El mercado inmobiliario es una característica importante de la economía del Reino Unido y está regulado de acuerdo con la ley de tierras escocesa e inglesa . El mercado inmobiliario en el Reino Unido es el más grande o el segundo más grande de Europa (después de Alemania) según el método de medición. [1] [2] El mercado inmobiliario comercial en el Reino Unido tiene un tamaño de mercado de alrededor de 250 mil millones de euros . [1] Los bienes raíces nacionales representaron el mayor activo no financiero en el Reino Unido, con un patrimonio neto de £ 5,1 billones (2014). [3] La inversión extranjera juega un papel importante en el mercado inmobiliario del Reino Unido, particularmente en Londres, y las empresas y personas extranjeras invirtieron alrededor de £ 20 mil millones en bienes raíces del Reino Unido en 2012. [4] [ necesita actualización ]
Desde hace unos años, los promotores e inversores chinos han visto cada vez más que el gobierno del Reino Unido apoya y fomenta estos proyectos, lo que hace que Londres parezca la zona ideal a la hora de buscar mercados europeos en busca de mayores rendimientos y un fuerte crecimiento. Con la esperanza de satisfacer el deseo y la necesidad de ser visto como un centro de diversificación y seguridad a los ojos de sus inversores, lo que es una empresa exitosa considerando su estabilidad política y económica. Las elecciones y otros eventos políticos que ocurren regularmente tienen un pequeño impacto en el sistema legal. Después de que el Reino Unido aceptara a siete bancos chinos diferentes, el gobierno estaba ansioso por mostrar su apoyo siendo el primero fuera de China en emitir Bonos en Renminbi y reflejar el compromiso de los inversores chinos con el mercado del Reino Unido. Los estándares internacionales, de los que los chinos tienen sed de conocimiento, y un fuerte perfil de crecimiento también son atractivos clave del mercado del Reino Unido. [5]
El referéndum del Brexit y la correspondiente caída del valor de la libra han dado un nuevo impulso a los compradores chinos de propiedades británicas. El crecimiento de las consultas sobre propiedades en el Reino Unido ha aumentado un 60% en los últimos 12 meses. [6] En una investigación relacionada, The Times descubrió que más del 93% de los pisos en uno de los mayores desarrollos inmobiliarios de Manchester han sido comprados por residentes extranjeros o empresas registradas en el extranjero. [7] [8]
El Reino Unido cuenta con un mercado inmobiliario online en auge, dominado por portales que publican propiedades para compradores y vendedores y trabajan con agentes, cobrándoles por su inventario. Si bien el panorama inmobiliario online ha ido cambiando a lo largo de los años, se han introducido nuevos modelos que se centran en un enfoque freemium, en el que no se cobra nada a los agentes por las propiedades en venta, sino que se gana dinero vendiendo complementos y clientes potenciales.
Además, los portales inmobiliarios del Reino Unido están ampliando los límites al adaptarse a los últimos avances tecnológicos. La realidad virtual , que es más destacada en los videojuegos , fue incorporada a los portales de anuncios inmobiliarios para resaltar la posibilidad de visitar propiedades de forma remota. Además, los promotores inmobiliarios del Reino Unido incluso comenzaron a permitir a los clientes recorrer los apartamentos incluso antes de que se construyeran. [9]
Según el último informe de Zoopla, un portal inmobiliario en línea con sede en Londres, Falkirk, Escocia, es el mercado inmobiliario de más rápido movimiento en el Reino Unido, con casas vendiéndose en 20 días en promedio.
En Waltham Forest, en Londres, y Bridgend, en Gales, las propiedades se vendieron en un promedio de 24 días, la segunda tasa más alta registrada. Sin embargo, las regiones de East y West Midlands del país registraron la mayor cantidad de los mercados inmobiliarios de más rápido movimiento del Reino Unido.