Iulius Town Timișoara (hasta 2019 Openville Timișoara ) [1] es el nombre de un desarrollo de uso mixto , ciudad periférica y centro comercial ubicado en Timișoara , Rumania . Propiedad del consorcio Iulius Group –Atterbury Europe, el proyecto fue concebido desde el principio para integrar Iulius Mall, ahora completado con funciones de oficinas, comercio minorista y entretenimiento. El proyecto mixto incluye, además de la zona comercial, un parque, salas de eventos, oficinas, un centro de salud, un cine y más de 4.000 plazas de aparcamiento. [1] Se invirtieron más de 442 millones de euros en la primera fase del proyecto, inaugurado parcialmente en agosto de 2019, siendo una de las mayores infusiones de capital privado en el sector inmobiliario jamás realizadas en Rumania. [2] El tráfico anual estimado para Iulius Town es de más de 20 millones de visitantes. [2]
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Iulius Mall Timișoara, el segundo centro comercial de la red nacional Iulius, fue inaugurado el 20 de octubre de 2005, tras una inversión inicial de 45 millones de euros. [3] Se construyó en un sitio que albergaba antenas montadas en la década de 1940 y que seguía infravalorado a principios de la década de 2000. [4] Iulius Group fue fundado en 1991 por Iulian Dascălu, y la empresa actualmente posee otros tres centros comerciales en Iași , Suceava y Cluj-Napoca . En el momento de su inauguración, Iulius Mall Timișoara era el primer centro comercial del oeste de Rumanía.
En 2005, Iulius Mall Timișoara tenía una superficie bruta alquilable de 31.000 m2 , que luego se amplió a 73.000 m2 en 2009 y más de 120.000 m2 en 2019. [4] El centro comercial tiene: 4.070 plazas de aparcamiento , 450 tiendas, incluido un hipermercado Auchan de 11.500 metros cuadrados , un cine Cinema City de 12 pantallas , un patio de comidas con capacidad para 2.500 personas, restaurantes de servicio completo , bares y cafeterías , una piscina semiolímpica y el gimnasio más grande de Rumanía (más de 3.400 m2 ) , un muro de escalada y una pista de hielo (durante la temporada de invierno), una sala de bolos y billar , un casino , parques infantiles y áreas de juego interiores, bancos , oficinas de policía (registro de vehículos y servicios de pasaportes) y una oficina de correos .
Después de las ampliaciones, es el centro comercial más grande fuera de Bucarest y el tercero más grande de Rumania, después de AFI Cotroceni y Băneasa Shopping City . [5]
Los Jardines Iulius tienen una superficie de 5,5 ha, siendo el parque suspendido más grande de Rumanía. El parque supuso una inversión de 8,7 millones de euros y fue llevado a cabo por un equipo de especialistas de Italia , Alemania y Rumanía . [6] Dispuesto encima del aparcamiento subterráneo del complejo, el espacio verde integra 10.000 arbustos y 1.400 árboles de gran tamaño. [6] Los Jardines Iulius también incluyen un lago de 800 metros cuadrados, un carrusel veneciano de varios pisos para niños, un cenador , paseos y plazas para eventos al aire libre y ferias.
Iulius Town incluye en la primera etapa de desarrollo más de 100.000 m2 de espacio de oficinas de Clase A en cuatro edificios, que emplean a unas 13.000 personas. [6] Los cuatro edificios están operativos a partir de 2022, con inquilinos que incluyen empresas multinacionales de TI , automoción y atención al cliente . [7] [8] United Business Center 2 es el primer edificio de oficinas que se puso en servicio dentro del complejo de Iulius Town, inaugurado a principios de 2017. [9] El último en inaugurarse y el más alto de ellos, con 15 pisos y dos pisos técnicos, es United Business Center 0. [10]
