Los inter regalia son los derechos que corresponden a la Corona (es decir, el Rey/Reina de Escocia ) en la ley de propiedad escocesa . El término deriva del latín inter (entre) y regalia (cosas del rey).
Existen dos clases de derechos, divididos en:
Las regalia majora son derechos reales que no pueden ser enajenados por la Corona . Ejemplos son:
Según la ley feudal , que operó en Escocia desde la Revolución Davidiana hasta el 28 de noviembre de 2004, [2] toda la tierra en Escocia era originalmente propiedad de la Corona (es decir, el Rey/Reina de Escocia de la época). Ciertos derechos sobre la tierra, llamados regalia minora , podían reservarse a la Corona cuando la Corona concedía tierras a un vasallo de la Corona. Hoy en día, tras la abolición del feudalismo , cualquiera de las regalia minora que no haya sido otorgada expresamente al propietario de la tierra mediante una concesión previa o a otro individuo como propiedad legal separada, sigue siendo propiedad de la Corona bajo la Regalia Minora . [3]
Denominado por Gretton y Steven como el "vivienda legal separada más importante". [4] La ley ribereña (agua) es un área de la ley de propiedad escocesa relativa a la propiedad de secciones de ríos y sus derechos adjuntos. [5] Sin embargo, a pesar de los derechos de pesca otorgados a los propietarios de la tierra según la ley ribereña escocesa, la Corona es la única que tiene derecho a pescar salmón . [6] En la práctica, la Corona puede transferir la propiedad, arrendar o otorgar licencias sobre estos derechos a otras personas, a menudo a un alto valor debido a los intereses comerciales de la pesca del salmón. [7] El titular del derecho de propiedad sobre los derechos de pesca del salmón es tratado como un propietario legal separado del propietario de la tierra, como un inmueble legal separado . [8] Cualquier persona que pesque salmón sin el permiso del propietario de la propiedad (es decir, el derecho de pesca del salmón) comete un delito penal según la Ley (consolidada) de pesca de salmón y agua dulce (Escocia) de 2003. [9]
Históricamente, este derecho se había considerado parte de la regalia majora y, por tanto, podía ser ejercido por el público en general pescando en el mar territorial de Escocia. Sin embargo, tras Parker contra Lord Advocate , [10] se ha establecido que el derecho de recolección de mejillones y el derecho de recolección de ostras son un derecho legal separado y son propiedad de la Corona si no se conceden expresamente al propietario del criadero de mejillones. tierra . El derecho de la Corona a capturar mejillones y ostras sigue siendo relevante debido al éxito comercial de los productos del mar escoceses . [11] [12] La Corona, o un propietario posterior, puede transferir estos derechos al propietario del criadero de mejillones o a otro individuo mediante una disposición. [13] Hay dos alternativas a esta opción para obtener el derecho: (1) Obtener el derecho de propiedad de la propiedad (derechos de marisqueo) mediante posesión prescriptiva. La razón fundamental para que esta propiedad pertenezca a la Corona como regalia minora , y no se mantenga por al público en general bajo los derechos de regalia majora , parece deberse a los riesgos que conlleva la sobrepesca de los fondos marinos. [14]
La Corona tiene derecho a explotar puertos y servicios de ferry como propiedades separadas del terreno, y este derecho continúa siendo propiedad de la Corona excepto cuando la propiedad ha sido otorgada a los propietarios de la tierra. [15] Los puertos modernos están ahora cubiertos en gran medida por la legislación privada y la Ley de Cláusulas de Puertos, Muelles y Muelles de 1847 (c 27). [16] Sin embargo, la autoridad subyacente para (es decir: las escrituras de) propiedad de los puertos históricos aún puede estar en un contrato legal separado, por lo que el derecho de puerto sigue siendo relevante. En un terreno sujeto a una tenencia portuaria separada, a ninguna persona se le permite utilizar la playa sin pagar las tasas portuarias correspondientes. [17] Cuando no existe una concesión histórica de puerto por parte de la Corona, no hay nada que impida que el propietario del terreno adyacente al agua opere y cobre por las instalaciones portuarias (excepto cuando el terreno en cuestión sea la playa , ya que está sujeta a derechos públicos). de acceso bajo la regalia majora). Sin embargo, en la práctica, también será necesario cumplir con aspectos de la legislación marítima que regula los puertos cuando un individuo establece un puerto. Sin embargo, tanto los predios legales separados del derecho de puerto como del derecho de ferry pueden ser adquiridos por un particular ya sea por concesión expresa del propietario del predio, ya sea la Corona o el propietario del terreno, o por prescripción positiva . [18]
