The Crown Property Bureau (CPB) ( tailandés : สำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ; RTGS : samnak ngan sap sin p hra maha kasat ) es legalmente la agencia administrativa [7] [8] responsable de administrar la propiedad del rey de Tailandia . El rey había nombrado a seis miembros de la junta directiva de la oficina, siendo el séptimo el Ministro de Finanzas de Tailandia en funciones [9] hasta que, tras el reinado de la junta militar tailandesa en 2017-2018, se modificó una ley de propiedad real. [5] [6] Se omitió la regla de nombrar a un ministro de finanzas como presidente de la junta directiva de la Ley de Propiedad de la Corona de 1936, [2] dando al rey discreción únicamente para nombrar la junta. [10] Se afirmó que la propiedad de la corona no pertenece al rey a título privado, sino a la monarquía como una institución que continúa de reinado en reinado. [11] : 282 [12] En 2018, al rey Vajiralongkorn se le concedió la propiedad total y personal de los activos reales que se cree que valen entre 70.000 y 130.000 millones de dólares. La Oficina de Propiedad de la Corona, que controlaba la fortuna real en nombre de la monarquía, dijo que transfirió la propiedad de los activos tras un cambio en la ley un año antes. [13]
El CPB está encabezado por el Director General, Mariscal Jefe del Aire, Satitpong Sukvimol. [1] CPB Property Co., Ltd. y CPB Equity Co., Ltd., ambas subsidiarias de la oficina, están dirigidas por Michael David Selby, ex socio de Business Advisory Indonesia y ex empleado de una agencia del gobierno de los Estados Unidos. [14] [15] A finales de la década de 1980, el CPB tenía 600 empleados, de los cuales el 90 por ciento se dedicaba a administrar las enormes propiedades inmobiliarias de la oficina. [16] : 60–63 En 2004, el CPB registró más de cinco mil millones de baht en ganancias. Se dice que el CPB controla más de 37 mil millones de dólares en activos (algunos dicen que hasta 59,4 mil millones de dólares [17] [18] [19] ) que, según la ley tailandesa, pueden gastarse "a discreción del rey". [20]
A pesar de la riqueza del CPB, la familia real recibe fondos del gobierno para cubrir sus gastos. Alrededor de 170 millones de dólares anuales en financiación estatal cubren los salarios del personal que trabaja en la Oficina de la Casa Real y otras oficinas del palacio, además de la seguridad proporcionada a la familia real por la policía y las fuerzas armadas. Los fondos públicos también cubren los costes de muchos proyectos reales de desarrollo rural. [18] Por otra parte, está el "presupuesto para la promoción de la dignidad de la monarquía", que se concede a las oficinas gubernamentales para trabajos de propaganda. Esta cifra ascendió a 438 millones de dólares en 2015. [21]
La Oficina de Propiedad de la Corona se estableció en virtud de la Ley de Estructuración de Activos Reales de 1936 y se convirtió en persona jurídica en 1948. Según la ley, se creó una Junta de Propiedad de la Corona, que sería presidida ex officio por el Ministro de Finanzas y atendida por al menos al menos cuatro directores nombrados por la realeza. El rey nombra a uno de los miembros de la junta directiva director general del CPB. La Junta de Propiedad de la Corona es responsable de la supervisión general de las actividades de la Oficina de Propiedad de la Corona. Los deberes y responsabilidades del director general los prescribe la Junta de Bienes de la Corona.
Inicialmente, el CPB estaba bajo la jurisdicción de la Tesorería Real de la Oficina de la Casa Real . El 21 de abril de 1935 entró en vigor la ley de 1934 para eximir de impuestos los bienes reales. La ley clasificó los bienes reales en dos tipos:
El 19 de julio de 1937 entró en vigor la Ley de Estructuración de Activos Reales de 1936. Separó los bienes reales en "bienes personales de Su Majestad", "propiedad de la corona" y "propiedad pública". "Los bienes personales de Su Majestad" serían administrados por el Ministerio de Finanzas. El CPB se creó con un estatus equivalente a una división dependiente del departamento de tesorería del Ministerio de Finanzas. Algunas de las funciones, responsabilidades y funcionarios fueron transferidos de la Oficina del Privy Purse a la Crown Property Bureau, que solicitó permiso para ubicar su oficina en las instalaciones de la Oficina del Privy Purse en los terrenos del Gran Palacio de Bangkok .
