South Station Tower es un rascacielos en construcción en Boston, Massachusetts , la parte alta de un desarrollo de tres edificios. La construcción de la Fase 1 del proyecto, una torre de 51 pisos y 678 pies con oficinas y condominios, comenzó en enero de 2020 y se espera que dure cuatro años. [2] Se construirá sobre el histórico complejo South Station de Boston, un ejemplo de desarrollo orientado al tránsito . El proyecto general incluirá unidades de condominio, espacio de oficina, una estructura de estacionamiento y posiblemente espacio para hotel. [5] La propiedad fue propuesta inicialmente por Hines Interests y TUDC, una subsidiaria de la Universidad Tufts .
Parte de la Fase I, una estación de autobuses ampliada, utilizará una base que se colocó cuando se renovó la estación por última vez a fines de los años 1980. [6] La torre de gran altura se apoyará en una nueva base construida en el área entre la estación existente y las vías. El tráfico peatonal se desviará para evitar las áreas de construcción. [7]
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Se planeó que la construcción de la Torre de la Estación Sur comenzara en 2008 y que su finalización se llevara a cabo en 2010, pero el proyecto se estancó. Se obtuvo la aprobación para un proyecto que totaliza 2.190.000 pies cuadrados (203.000 m 2 ). [8] En marzo de 2016, el sitio web del desarrollador se actualizó indicando que la torre comenzaría a construirse a principios de 2017; [9] la FAA había dado su aprobación en febrero para una torre que alcanzaría los 677 pies (206 m)}. [10] Los derechos del desarrollador para construir en el sitio estaban programados para expirar en abril de 2017, [11] pero el estado los extendió hasta fin de año. [12] La construcción se detuvo debido a preocupaciones de la MBTA, [ cita requerida ] pero Hines no detuvo el proyecto.
El desarrollo del espacio aéreo sobre las vías en dirección sur se ha retrasado varias veces. El edificio fue concebido por el presidente de Tufts, Jean Mayer , quien previó un "epicentro de investigación médica de alto perfil" en el centro de Boston. En 1991, Tufts creó una subsidiaria de desarrollo con fines de lucro, TUDC LLC, y adquirió los derechos del espacio aéreo. El desarrollo durante la última década se ha complicado por las restricciones de zonificación de la costa de Boston, que requieren acceso peatonal a la costa. En 1997, TUDC contrató a Hines Interests LP como socio de desarrollo. En 2006, TUDC y Hines presentaron un Plan de Desarrollo para el proyecto. [13]
En 2007 surgieron preguntas sobre el papel de la universidad en el proyecto, [14] y Tufts se retiró en 2009. [15]
La Torre de la Estación Sur fue diseñada originalmente con una altura de 759 pies (231 m), que incluía una aguja decorativa. [1] Sin embargo, el proyecto se redujo en 2006. [1]
En julio de 2016, el desarrollador presentó un "Aviso de cambio de proyecto" [16] ante la Agencia de Planificación y Desarrollo de Boston (BPDA), proponiendo una serie de cambios en el proyecto, incluida la adición de más espacio residencial. [5] El aviso incluía un cronograma que exigía que la construcción del primer edificio del proyecto, la torre de gran altura, comenzara en 2017. En diciembre de 2016, la junta de la BPDA aprobó la construcción del proyecto. [17] Se retrasó hasta diciembre de 2017, luego se retrasó nuevamente hasta 2018 debido a los derechos de la MBTA. [ aclaración necesaria ] La construcción comenzó oficialmente en febrero de 2020, con un cronograma de finalización de cinco años.
El 21 de marzo de 2024, una viga de acero cayó desde lo alto de la torre, dañando varias ventanas, antes de quedar apoyada en el noveno piso. [18] Algunos equipos de la obra también cayeron, aterrizando a nivel de la calle. La MBTA , propietaria de South Station y de la terminal de autobuses de South Station, suspendió los servicios de cercanías y ordenó que se detuvieran las obras en el tiempo posterior al incidente. No se reportaron heridos, pero la empresa constructora Suffolk acordó pausar las obras mientras se realizaban las investigaciones. [19]
Las obras de construcción se reanudaron el 27 de marzo de 2024 tras la conclusión de la orden de suspensión de obras y las investigaciones posteriores de la OSHA. [20]
El diseño preliminar estuvo a cargo del arquitecto Cesar Pelli , cuyos diseños recuerdan a su Wells Fargo Center en Minneapolis . La estructura ha sido precertificada con la certificación LEED "plata" y ganó el premio "Diseño ecológico" de la EPA . [21] [22]
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