Las divisiones administrativas de tierras de Australia Occidental se refieren a las subdivisiones del estado de Australia Occidental para fines catastrales (títulos de tierras), la mayoría de las cuales han estado en vigor desde el siglo XIX. El estado se divide para este propósito en cinco divisiones de tierras, que a su vez se subdividen en distritos de tierras, que corresponden a condados de otros estados australianos. Estos distritos se subdividen a su vez en localidades numeradas, así como en localidades con registro oficial. En conjunto, forman parte de las divisiones administrativas de tierras de Australia .
Existen cinco divisiones territoriales en Australia Occidental, como se especifica en el Anexo 1 de la Ley de Administración de Tierras de 1997. [1]
La valla a prueba de conejos es la frontera entre las divisiones Noroeste y Suroeste en el lado occidental y las demás en el lado oriental. En términos prácticos, las divisiones rara vez se utilizan: en 1897, el Subsecretario de Tierras describió su propósito como "realmente solo para clasificar tierras para arrendamientos pastorales". [2]
El sistema de divisiones se desarrolló de la siguiente manera:
El distrito de tierras es el nivel más alto de división de tierras utilizado activamente en los títulos de propiedad de Australia Occidental, y ha estado en uso de alguna forma desde los primeros días de la Colonia del Río Swan , aunque solo logró reconocimiento legal con la promulgación de la sección 7 de la Ley de Tierras de 1898. Hoy se reconocen a través de la sección 26 de la Ley de Administración de Tierras de 1997. [12] Bajo el sistema vigente, hay dos métodos para distribuir títulos dentro de un distrito: uno es registrar en el boletín oficial un municipio de tierras dentro del distrito y, de ahí en adelante, tratarlo completamente por separado del distrito; el otro es crear ubicaciones (casi siempre numéricas) dentro de los distritos, como la Ubicación Windell 7 o la Ubicación Swan 1315, y luego dedicar la ubicación como reserva con referencia a los poderes del Gobernador bajo la Ley de 1997, otorgar la ubicación en propiedad absoluta a un individuo o empresa, o subdividirla en lotes para su venta o arrendamiento. [13]
En 1831, el Secretario Colonial de Londres emitió instrucciones para "la división de todo el territorio de Australia Occidental en condados, distritos y parroquias de tamaño fijo". [14] Sin embargo, el sistema fue prácticamente abandonado en pocos años y los nombres de distritos simplemente se aplicaron a las áreas sin ningún esfuerzo por fijar límites para ellas. [15] Las áreas dentro de los municipios declarados se administraron por separado. [ cita requerida ]
En ese momento, la población de la colonia era pequeña y el gobernador tenía control total sobre los asuntos del estado, recibiendo asesoramiento de expertos como el Agrimensor General , que era responsable del Departamento de Tierras y Estudios. En 1890, la colonia logró un gobierno responsable y en 1892-1893, se descubrió oro en la región de Kalgoorlie , lo que provocó una fiebre del oro. En 1895-1896, el Departamento, ya bastante abrumado, intentó definir límites para distritos basándose en dónde ya se habían otorgado tierras, pero el resultado fueron límites irregulares que no seguían las características naturales. [15] Además, al asignar y enajenar la tierra, los funcionarios del Departamento se encontraban en un territorio algo inexplorado debido a la mezcla de regulaciones anteriores a 1890 del Gobernador con estatutos excesivamente específicos de la legislatura (como la Ley de Homestead de 1893 y la Ley de Transferencia de Tierras de 1892) que tuvieron que navegar. El Subsecretario de Tierras señaló en agosto de 1896 que "no existe ninguna disposición en ninguna ley o reglamento para la declaración de distritos de tierras... es sólo un acuerdo de oficina". [16]
El Agrimensor General y su personal abogaron por un "Proyecto de Ley Consolidado de Tierras" que consolidaría y luego derogaría todos los acuerdos anteriores, proporcionaría un marco legal que reconociera la práctica existente y establecería un método más formal para establecer y registrar distritos de tierras. [17] Los nuevos asentamientos de gran superficie en áreas de la colonia que aún no estaban cubiertas por distritos (sobre todo en Carnarvon y Esperance ) hicieron que el asunto fuera más urgente. [ cita requerida ]
Mientras tanto, el Departamento inició dos nuevos archivos a principios de 1897 que, en última instancia, registraron la correspondencia entre el redactor jefe, el agrimensor general, el subsecretario de Tierras y el ministro responsable para establecer un medio consistente de generar y nombrar nuevos distritos de tierras que formarían la base de un sistema estatutario una vez que surgiera uno, y se habían aprobado 25 nuevos distritos para fin de año. [18]
El 1 de enero de 1899 entró en vigor la Ley de Tierras y el nuevo sistema del Departamento se convirtió en la norma, con el único cambio de que todos los distritos nuevos o los cambios a los existentes se imprimían en la Gaceta del Gobierno. Hasta 1902, con sólo algunas excepciones, los nombres utilizados eran normalmente los de los exploradores o los primeros colonos, pero en 1902, el Agrimensor General rechazó una lista sugerida de nuevos nombres, aconsejando al redactor jefe que "preferiría mucho más los nombres nativos eufónicos si se pueden obtener para estos nuevos distritos propuestos, ya que creo que no perderíamos ninguna oportunidad de perpetuar la nomenclatura de una raza que desaparece rápidamente, además de que la posibilidad de duplicar nombres aumenta en gran medida si los apellidos de las personas se dedican a distritos de tierras". [19] Entre 1902 y 1906, se produjo una considerable prisa por publicar en la Gaceta los nuevos distritos con el deseo de impresionar a los agentes inmobiliarios de Londres; el Ministro señaló que "no perjudicará al Estado mostrar la menor cantidad posible de espacios en blanco". [20] Antes de la construcción del Ferrocarril Transaustraliano , la División Oriental, que consiste casi en su totalidad en los Grandes Desiertos Victoria y Arenoso , no contenía ningún distrito. [21]
La lista a continuación representa una lista completa de los distritos de tierras, junto con la división de la que forman parte y el año en que entraron en existencia, ya sea mediante la concesión de ubicaciones antes de 1896, la delineación en los archivos del Departamento entre 1896 y 1898, o en el boletín oficial desde 1899 en adelante.
Históricamente, había 26 condados en la parte suroeste del estado, designados poco después de que se fundara la Colonia del Río Swan en 1829. Originalmente, se pretendía que estos se subdividieran en cientos y parroquias de manera similar a Australia del Sur, pero esto no ocurrió, ya que el sistema de división/distrito tuvo prioridad.