Empresa inmobiliaria en la ciudad de Nueva York
La Organización Durst es una de las empresas inmobiliarias comerciales y residenciales de gestión familiar más antiguas de la ciudad de Nueva York . Fundada en 1915, [1] la empresa pertenece y está dirigida por la tercera generación de la familia Durst. Durst es el propietario, administrador y constructor de 13 millones de pies cuadrados de torres de oficinas de primer nivel en Manhattan. La cartera residencial de Durst tiene 3400 unidades en 3 millones de pies cuadrados. Durst es reconocido como líder mundial en el desarrollo de edificios ambientalmente avanzados y de alto rendimiento donde las personas viven, trabajan y prosperan. Es miembro de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York (REBNY). [2] La revista Forbes estima la fortuna de la familia Durst en 8.100 millones de dólares. [3]
Historia temprana
En 1902, el inmigrante judío Joseph Durst llegó a los Estados Unidos procedente de Gorlice , Galicia , Polonia, con tres dólares a su nombre. Encontró trabajo como sastre en la ciudad de Nueva York y, en 1912, se convirtió en socio de pleno derecho de un fabricante de vestidos, Durst & Rubin. [ cita necesaria ]
Con las ganancias de su negocio, Durst compró su primer edificio en 1915: el edificio Century en One West 34th Street. En 1926, adquirió el Templo Emanu-El original en la Quinta Avenida y la Calle 43, [4] de Benjamin Winter Sr. [5] [6] el edificio de sinagoga más grande de los Estados Unidos en ese momento; fue demolido en 1927 para dejar espacio al desarrollo comercial. [6] En 1927, formó la Organización Durst. [7]
Más compras incluidas:
- En 1929, se construyó el primer edificio residencial, un edificio de 15 pisos en la Quinta Avenida y la Calle 85 ; [4]
- En 1936, el Park Hill Theatre y la tienda en Yonkers, Nueva York ; [4]
- En 1944, 205 East 42nd Street. [4]
Cambio hacia el desarrollo y la construcción
En la década de 1950, la Organización Durst pasó de la gestión principalmente de bienes raíces a la construcción y el desarrollo de nuevas construcciones. Reunieron las parcelas y completaron los siguientes edificios, todos los cuales aún posee:
- En 1958, un edificio de 29 pisos en 200 East 42nd Street (655 Third Avenue); [4]
- En 1961, el 733 Tercera Avenida de 24 pisos; [4]
- En 1966, el edificio de 32 pisos, 201 East 42nd Street (675 Third Avenue). [4]
- En 1968, compraron el Teatro Henry Miller (el teatro fue demolido posteriormente, aunque se conservó la fachada, para construir la Torre del Bank of America) y toda la cuadra que da a Broadway entre las calles 44 y 45; [4]
- En 1969, el 825 Tercera Avenida de 40 pisos; [4]
- En 1970, el 1133 Avenida de las Américas, de 45 pisos; [4]
En 1974, Joseph Durst murió y su hijo Seymour Durst tomó el control de la empresa durante la crisis inmobiliaria de la década de 1970. [8]
- En 1984, el 1155 Avenida de las Américas, de 41 pisos; [4]
- En 1989, el 114 West 47th Street de 26 pisos; [4]
En 1992, Seymour Durst se jubiló y su hijo Douglas Durst tomó el control de la empresa. Seymour murió en 1995.
