Un Intercambio de Información Comercial ( CIE ) es un servicio de listado de propiedades comerciales basado en Internet en los Estados Unidos que es operado por una asociación local para servir al mercado local. [1]
Un CIE es el equivalente en bienes raíces comerciales del Servicio de Listado Múltiple residencial . [2] [3] Los CIE ayudan a los profesionales de bienes raíces comerciales ( corredores , propietarios de propiedades , desarrolladores , inversores , inquilinos , etc.) a compartir información sobre propiedades comerciales, transacciones recientes de venta o arrendamiento , estadísticas de mercado y contactos. [4]
Las CIE tienden a existir en mercados más grandes con una industria inmobiliaria comercial más desarrollada y organizada. Hay menos de 100 CIE en los Estados Unidos . [5] [6]
Las CIE varían en alcance y prestan servicios en ciudades, estados o regiones más grandes. También varían en función de la profundidad y amplitud de los datos en un mercado en particular. Por ejemplo, la Base de Datos Comercial de Luisiana contiene principalmente propiedades comerciales en venta o alquiler en el estado de Luisiana, mientras que la CIE de la Alianza Comercial de Las Vegas incluye listados activos, propiedades fuera del mercado y transacciones completadas en el área metropolitana de Las Vegas, Nevada . [7]
Existen dos diferencias fundamentales entre un Intercambio de Información Comercial y un Servicio de Listado Múltiple . Los participantes en un CIE no necesitan tener un derecho exclusivo a vender o arrendar una propiedad para incluirla en un CIE, y los listados de CIE no necesitan incluir detalles sobre la compensación para las partes que cooperan. [8]