unidos, la compra de terrenos rurales o de terrenos no urbanizados se realiza generalmente con fines de inversión, aunque algunos compradores tienen la intención de construir una casa y vivir allí. A menudo, sin los servicios públicos estándar que ofrece un municipio metropolitano, las personas tienen la responsabilidad de instalar métodos para lograr un nivel de vida regulado. Estos métodos, que incluyen métodos alternativos tradicionales y modernos, están regulados por diversas estructuras legales para garantizar su seguridad para el medio ambiente y los residentes vecinos. Estos pueden incluir:
Para que una gran empresa construya un establecimiento, primero debe obtener la aprobación de la municipalidad rural que gobierna la zona, lo que a menudo también incluye reuniones en el ayuntamiento para obtener la opinión y el apoyo de los residentes locales para el proyecto. En la mayoría de los casos, estos proyectos traen consigo beneficios económicos invaluables para las áreas rurales en dificultades cuya demografía está cambiando y las formas tradicionales de ingresos están tambaleándose.
En ciertos casos, los derechos de pastoreo se asignan a los ganaderos vecinos, para que puedan seguir utilizando la propiedad para el pastoreo de ganado . Los derechos de pastoreo pueden ser apelados por los propietarios de tierras y, una vez aprobados [ aclaración necesaria ], deben instalar cercas [ aclaración necesaria ] a lo largo del perímetro de la propiedad para delimitar el área.
Un método para realizar transacciones inmobiliarias es mediante subastas . La mayoría de las veces se realizan en el contexto de ventas de impuestos que realiza el municipio con la intención de pagar los impuestos territoriales pendientes sobre determinadas propiedades. Estas se publican en los periódicos locales y, desde la aparición de Internet , la visibilidad de las ventas de terrenos rurales se ha hecho accesible a la vista del público. Se han popularizado a través de sitios web de subastas , como eBay , que albergan subastas de terrenos rurales.