Un club de inversión inmobiliaria es un club formado por personas que desean invertir específicamente en bienes raíces . Los miembros tienen como objetivo ganar dinero invirtiendo en bienes raíces, pero no necesariamente tienen el capital disponible para comprar propiedades completas. Los clubes de inversión inmobiliaria permiten que las personas se unan (lo que debe distinguirse de un fideicomiso de inversión inmobiliaria formalmente establecido ), de modo que su dinero pueda agruparse para comprar propiedades que de otra manera no podrían permitirse comprar. [1]
Los clubes de inversión inmobiliaria varían entre aquellos que se centran en viviendas unifamiliares y aquellos que se centran en bienes raíces comerciales. Los miembros de los clubes de inversión inmobiliaria a menudo compran propiedades mediante la puesta en común de inversiones y luego las remodelan para revenderlas o invertirlas a largo plazo como alquiler.
Los clubes de inversión inmobiliaria han estado en auge desde la década de 1990, [2] tanto que a finales de esa década se formó en Estados Unidos la Asociación Nacional de Inversores Inmobiliarios.
En 2002, la Asociación de Inversores Inmobiliarios de Estados Unidos contaba con 44 grupos afiliados activos, y en 2008 contaba con más de 230 grupos. [3]
Las agencias en línea incluyen Real Estate Investment Club, Commercial Real Estate Online y National Real Estate Network. Estas organizaciones se ocupan de propiedades en todo el país.
Muchas mujeres pueden participar en la inversión inmobiliaria uniéndose a clubes de inversión, no necesariamente a aquellos que sólo cuentan con miembros femeninos. NuWire Investor recomendó esta vía en un artículo publicado el 22 de enero de 2008. [4] BellaOnline también ha publicado artículos que alientan a las mujeres a unirse a dichos grupos. Women in Real Estate fue fundada en 1983 por mujeres que trabajaban en la industria inmobiliaria de California. La membresía está abierta a profesionales del sector inmobiliario comercial con un mínimo de dos años de experiencia en la industria.
Muchas comunidades minoritarias también crearon clubes de inversión. Por ejemplo, el 18 de octubre de 2005, el Milwaukee Journal Sentinel publicó un artículo sobre Communities Learning to Invest and Mobilize for Business (CLIMB), financiado por la Fundación Annie E. Casey y la Fundación Comunitaria Potawatomi del Condado de Forest, con el fin de ayudar a las comunidades minoritarias a acumular hasta 100.000 dólares en activos en una década. [5]
Hay dos tipos de clubes de inversión: aquellos que se centran a nivel nacional, como Commercial Real Estate Online y National Real Estate Network , y aquellos que se centran en el vecindario local.