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Habitabilidad

La habitabilidad es la adecuación de un entorno para la vida humana . En lo que respecta a la vivienda , generalmente existen ordenanzas locales que definen la habitabilidad. Si una residencia cumple con esas leyes, se dice que es habitable. En entornos extremos, como la exploración espacial , la habitabilidad debe tener en cuenta los factores de estrés psicológicos y sociales, debido a la naturaleza dura del entorno.

Habitabilidad en derecho

Habitabilidad es la conformidad de una residencia o morada con la garantía implícita de habitabilidad. [ definición circular ] Una residencia que cumple se dice que es habitable . Es una garantía o contrato implícito, lo que significa que no tiene que ser un contrato expreso , un pacto o una disposición de un contrato . No existía una garantía implícita de habitabilidad para los inquilinos en el derecho consuetudinario y la doctrina legal se ha desarrollado desde entonces en muchas jurisdicciones a través de leyes y regulaciones de vivienda. [1] [2] Habitabilidad es una doctrina de derecho consuetudinario que es en gran medida sinónimo de inquilinabilidad . [3] En arquitectura, el término habitabilidad se entiende como un término general para la idoneidad y el valor de un hábitat construido para sus habitantes en un entorno específico a lo largo del tiempo. [4]

Para ser habitables, dichas viviendas suelen:

Consecuencias

La violación de la garantía de habitabilidad da lugar al desalojo constructivo , por el cual el propietario o arrendador ha, en efecto, desalojado al inquilino o arrendatario . [15] El inquilino puede remediar el problema, [16] [17] o presentar una queja ante las autoridades del gobierno local para obtener soluciones. [18]

Véase también

Habitabilidad en ambientes extremos

Los factores humanos y la habitabilidad son temas importantes para los espacios de trabajo y de vida. Para la exploración espacial , son vitales para el éxito de la misión. Una de las características críticas para vivir y trabajar en entornos extremos es la dependencia del hábitat, su capacidad tecnológica y el marco socioespacial. Los habitantes que están expuestos a entornos remotos y hostiles, no solo deben superar los desafíos que plantean los peligros y las limitaciones impuestas por el propio entorno particular, sino que también experimentan una angustia significativa por estar confinados en el interior y aislados de la civilización y el contacto social . [20]

Los componentes del sistema incluyen: el entorno, el individuo, el grupo o (microsociedad) y el tiempo. En cada década se pueden encontrar apoyo y evidencias de la necesidad de integrar la habitabilidad. Thomas M. Fraser sugirió "que la habitabilidad puede considerarse como el estado de equilibrio, resultante de las interacciones hombre-máquina-entorno-misión que permite al hombre mantener la homeostasis fisiológica, un rendimiento adecuado y la integridad psicosocial". [21]

Habitabilidad de las islas

En 2020, la isla de Kökar , en el mar Báltico, no satisfecha con los métodos y herramientas de sostenibilidad habituales, creó una herramienta llamada habitabilidad para medir su propio atractivo como lugar para vivir. Entre las características importantes de las sociedades insulares que hasta ahora se habían pasado por alto se encuentran, entre otras, los cambios estacionales extremos en la presión humana, la necesidad de definir distancias en el tiempo, el intrincado ecosistema empresarial de las islas y la transición a una energía renovable producida localmente. La herramienta incluye 45 indicadores agrupados en siete áreas que pueden utilizarse para comprobar la habitabilidad de una sociedad insular. El Ministerio de Asuntos Económicos y Empleo de Finlandia ha encargado a la Universidad Academia Åbo que implemente esta herramienta entre las 600 islas finlandesas habitadas, y actualmente la caja de herramientas se está traduciendo al croata. [22]

Véase también

Referencias

  1. ^ "Derecho de arrendador-inquilino". Wex . Facultad de Derecho de Cornell . Consultado el 16 de diciembre de 2017 .
  2. ^ "Deberes del propietario". LawShelf . National Paralegal College . Consultado el 16 de diciembre de 2017 .
  3. ^ Cudney, Kevin (1975). "Propietario e inquilino: condición de habitabilidad de las instalaciones: relación entre las obligaciones legales del propietario y la garantía de habitabilidad en virtud del derecho consuetudinario". Case Western Reserve Law Review . 25 (2): 371.
  4. ^ Häuplik-Meusburger, Sandra (18 de octubre de 2011). Arquitectura para astronautas: un enfoque basado en actividades . Springer. ISBN 978-3-7091-0667-9.OCLC 863786893  .
  5. ^ En Nueva York, consulte la Ley de Viviendas Múltiples de Nueva York § 79.
  6. ^ Moho en condominio: Mantenimiento negligente: Incumplimiento de garantía de habitabilidad: Acuerdo: Veredicto | Law Reporter | Encuentre artículos en BNET.com
  7. ^ "Tabaco de segunda mano - garantía de habitabilidad - cooperativa - intermediario único - antimonopolio - interés excesivo - usura". Archivado desde el original el 28 de septiembre de 2007. Consultado el 2 de mayo de 2007 .
  8. ^ Pensilvania
  9. ^ en general, Estados Unidos
  10. ^ "California". Archivado desde el original el 3 de mayo de 2009. Consultado el 21 de mayo de 2009 .
  11. ^ Distrito de Columbia
  12. ^ Vermont (formulario).
  13. ^ TÍTULO 10. DESARROLLO COMUNITARIO Parte 7. COMISIÓN DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL DE TEXAS Capítulo 304. GARANTÍAS Y NORMAS DE CONSTRUCCIÓN Y DESEMPEÑO Comisión de Construcción Residencial de Texas
  14. ^ Massachusetts
  15. ^ Josephson, Richard C. (1971). "La garantía implícita de habitabilidad en las relaciones entre arrendador e inquilino". William & Mary Law Review . 12 (3): 580 . Consultado el 16 de diciembre de 2017 .
  16. ^ Véase la Ley de Propiedad Inmobiliaria de Nueva York §235-b.
  17. ^ Garantía de habitabilidad (rev. 7/96)
  18. ^ Ley de Viviendas Múltiples de Nueva York (MDL) §78 y §80; Ley de Residencias Múltiples (MRL) §174. (Nota: La MDL se aplica a ciudades con una población de 325.000 o más y la MRL se aplica a ciudades con menos de 325.000 y a todos los pueblos y aldeas; del sitio web del Fiscal General de Nueva York Archivado el 12 de marzo de 2007 en Wayback Machine .
  19. ^ (Nota para los editores: ¿fusionar con este artículo?)
  20. ^ Häuplik-Meusburger, Sandra; Bishop, Sheryl (2021). Hábitats espaciales y habitabilidad: diseño para entornos aislados y confinados en la Tierra y en el espacio. Espacio y sociedad. Springer International Publishing. ISBN 978-3-030-69739-6.
  21. ^ Fraser, TM (junio de 1968). "Servidor de informes técnicos de la NASA (NTRS)" (PDF) . ntrs.nasa.gov . Consultado el 27 de abril de 2021 .
  22. ^ Abo Academy. «Habitabilidad». www.abo.fi . Abo Academy . Consultado el 28 de abril de 2021 .

Enlaces externos