La Corona tiene derecho a operar puertos y servicios de ferry , y este derecho continúa en manos de la Corona excepto cuando la tenencia se ha otorgado a los propietarios de la tierra. [15] El derecho de la Corona a viajar en ferry se concedía a menudo a los burgos reales, ya que la Corona no tenía la capacidad de proporcionar estos servicios. [19] Un ejemplo de ferry Crown se puede ver en el río Forth, donde la reina Margarita estableció un servicio de ferry entre North y South Queensferry . Si bien el derecho de ferry de la Corona todavía existe, a menudo se han construido puentes para reemplazar los servicios tradicionales de ferry de la Corona, como fue el caso del ferry North & South Queensferry después de la apertura del puente Forth Road en 1964. La empresa Caledonian MacBrayne, propiedad del gobierno escocés Actualmente opera la mayoría de las rutas de ferry en Escocia . [20] En los casos de terrenos sujetos a una tenencia separada de ferry, ningún individuo puede transportar pasajeros como ferry que no sea el Propietario, su familia, los invitados del Propietario y los empleados del Propietario. [21] Cuando no existe una concesión histórica de puerto o ferry por parte de la Corona, no hay nada que impida que el propietario del terreno adyacente al agua opere y cobre por las instalaciones portuarias o de ferry (excepto cuando el terreno en cuestión sea la playa , ya que esta es sujeto a derechos públicos de acceso bajo la regalia majora). En la práctica, sin embargo, también se exigirá el cumplimiento de aspectos de la legislación marítima que regula los transbordadores y otros transportes públicos acuáticos cuando un particular establezca un servicio de ferry. Sin embargo, tanto los predios legales separados del derecho de puerto como del derecho de ferry pueden ser adquiridos por un individuo ya sea por concesión expresa del propietario del predio, ya sea la Corona o el propietario del terreno, o por posesión prescriptiva. [18]
Según la Ley Real de Minas de 1424 , la ley más antigua aún vigente en la legislación escocesa, la Corona se reserva todos los derechos para extraer oro o plata en virtud de los inter regalia minora. Cuando el propietario de la tierra no posee también expresamente la propiedad de los derechos mineros, la Corona es la única que tiene derecho a extraer plata u oro. El propietario de la tierra tiene el derecho legal de obtener una concesión de propiedad de la Corona sobre la propiedad minera, siempre que pague a la Corona el valor de 1/10 de todo el metal extraído según la Ley de Minas y Metales de 1592. [22 ]
Un propietario de tierras en Escocia no tiene derecho a celebrar ferias o mercados sin una concesión expresa de ese derecho por parte de la Corona. [23] Este derecho tiene poca relevancia en los tiempos modernos, ya que las ferias y los mercados están regulados en gran medida en primera instancia por el estatuto del gobierno local , pero su condición de derecho de la Corona bajo las regalia minora y como propiedad separada sigue siendo válida. ley. [24]
Según la Ley de Petróleo de 1998 , y anteriormente la Ley de (Producción) de Petróleo de 1934, [25] toda la gasolina y el gas natural que se encuentran en Escocia pertenecen a la Corona a menos que el derecho a los combustibles en los estratos se haya concedido expresamente al propietario de la tierra. . [26]
Si bien no está clasificado como capaz de crear una propiedad legal separada, se reconoce que la Corona tiene dos derechos sobre la propiedad sin dueño en la ley escocesa que se encuentran bajo la regalia minora . Como parte de la regalia minora, [27] puede enajenar estos derechos para que otro individuo pueda tomar posesión de ellos. [28] Estos son:
Según la ley escocesa, la propiedad sin dueño se clasifica como bona vacantia (literalmente: bienes baldíos) y cae en propiedad de la Corona. [29] Otras jurisdicciones emplean conceptos similares de propiedad sin dueño, ver bona vacantia . Esto se debe a que la ley escocesa adoptó el principio de que quod nullius est fit domini regis ("lo que no pertenece a nadie se convierte en nuestro señor, el rey [o la reina]"). [30]
Todos los bienes (tanto muebles como heredables) pueden convertirse en bona vacantia , como señala la Comisión de Derecho de Escocia :
"'Como resultado del descarte de basura, cada día Su Majestad se convierte en propietaria de innumerables artículos como colillas, paquetes de patatas fritas y chicles'" .
Se dice que los bienes muebles se abandonan después de la extinción del derecho de propiedad por prescripción negativa. Los bienes heredables no pueden abandonarse. [32]
La tarea de administrar el derecho de la Corona a las propiedades sin dueño o bona vacantia es la oficina del Recordador de la Reina y del Lord Tesorero ("el QLTR"). En la actualidad, el QTLR opera bajo la dirección de los Ministros escoceses (Ley de Ingresos Públicos (Escocia) de 1833, artículo 2) y tiene su sede en Edimburgo , en el edificio Victoria Quay del gobierno escocés.
