Propuesta de legislación sobre vivienda en el Reino Unido
Legislación del Reino Unido
El Proyecto de Ley de Reforma de los Inquilinos fue una propuesta de ley del Parlamento del Reino Unido presentada por el Secretario de Estado de Nivelación, Vivienda y Comunidades , Michael Gove , el 17 de mayo de 2023. La legislación proponía poner fin al desalojo sin culpa de los inquilinos, así como facilitar a los propietarios el desalojo de los inquilinos antisociales. [1]
Después de la tercera lectura del proyecto de ley en la Cámara de los Comunes, el anuncio de las elecciones generales de 2024 provocó que el proyecto de ley se suspendiera durante el período de limpieza parlamentaria . [2] El 11 de septiembre de 2024, el siguiente gobierno presentó un nuevo proyecto de ley sobre los derechos de los inquilinos. [3]
Resumen de las medidas del proyecto de ley
- Abolir los desalojos "sin culpa" según la sección 21 y pasar a una estructura de arrendamiento simplificada para aumentar la seguridad y el empoderamiento de los inquilinos.
- Ampliar las causales posesorias de los propietarios, permitiendo la recuperación de la propiedad en diversas situaciones, incluida la venta de la propiedad o la reubicación de familiares cercanos, y facilitando la recuperación en casos de culpa del inquilino.
- Fortalecer las protecciones contra los desalojos por la puerta trasera, permitiendo a los inquilinos apelar los alquileres excesivos diseñados para forzar el desalojo, con un tribunal independiente que determine el alquiler de mercado.
- Establecer un Defensor del Pueblo del Sector Privado de Alquiler para la resolución justa y eficiente de problemas, ofreciendo una alternativa al sistema judicial.
- Introducir un portal de propiedades de alquiler privado para informar a los propietarios sobre las obligaciones legales, impulsar el cumplimiento y proporcionar a los inquilinos información para tomar decisiones informadas.
- Otorgar a los inquilinos el derecho a solicitar una mascota, obligando a los propietarios a considerar las solicitudes y permitiéndoles exigir un seguro para mascotas para cubrir daños a la propiedad.
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Retrasos
Este proyecto específico ha estado en los papeles del gobierno durante años. Se retrasó debido a proyectos relacionados, como la digitalización del sistema judicial del Reino Unido. [5] Este proyecto de ley se considera divisivo entre las dos cámaras del Parlamento. [ cita requerida ]
Referencias
- ^ Forsyth, Alex; Nevett, Joshua; Partridge, Alex (17 de mayo de 2023). "Los desalojos sin culpa se prohibirán en la reforma del sector del alquiler". BBC News . BBC . Consultado el 17 de mayo de 2023 .
- ^ Farley, Harry (24 de mayo de 2024). "El proyecto de ley sobre desalojos de inquilinos sin culpa se agota". BBC News . Consultado el 26 de mayo de 2024 .
- ^ Hewitt, Daniel (11 de septiembre de 2024). "Proyecto de ley sobre los derechos de los inquilinos: el Partido Laborista hará el mayor cambio en el mercado de alquiler privado desde 1988". ITV News . Consultado el 11 de septiembre de 2024 .
- ^ "Guía del proyecto de ley de reforma de la legislación sobre alquileres". GOV.UK . Consultado el 12 de febrero de 2024 .
- ^ "digitalización del sistema judicial del Reino Unido". Cozee . Consultado el 12 de febrero de 2024 .digitalización del sistema judicial del Reino Unido