La Ley de Estructuración de Activos Reales ha sido modificada tres veces: la segunda enmienda (1941) entró en vigor el 7 de octubre de 1941, la tercera enmienda (1948) fue promulgada el 18 de febrero de 1948, cuando el estatus del CPB fue elevado a la categoría de persona jurídica responsable de supervisar , preservar y administrar la propiedad de la corona. El director general del CPB está autorizado a estampar su firma en nombre de la oficina. En julio de 2017, según el nuevo proyecto de ley, el rey Vajiralongkorn creará una junta directiva para supervisar sus activos. El rey tiene derecho a nombrar a los miembros de la junta directiva, así como a destituirlos, a su discreción. La ley prohíbe apropiarse de bienes reales sin la aprobación del rey. Bajo el rey Bhumibol , la junta directiva de los bienes reales respondía ante el ministro de finanzas. Ahora es independiente del gobierno. [21]
La Oficina de Propiedad de la Corona ha trasladado su oficina cuatro veces, siendo el Palacio Ladawan (comúnmente conocido como el "Palacio Rojo") su sede desde el 18 de julio de 1946. El aniversario del establecimiento del CPB se celebra el 18 de febrero.
El CPB afirma ser responsable de proteger y gestionar los bienes y propiedades reales, así como de apoyar otras actividades en beneficio de los súbditos y la sociedad tailandeses. Sin embargo, el Crown Property Bureau no tiene la obligación de detallar sus tenencias ni cómo se gastan las ganancias. [22] [23]
La CPB posee aproximadamente 6.560 hectáreas (16.200 acres) de propiedades en toda Tailandia. [24] [25] : 11 La oficina posee 10 km 2 en Bangkok, principalmente en el centro de la ciudad. Las extensiones específicas de tierra propiedad del CPB en Bangkok no se han hecho públicas. [22] A través de sus acciones de Siam Cement Group y Siam Commercial Bank, la oficina recibió dividendos desde 2010 equivalentes a más de 200 millones de dólares estadounidenses.
En el centro de Bangkok, la CPB posee 10 km 2 [26] o 3.320 acres (las estimaciones son contradictorias) y otros 13.200 acres en otras partes de Tailandia. [27] En 2008, el valor de las tenencias de Bangkok por sí solas se estimó en 31 mil millones de dólares estadounidenses. [14] Históricamente, la oficina alquilaba el terreno a bajo precio a propietarios de pequeñas tiendas y miembros de la clase baja. [26]
En 2010, los ingresos totales procedentes de la propiedad ascendieron a 2.500 millones de baht (80 millones de dólares estadounidenses al tipo de cambio de 2012). Los bienes inmuebles de primera categoría incluyen CentralWorld, un centro comercial y el cercano hotel Four Seasons. En total, el CPB dice tener 40.000 contratos de alquiler, de los cuales 17.000 están en Bangkok. [27]
La CPB renueva los contratos de arrendamiento de los inquilinos cada tres años para racionalizar los alquileres y desarrollar el sitio planificado de manera consistente con consideraciones de planificación urbana a largo plazo. La CPB tiene la autoridad para ayudar a los inquilinos afectados por inundaciones o disturbios políticos con reducciones de alquileres y tarifas.
Dado que los valores inmobiliarios de Bangkok aumentaron en 2017, y se prevé que los precios promedio de la tierra aumentarán un cuatro por ciento, el CPB negoció acuerdos para algunas de sus propiedades inmobiliarias de primera calidad en el centro de Bangkok:
La CPB ha ampliado sus proyectos sociales diversificados, como la restauración de templos y la investigación y desarrollo del arroz con el Departamento de Arroz del Ministerio de Agricultura y Cooperativas .
El "desarrollo de la juventud" se promueve conjuntamente con la SCB y la SCG. Los proyectos han tenido como objetivo apoyar al Ministerio de Educación para inculcar la filosofía de "economía de suficiencia" del rey en el sistema escolar tailandés y el establecimiento de la Sala de Exposiciones Nitasrattanakosin en la Avenida Ratchadamnoen para que los jóvenes tailandeses aprendan, aprecien y se enorgullezcan del arte artístico de Tailandia. y logros culturales de la era Rattanakosin. El CPB ha apoyado muchos otros proyectos, como becas para jóvenes tailandeses. [32]
En 2016, la CPB se unió a la Administración Metropolitana de Bangkok (BMA) para desarrollar un terreno cerca del río Chao Phraya para construir el Parque Nagaraphirom , rodeando edificios históricos. [33]
agencia administrativa หมายถึง หน่วยงานของรัฐ