Desarrollo del One World Trade Center
En 2010, la Organización Durst presentó una oferta y ganó el derecho a invertir 100 millones de dólares en el desarrollo del One World Trade Center , convirtiéndose en codesarrollador con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . [11] Su contrato con la Autoridad Portuaria le otorgó a la compañía una tarifa de $15 millones y un porcentaje de “cambios en el edificio de base que resultan en un beneficio económico neto para el proyecto”. Los detalles del contrato firmado otorgan a Durst el 75 por ciento de los ahorros hasta 24 millones de dólares y una reducción posterior (al 50 por ciento, 25 por ciento y 15 por ciento) a medida que los ahorros aumentan. [11]
Desde que la empresa se unió al proyecto, los cambios de diseño incluyen:
- La base de 185 pies de la torre, cuyas esquinas fueron diseñadas originalmente para inclinarse suavemente hacia arriba, ha sido cuadrada. Además, en lugar de estar revestido con paneles de vidrio prismático, estará cubierto con "cientos de pares de aletas de vidrio verticales de 13 pies colocadas contra bandas horizontales de listones de acero inoxidable de veinte centímetros de ancho". [11]
- La aguja , originalmente destinada a estar encerrada con una carcasa decorativa (conocida como radomo) descrita como una "funda escultórica de paneles de fibra de vidrio entrelazados", seguirá siendo una aguja desnuda. Como tal, el Consejo de Edificios Altos y Hábitat Urbano puede reducir oficialmente la altura de la torre desde unos simbólicos 1.776 pies hasta la altura del techo a 1.368 pies. [11] Douglas Durst, presidente de la Organización Durst, indica que el cambio ahorrará 20 millones de dólares. [12] [13] El arquitecto de la torre, Skidmore, Owings & Merrill , ha criticado fuertemente la medida. Steve Childs, el diseñador principal, ha declarado: "Eliminar esta parte integral del diseño del edificio y dejar una antena y un equipo expuestos es desafortunado... Estamos listos para trabajar con el Puerto en un diseño alternativo". [12] Después de incorporarse al proyecto en 2010, la Organización Durst había propuesto eliminar el radomo para ahorrar costos, pero fue rechazada por el anterior director ejecutivo de la Autoridad Portuaria, [12] Chris Ward. Patrick Foye, sustituto de Ward en septiembre de 2011, [14] ha cambiado la posición de la Autoridad Portuaria. Douglas Durst declaró más tarde: "(la antena) se montará en el edificio durante el verano. No hay forma de hacer nada en este momento". [12]
- Se suponía que la plaza al oeste del edificio frente al río Hudson, que está a una altura de Vesey Street al norte y West Street al oeste, tendría escalones de acero inoxidable que llegarían hasta las calles. En su lugar, será una terraza, separada por una jardinera ajardinada de una manzana de largo. Además, la Autoridad Portuaria ha eliminado un tragaluz instalado en la plaza que fue diseñado para permitir la entrada de luz natural al vestíbulo de la plataforma de observación bajo tierra. [11]
La Autoridad Portuaria ha aprobado todas las revisiones. Patrick Foye , el nuevo director ejecutivo de la Autoridad Portuaria afirma: “Creo que han sido pocos y menores”. [11] Douglas Durst, presidente de The Durst Organization, comentando sobre los cambios: "No hicimos los cambios para ahorrar dinero... Los cambios se hicieron para construir el edificio". [11]
Ver también
Referencias
- ^ "Descripción general de la empresa The Durst Organization Inc". Semana empresarial. Archivado desde el original el 10 de abril de 2013 . Consultado el 2 de abril de 2013 .
- ^ "Empresas miembro".
- ^ "Familia Durst". Forbes .
- ^ abcdefghijklmnop The Durst Organization: Timeline Archivado el 25 de diciembre de 2015 en Wayback Machine, consultado el 8 de julio de 2012.
- ^ The San Bernardino County Sun: "El sitio de la iglesia de Nueva York se vendió por $ 7.000.000 para uso en rascacielos" 15 de diciembre de 1926 | "El templo Emanu-El, en la esquina norte de la calle Cuarenta y tres, considerado una de las parcelas inmobiliarias de su tamaño más valiosas del mundo, ha sido vendido a Joseph Durst, vicepresidente de la Capital Nacional. banco, a una valoración de $7,000,000, casi $370 por pie cuadrado. El Sr. Durst planea erigir un edificio de oficinas de 40 pisos en el sitio cuando tome posesión en mayo de 1928. El templo fue comprado a la congregación en enero pasado por Benjamin Winter. , comerciante de bienes raíces, por $6.500.000."
- ^ ab Lauren Robinson. El Museo de la Ciudad de Nueva York: "Temple Emanu-El", nytimes.com. 11 de octubre de 2011.
- ^ Alan S. Oser. New York Times: "Seymour B. Durst, desarrollador inmobiliario que lideró el crecimiento en West Side, muere a los 81 años", nytimes.com. 20 de mayo de 1995
- ^ Daniels, Lee A. (8 de noviembre de 1991). "Crónica". Los New York Times . Consultado el 6 de octubre de 2008 .
- ^ "Parque Queens Plaza". El Centro de Rascacielos . CTBUH . Archivado desde el original el 2 de febrero de 2019 . Consultado el 11 de julio de 2019 .
- ^ "La torre resi LIC Clock de Durst adquiere un nuevo aspecto". El acuerdo real . 5 de abril de 2018.
- ^ abcdefg New York Times: "1 World Trade Center es una presencia en crecimiento y cambiada" Por DAVID W. DUNLAP 12 de junio de 2012
- ^ abcd Wall Street Journal: "Disputa puntual sobre la torre del comercio mundial: el plan del desarrollador para alterar la parte superior de la nueva torre despierta la ira de los arquitectos por ELIOT BROWN] 10 de mayo de 2012
- ^ Wall Street Journal: "Un faro disminuido" Por JAMES PANERO 10 de septiembre de 2013
- ^ Transportation Nation: "Patrick Foye nombrado nuevo director ejecutivo de la Autoridad Portuaria de Nueva York-Nueva Jersey" Por Jim O'Grady 19 de octubre de 2012
enlaces externos
