Las tasas son un tipo de sistema de impuesto a la propiedad en el Reino Unido , y en lugares con sistemas derivados del británico, cuyos ingresos se utilizan para financiar el gobierno local . Algunos otros países tienen impuestos con un papel más o menos comparable, como el taxe d'habitation de Francia .
Las autoridades gubernamentales locales imponen impuestos anuales, que se denominan tasas municipales o tasas comarcales. La base sobre la cual se pueden calcular estos cargos varía de un estado a otro, pero generalmente se basa de alguna manera en el valor de la propiedad. Incluso dentro de los estados, las autoridades gubernamentales locales individuales a menudo pueden elegir la base específica de las tarifas; por ejemplo, puede ser sobre el valor de alquiler de las casas (como en Australia Occidental ) o sobre el valor de la tierra no mejorada (como en Nueva Gales del Sur ). Estas valoraciones imponibles suelen ser determinadas por una autoridad legal y están sujetas a revisión periódica. [1] [2] [3]
Las tasas se conocen como impuestos a la propiedad en Canadá. Estos impuestos los recaudan principalmente los gobiernos municipales sobre propiedades residenciales, industriales y comerciales y son su principal fuente de financiación.
Grava tanto sobre bienes domésticos como sobre locales no domésticos. Antes de 2000, se utilizaba para financiar servicios municipales, responsabilidad del ahora abolido Consejo Urbano y Consejo Regional , a través del Departamento de Servicios Urbanos y el Departamento de Servicios Regionales . Los ingresos van ahora al Tesoro . La factura se emite trimestralmente.
Las tarifas comerciales y las tarifas nacionales existían en Irlanda como parte del Reino Unido de Gran Bretaña e Irlanda y se mantuvieron después de la independencia. Se siguen cobrando tarifas empresariales o comerciales. [4] Fianna Fáil prometió abolir las tasas internas en su manifiesto electoral general de 1977 , ganó de manera aplastante y lo implementó a partir de 1979. [5] [6] Las autoridades locales perdieron el 33% de su presupuesto e hicieron recortes. Desde mediados de los años 1980 hasta 1997, la mayoría cobraba "cargos por el agua" para compensar parte del déficit. [6] En 2013 se introdujo un impuesto local sobre la propiedad (LPT), que se ha comparado con la reintroducción de tasas nacionales; una diferencia es que el LPT lo recaudan centralmente los Comisionados de Ingresos antes de desembolsarlo a las autoridades locales.
Israel tiene un impuesto similar conocido como arnona que se remonta a los días del Mandato Británico de Palestina . Lo recauda el municipio (o, en localidades más pequeñas, el moatza azorit , es decir, el Consejo Regional) basándose (actualmente) en el metro cuadrado de la vivienda o negocio. Las tasas específicas varían ampliamente entre los municipios, siendo Jerusalén y Rehovot las que tienen las tasas más altas del país. En las viviendas de alquiler, los inquilinos (y no los propietarios) generalmente pagan la arnona. [7] Las familias monoparentales y algunas formas de dificultades económicas califican para descuentos o incluso exenciones.
En Nueva Zelanda , las tasas han proporcionado la principal fuente de ingresos para las autoridades territoriales desde finales del siglo XIX. Las tasas son básicamente un impuesto sobre los bienes inmuebles. Para el año que finalizó en junio de 2005 [actualizar], las tarifas representaron el 56% de los ingresos operativos de las autoridades locales. [8]
Casi todos los propietarios de propiedades en Nueva Zelanda pagan tarifas; aquellos que lo hacen se conocen como contribuyentes . Las personas que alquilan propiedades no pagan tarifas directamente, pero los propietarios tendrán en cuenta el costo de las tarifas cuando fijen el alquiler. Como resultado, quienes alquilan propiedades también tienen interés en el nivel de las tarifas, así como en los servicios prestados por los ayuntamientos que utilizan estas tarifas.
Algunos tipos de propiedad están exentos de gravámenes: por ejemplo, los terrenos gubernamentales y los terrenos ferroviarios. Es posible que otras categorías de propiedades solo se valoren al 50% (terrenos utilizados para algunos tipos de fines deportivos). Las tierras maoríes -particularmente donde es difícil establecer la propiedad y, por lo tanto, la responsabilidad por las tarifas- también pueden recibir un trato especial. Las excepciones se enumeran en el Anexo 1, Parte 1 de la Ley (de calificación) de gobierno local de 2002 . [9]
Las autoridades territoriales pueden evaluar los valores de las propiedades de tres maneras diferentes (sobre la base del valor de la tierra, anual o del capital) utilizando valoraciones preparadas de conformidad con la Ley de Valoraciones de Calificación de 1998. El proceso de valoración es supervisado por el Tasador General . Cada autoridad local, después de consultar con su comunidad, puede decidir qué base utilizar. [10]
Los ayuntamientos pueden utilizar una combinación de estas diferentes metodologías al evaluar las tasas basadas en el valor de las propiedades, por ejemplo, el valor de la tierra para su tasa general y el valor del capital para una tasa específica.
Los ayuntamientos también pueden imponer cargos fijos por unidad de calificación (es decir, cada lote de terreno, con algunas excepciones donde varios lotes adyacentes pueden considerarse una unidad de calificación si son de propiedad común, o cuando varias unidades de vivienda están en un solo lote), generalmente llamado cargo general anual uniforme. [11] También existen otras metodologías, como un cargo por taza de inodoro o urinario, o un cargo por agua por metro cúbico de agua suministrada.
La Ley (de calificación) de gobierno local de 2002 [12] es la legislación aplicable y proporciona una serie de opciones para fijar tarifas, de modo que las autoridades locales pueden utilizar combinaciones de tarifas generales, tarifas específicas y/o cargos generales anuales uniformes.
Las tasas en el Reino Unido son un impuesto sobre la propiedad utilizada para proporcionar parte de la financiación del gobierno local.
En Irlanda del Norte se cobran actualmente las tasas nacionales, divididas en tasas regionales y distritales . Se recaudaron en Inglaterra y Gales antes de 1990 y en Escocia antes de 1989. Fuera de Irlanda del Norte se recaudan impuestos municipales en lugar de tasas nacionales.
Las tarifas empresariales se recogen en todo el Reino Unido, con diferentes sistemas en Inglaterra , Gales , Irlanda del Norte y Escocia .
En los EE. UU., los impuestos sobre bienes raíces que se basan en un porcentaje del valor real o nominal de la propiedad se denominan "impuestos sobre la propiedad". El término "tasas" no se utiliza en este contexto. Los impuestos a la propiedad son el principal método de financiación para el gobierno local (es decir, condados, ciudades, municipios, etc. ) y normalmente los paga el propietario, independientemente de si el propietario vive en la propiedad.