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Registrador de escrituras

Retrato de Frederick Douglass en el edificio del Registro de escrituras del Distrito de Columbia. Frederick Douglass fue el primer registrador de escrituras del Distrito de Columbia .

El registrador de escrituras o registro de escrituras es una oficina gubernamental encargada de mantener registros y documentos públicos, especialmente registros relacionados con la propiedad de bienes raíces que proporcionan a personas distintas del propietario de una propiedad derechos reales sobre esa propiedad .

Fondo

Las oficinas con deberes similares (que varían según la jurisdicción ) incluyen el registrador general , el registrador de escrituras, el registrador de escrituras y el registrador de títulos . La oficina de dicho funcionario puede denominarse registro de escrituras u oficina de escrituras. En los Estados Unidos, el registrador de escrituras suele ser un cargo electo del condado y se denomina registrador del condado. En algunos estados de EE. UU., las funciones de un registrador de escrituras son responsabilidad del secretario del condado (o del secretario del tribunal del condado ), y el funcionario puede llamarse secretario-registrador o secretario-registrador.

El registrador de escrituras proporciona una única ubicación en la que se registran los derechos de propiedad inmobiliaria y las partes interesadas pueden investigarlos. El registro de escrituras a menudo mantiene documentos registrados regularmente por el registrador de escrituras, incluidas escrituras, hipotecas , gravámenes mecánicos , liberaciones y planos , entre otros. Para permitir el acceso completo a las escrituras registradas a lo largo de la historia de la oficina, se pueden mantener varios índices, que incluyen índices de otorgante-concesionario , índices de parcelas y mapas de planos . Los métodos de almacenamiento para registrar las entradas del registro incluyen papel, microformato y computadora.

Los principios del derecho estatutario, jurisprudencial y común se aplican a través del registro de escrituras, en la medida en que se relacionan con la propiedad adquirida de la tierra y otros derechos reales. Debido a que la propiedad de la tierra puede poseerse de tantas formas complejas, un registro único de escrituras brinda cierta claridad, aunque no puede "garantizar" esos derechos reales de propiedad.

La seguridad jurídica que proporciona un título de propiedad emitido bajo el registro del registrador de escrituras es de gran importancia para todas las partes que poseen o desean adquirir derechos sobre bienes inmuebles. La seguridad jurídica es la base para la inversión de enormes cantidades de dinero en el desarrollo inmobiliario para uso residencial, comercial, industrial y agrícola cada año. Es por eso que el registro meticuloso de la información del registro por parte del registrador de escrituras es tan importante.

Se puede examinar cada documento registrado en el título de propiedad de un inmueble y determinar la parte del conjunto de derechos que incluye. Estos registros pueden ayudar a las partes interesadas a investigar la historia de la tierra y la cadena de títulos de propiedad de cualquier propiedad y propósito.

Filipinas: Registro de escrituras

El Registro de Escrituras existe en casi todas las ciudades y municipios de Filipinas y su función principal es registrar y conservar todos los documentos relacionados con la transferencia de bienes inmuebles y la emisión de certificados de título de propiedad, ya sean originales, de transferencia o de condominio, así como documentos de hipoteca mobiliaria . El organismo mencionado está bajo la supervisión de la Autoridad de Registro de Tierras del Departamento de Justicia .

Sudáfrica: Registro de escrituras

El sistema sudafricano de registro de escrituras es único en el sentido de que está asociado con la seguridad de la tenencia. Cuando los abogados transfieren el título, se espera que sigan procedimientos estrictos que implican garantizar que el título y la propiedad cumplan con toda la legislación y las reglamentaciones pertinentes, lo que genera un alto grado de certeza y precisión. Sin embargo, las recientes preocupaciones sobre el nivel de educación jurídica en Sudáfrica han suscitado dudas sobre si esto sigue siendo así. [1] El Registrador de Escrituras de Sudáfrica es responsable del sistema nacional de oficinas de escrituras que, a través de una base jurídica y prácticas y procedimientos de larga data, tiene el efecto de “garantizar” el título. [2]

La Ley de Registro de Escrituras y la Ley de Títulos Seccionales se aplican para regular el sistema de registro de escrituras y forman la base del registro de tierras en Sudáfrica.

Estados Unidos: Registradores de escrituras

En los EE. UU., la mayoría de los registradores de escrituras son funcionarios electos que prestan servicios en el área de un condado o jurisdicción equivalente.

En algunos estados, el registrador de escrituras también puede actuar como un lugar de publicación pública para documentos que no están directamente relacionados con propiedades en tierra , como estatutos corporativos , bajas militares , registros del Código Comercial Uniforme , solicitudes de licencias de matrimonio y sentencias .

En algunos estados de los EE. UU., las escrituras se mantienen bajo el sistema de títulos Torrens o alguna implementación limitada de este. (Por ejemplo: Minnesota , algunas propiedades en Massachusetts , Colorado , Hawái , Nueva York , Carolina del Norte , Ohio y Washington ).

Otros estados de EE. UU. mantienen sus escrituras bajo el sistema de registro de títulos de propiedad del derecho consuetudinario . Por lo general, se archivan en orden cronológico con un índice de otorgante/concesionario.

Registradores de escrituras que llegaron a ser prominentes en la política

Distrito de Columbia

En otras partes de los EE.UU.

España

Véase también

Referencias

  1. ^ "¿Un hecho o una falacia? - GhostDigest". www.ghostdigest.com . Consultado el 6 de septiembre de 2018 .
  2. ^ "Copia archivada" (PDF) . Archivado desde el original (PDF) el 22 de diciembre de 2018. Consultado el 6 de septiembre de 2018 .{{cite web}}: CS1 maint: copia archivada como título ( enlace )
  3. ^ abcdef Los blancos, como los negros, tienen sus problemas: los oficiales del distrito 20 están celosos de Funston. Plaindealer (Topeka, Kansas). Viernes, 27 de octubre de 1899. Volumen: I. Número: 43. Página: 1. Pieza: una de cuatro.
  4. ^ Meier, August. El pensamiento negro en Estados Unidos, 1880-1915: ideologías raciales en la era de Booker T. Washington. Vol. 118. University of Michigan Press, 1963. pp. 234, 252.
  5. ^ Anuncios antiguos (18 de septiembre de 2021), El presidente Wilson designa a un demócrata blanco como registrador de escrituras de DC, un puesto que los hombres negros ocuparon durante más de una generación - de The Washington Post, 9 de junio de 1916 , consultado el 26 de agosto de 2024
  6. ^ "Recorte de The Pittsburgh Courier". The Pittsburgh Courier . 12 de agosto de 1944. pág. 1.
  7. ^ "Recorte de The Pittsburgh Courier". The Pittsburgh Courier . 12 de agosto de 1944. pág. 5.
  8. ^ "Declaración del Presidente al firmar el proyecto de ley relacionado con la Oficina del Registrador de Escrituras del Distrito de Columbia | Harry S. Truman". www.trumanlibrary.gov . Consultado el 26 de agosto de 2024 .

Enlaces externos

Medios relacionados con Registrador de escrituras en Wikimedia Commons Proceso de registro:

Directorio:

Organizaciones:

Oficinas específicas:

Proveedores comerciales en línea:

Proveedores de software y servicios:

Sudáfrica:

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