Las tasas son un tipo de sistema de impuestos sobre la propiedad en el Reino Unido y en lugares con sistemas derivados del británico, cuyos ingresos se utilizan para financiar el gobierno local . Otros países tienen impuestos con una función más o menos comparable, como la taxe d'habitation de Francia .
Las autoridades locales imponen impuestos anuales, denominados tasas municipales o tasas municipales. La base sobre la que se calculan estos impuestos varía de un estado a otro, pero normalmente se basa de algún modo en el valor de la propiedad. Incluso dentro de los estados, las autoridades locales individuales pueden elegir a menudo la base específica de las tasas; por ejemplo, puede basarse en el valor de alquiler de las casas (como en Australia Occidental ) o en el valor de la tierra no mejorada (como en Nueva Gales del Sur ). Estas valoraciones imponibles suelen estar determinadas por una autoridad legal y están sujetas a revisiones periódicas. [1] [2] [3]
En Canadá, las tasas se denominan impuestos sobre la propiedad. Estos impuestos son recaudados principalmente por los gobiernos municipales sobre propiedades residenciales, industriales y comerciales y son su principal fuente de financiamiento.
Se aplica a propiedades residenciales y no residenciales. Antes de 2000, se utilizaba para financiar los servicios municipales, responsabilidad del Consejo Urbano y el Consejo Regional , ahora abolidos , a través del Departamento de Servicios Urbanos y el Departamento de Servicios Regionales . Los ingresos ahora van al Tesoro . La factura se emite trimestralmente.
Los impuestos comerciales y los impuestos domésticos existían en Irlanda como parte del Reino Unido de Gran Bretaña e Irlanda y se mantuvieron después de la independencia. Los impuestos comerciales o de negocios aún se recaudan. [4] Fianna Fáil prometió abolir los impuestos domésticos en su manifiesto electoral de 1977 , ganó por una mayoría aplastante e implementó esto con efecto a partir de 1979. [5] [6] Las autoridades locales perdieron el 33% de su presupuesto e hicieron recortes. Desde mediados de la década de 1980 hasta 1997, la mayoría impuso "cargos por agua" para compensar parte del déficit. [6] En 2013 se introdujo un impuesto sobre la propiedad local (LPT), que se ha comparado con la reintroducción de los impuestos domésticos; una diferencia es que el LPT se recauda de forma centralizada por los Comisionados de Ingresos antes de ser desembolsado a las autoridades locales.
Israel tiene un impuesto similar conocido como arnona que se remonta a los días del Mandato Británico de Palestina . Lo recauda el municipio (o, en localidades más pequeñas, el Consejo Regional ) en función (actualmente) de los metros cuadrados de la vivienda o negocio. Las tasas específicas varían ampliamente entre municipios, siendo Jerusalén y Rehovot las que tienen las tasas más altas del país. En las viviendas de alquiler, los inquilinos (en lugar de los propietarios) generalmente pagan el arnona. [7] Los padres solteros y algunas formas de dificultades económicas califican para descuentos o incluso exenciones.
En Nueva Zelanda , los impuestos han sido la principal fuente de ingresos para las autoridades territoriales desde fines del siglo XIX. Los impuestos son básicamente un impuesto sobre la propiedad inmobiliaria. En el año fiscal que finalizó en junio de 2005 [actualizar], los impuestos representaron el 56% de los ingresos operativos de las autoridades locales. [8]
Casi todos los propietarios de propiedades en Nueva Zelanda pagan impuestos; aquellos que lo hacen se denominan contribuyentes . Las personas que alquilan propiedades no pagan impuestos directamente, pero los propietarios tienen en cuenta el costo de los impuestos cuando establecen el alquiler. Como resultado, quienes alquilan propiedades también tienen interés en el nivel de los impuestos, así como en los servicios que prestan los ayuntamientos que utilizan estos impuestos.
Algunos tipos de propiedades están exentas de impuestos, como por ejemplo las tierras del gobierno y las tierras ferroviarias. Otras categorías de propiedades pueden tener un impuesto del 50% (las tierras utilizadas para algunos tipos de deportes). Las tierras maoríes , en particular aquellas en las que es difícil establecer la propiedad y, por lo tanto, la obligación de pagar impuestos, también pueden recibir un tratamiento especial. Las excepciones se enumeran en el Anexo 1, Parte 1 de la Ley de Gobierno Local (Impuestos) de 2002. [ 9]
Las autoridades territoriales pueden evaluar el valor de las propiedades de tres maneras diferentes (sobre la base del valor del terreno, del valor anual o del capital) utilizando valoraciones preparadas de conformidad con la Ley de Valoraciones de 1998. El proceso de valoración es supervisado por el Tasador General . Cada autoridad local, después de consultar con su comunidad, puede decidir qué base utilizar. [10]
Los consejos pueden utilizar una combinación de estas diferentes metodologías al evaluar las tasas basadas en el valor de las propiedades, por ejemplo, el valor de la tierra para su tasa general y el valor del capital para una tasa objetivo.
Los consejos también pueden imponer cargos fijos por unidad de tasación (es decir, cada lote de tierra, con algunas excepciones donde varios lotes adyacentes pueden considerarse una unidad de tasación si son de propiedad común, o donde varias unidades de vivienda están en un solo lote), generalmente llamado cargo general anual uniforme. [11] También existen otras metodologías, como un cargo por inodoro o urinario, o un cargo por agua por metro cúbico de agua suministrada.
La Ley de Gobierno Local (Calificación) de 2002 [12] es la legislación que la rige y proporciona una serie de opciones para establecer tarifas, de modo que las autoridades locales puedan utilizar combinaciones de tarifas generales, tarifas específicas y/o cargos generales anuales uniformes.
Las tasas en el Reino Unido son un impuesto sobre la propiedad que se utiliza para financiar parte de los gobiernos locales.
En Irlanda del Norte se recaudan actualmente impuestos nacionales, divididos en impuestos regionales y de distrito . En Inglaterra y Gales se recaudaban antes de 1990 y en Escocia antes de 1989. Fuera de Irlanda del Norte se recauda el impuesto municipal en lugar de los impuestos nacionales.
Los tipos impositivos comerciales se recaudan en todo el Reino Unido, con sistemas diferentes en Inglaterra , Gales , Irlanda del Norte y Escocia .
En los EE. UU., los impuestos inmobiliarios que se basan en un porcentaje del valor real o nominal de la propiedad se denominan "impuestos sobre la propiedad". El término "tasas" no se utiliza en este contexto. Los impuestos sobre la propiedad son el principal método de financiación de los gobiernos locales (es decir, condados, ciudades, municipios, etc. ) y normalmente los paga el propietario de la propiedad, independientemente de si vive o no en ella.