Un propietario registrado es generalmente la persona o entidad que figura en los registros gubernamentales como el propietario legal de cierta propiedad, como bienes raíces o un vehículo de motor , así como barcos. [1] Por lo general, se requiere que la empresa gestione el registro de acciones en una empresa . [2] [3] Normalmente se presume, a veces de manera concluyente , que el propietario registrado de una propiedad en cuestión es el propietario legal de la propiedad y se dice que "posee el título " o está "registrado en el título".
La propiedad de un bien suele implicar un derecho de posesión , a diferencia de la parte que tiene el derecho de propiedad . La parte que tiene el derecho de propiedad se denomina acreedor prendario y, en caso de que el propietario registrado no pague el gravamen según los términos acordados, el acreedor prendario tiene derecho a invocar la recuperación de la propiedad.
En las jurisdicciones que han adoptado el sistema Torrens de registro y título de tierras , el registro de propiedades proporciona evidencia concluyente (denominada " indefectibilidad ") del título de la persona registrada en el registro como propietario (dueño), y de todos los demás intereses registrados en el registro.
Aunque el registro de la propiedad de determinados bienes suele otorgar un título legal reconocido por la ley sobre la propiedad, los tribunales pueden reconocer, no obstante, derechos e intereses equitativos de terceros en relación con esa propiedad. Por ejemplo, una persona que compra y paga por una parcela de tierra sería el propietario equitativo de la tierra aunque la transferencia aún no se haya registrado, y el propietario registrado seguiría siendo el propietario registrado hasta el registro de la transferencia, pero la mantendría sujeta a los intereses del comprador, como el derecho de posesión o en relación con la recepción de la renta de un inquilino en caso de que la propiedad se alquile.