La Ley de Vivienda de 2004 (c. 34) es una ley del Parlamento del Reino Unido . Introdujo paquetes de información para el hogar , que desde entonces han sido abandonados. También amplía significativamente la regulación de viviendas de ocupación múltiple al exigir que algunas HMO obtengan una licencia de las autoridades locales . Finalmente, proporciona el marco legal para los sistemas de depósito de arrendamiento , cuyo objetivo es garantizar buenas prácticas en materia de depósitos en arrendamientos cortos garantizados y facilitar la resolución de disputas relacionadas con ellos.
La ley introdujo el sistema de calificación de seguridad y salud de la vivienda (HHSRS). [3] Esto responsabilizó a los propietarios de los edificios de evaluar los riesgos para la salud y la seguridad y de eliminarlos. [4] En la evaluación de Stuart Hodkinson, 'Aunque sobre el papel parecen más fuertes, las nuevas leyes han servido en la práctica para reducir enormemente los poderes de ejecución disponibles para los organismos reguladores. La HHSRS abolió efectivamente el estándar mínimo de idoneidad legal anterior para viviendas alquiladas en Inglaterra, reemplazando un enfoque blanco y negro de "aprobado/reprobado" por un conjunto más flexible de estándares no siempre respaldados por obligaciones legales y abiertos a una mayor interpretación por parte de los propietarios y equipos de control de las autoridades locales, basándose en la evaluación de riesgos». [4]