El sitio web de QTLR se puede encontrar en https://www.qltr.gov.uk. El QLTR conserva total discreción para "renunciar" (negarse a ejercer) el derecho de la Corona a tomar posesión, en cuyo caso otra parte puede tomar posesión por ocupación o prescripción positiva. En caso contrario, la QLTR puede renunciar al derecho de renuncia ya sea expresamente o tomando posesión del inmueble. Cuando la Corona desea ejercer su derecho, el QLTR emite una Orden Real [33] : una orden del Soberano que ordena al Guardián de los Registros de Escocia transferir la propiedad a la Corona. Luego, el Guardián emite una Escritura de donación bajo el Sello de Cachet . [34]
Un caso común en el que la tierra cae en manos de la Corona como bona vacantia es aquel en el que ha sido propiedad de una empresa que luego se disuelve (normalmente, una fábrica, terrenos abandonados o edificios de oficinas). [35] En este caso, la QLTR puede renunciar al derecho de la Corona sobre dichos activos de la empresa mediante notificación por escrito. [36] Cuando el QLTR decide hacerlo, cualquier persona que tenga un interés en la tierra puede solicitar a los tribunales una transferencia de propiedad a su favor. [37] De lo contrario, la adquisición original por ocupación (ver arriba) es posible. [38]
Otras jurisdicciones operan un concepto de tesoro escondido , en el que ciertas clases de tesoros , como metales preciosos , encontrados dentro del territorio de un estado pertenecen al estado. La ley escocesa no hace tal distinción, pero aun así clasifica cualquier tesoro como bona vacantia y, por lo tanto, recae en la Corona. [39] La ley del tesoro es, por tanto, una subespecie de la propiedad bona vacantia. [40]
El QLTR opera una Unidad de Tesoros Escondidos, en conjunto con el Museo Nacional de Escocia (NMS) en Edimburgo para recibir, procesar e investigar todos los tesoros y objetos valiosos sin dueño encontrados en Escocia. [41] El QLTR y el NMS elaboran orientaciones y códigos de práctica para buscadores de tesoros. [42] La Unidad del Tesoro Escondido (TTU) tiene su propio sitio web. [43]
El caso más notable relacionado con el tesoro escondido es Lord Advocate contra la Universidad de Aberdeen y Budge (1963), también conocido como el caso del tesoro de la isla de St Ninian . [44] [45]
En julio de 1958, se encontró un hueso de marsopa junto con otros 28 objetos de aleación de plata (12 broches , siete cuencos, un cuenco colgante y otros pequeños objetos de metal) debajo de una losa de piedra marcada con una cruz en el suelo de la iglesia de San Niniano en Isla de San Niniano en las Shetland . Los objetos datan de c. 800 d.C. Surgió una disputa legal sobre la propiedad de los objetos entre la Corona, por un lado, representada en los tribunales escoceses por el Lord Advocate , y el descubridor (la Universidad de Aberdeen , que había llevado a cabo la excavación arqueológica), así como el terrateniente, Budge. El Tribunal Supremo consideró que el hueso debía considerarse un tesoro escondido junto con los objetos de plata y, sobre todo, pertenecía a la Corona. [46] Sin embargo, existe controversia académica en torno a esta decisión. [47]
La Corona no tiene ninguna obligación legal de ofrecer recompensa alguna por los bienes escondidos que ha reclamado. Sin embargo, podrá aceptar las recomendaciones del Panel Arqueológico y ordenar que el museo que tome posesión del objeto haga un pago graciable al buscador. [48] La cuantía del pago graciable está sujeta a diversos factores, como el valor del objeto, cualquier manipulación inadecuada de un objeto, cualquier retraso en la notificación del hallazgo, daños a un objeto, etc. [42]
Otra distinción de bona vacantia se hace respecto de los barcos hundidos . Los naufragios recaen en cambio en el HM Receiver of Wrecks . [49]
Normalmente, cuando una persona muere sin dejar un testamento válido (es decir, muere intestado ), su patrimonio se distribuye entre los parientes supervivientes en virtud de la Ley de Sucesión (Escocia) de 1964. [50] Sin embargo, cuando el fallecido no deja herederos supervivientes, su patrimonio (incluyendo cualquier tierra) recae en la Corona como ultimus haeres (el heredero último). El QLTR, junto con el Servicio Fiscal del Procurador , opera una Unidad Nacional Ultimus Haeres ("NUHU") con sede en Hamilton, South Lanarkshire para recibir, procesar e investigar todos los patrimonios no reclamados de personas domiciliadas en Escocia. [51] No hay límite para la herencia en la ley escocesa, [52] y con los avances en las pruebas de ADN , normalmente se encontrará un heredero del patrimonio; especialmente con el auge de las empresas profesionales de búsqueda genealógica, denominadas informalmente cazadores de herederos . Los herederos de una herencia pueden entonces reclamar a la Corona su derecho legal sobre la herencia. Todos los bienes no reclamados después de una búsqueda exhaustiva son reclamados por la Corona y el patrimonio reclamado se ingresa en el Fondo Consolidado Escocés . [53]
Históricamente, los siguientes derechos se consideraban parte de las regalia minora , pero ahora no se consideran así : [54]
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