Las tres líneas rojas (chino: 三條紅線, simplificado: 三条红线, pinyin: sān tiáo hóng xiàn) son directrices regulatorias financieras en China introducidas en agosto de 2020 relacionadas con la relación entre deuda y efectivo , capital y activos . [1] Se introdujo para ayudar a controlar el sector de desarrollo inmobiliario altamente endeudado en China, visto especialmente en grandes empresas inmobiliarias como Evergrande , que enfrentó una crisis de liquidez en el cuarto trimestre de 2021. [2]
En 2017, el gobierno del secretario general del Partido Comunista Chino (PCCh), Xi Jinping, comenzó a ajustar el mercado inmobiliario basándose en el principio de que "la propiedad es para vivir, no para especular". [3] : 161 Estas declaraciones se produjeron durante el XIX Congreso Nacional del PCCh . [4] : 73
Las tres líneas rojas fueron las medidas regulatorias más estrictas basadas en estas observaciones. [4] : 73 Estas reglas se emitieron en 2020. [4] : 73 Establecieron que la propiedad debe cumplir con las siguientes reglas: [5]
Si una empresa inmobiliaria cumple los tres requisitos, puede aumentar su deuda en un máximo del 15 por ciento el año siguiente. [4] : 73–74
Desde diciembre de 2021, los préstamos para financiar adquisiciones y fusiones no se incluirán en las métricas de la línea roja. Esto se hizo para facilitar que las empresas financieramente más sanas compren activos de empresas endeudadas. [5]
A principios de 2023, China comenzó a suavizar su enfoque de las tres líneas rojas en un esfuerzo por aumentar la confianza del mercado. [4] : 76