51°30′56.55″N 0°11′7.5″O / 51.5157083, -0.185417
Hallfield Estate , propiedad del Ayuntamiento de Westminster , es uno de los varios proyectos de viviendas modernistas de Bayswater , Londres, diseñados en el período inmediatamente posterior a la guerra por el estudio de arquitectura Tecton , dirigido por Berthold Lubetkin . Tras la disolución de Tecton, el proyecto fue llevado a cabo por Denys Lasdun y Lindsay Drake en la década de 1950. La construcción se llevó a cabo en dos fases, durante 1951-55 y 1955-58.
La finca se encuentra en la referencia de cuadrícula TQ260812 , al sur de Bishops Bridge Road en Bayswater, ubicada en el West End de Londres . Comprende 15 bloques repartidos en aproximadamente 17 acres (69.000 m2 ) , una lavandería (ahora utilizada como oficina local de la finca) y la escuela primaria Hallfield , también de Lasdun. Arquitectónicamente, el diseño comparte mucho con proyectos similares de Tecton de la época, incluidos los Priory Green y Spa Green Estates, y el Finsbury Health Centre .
Hallfield fue designado área de conservación por el Ayuntamiento de Westminster en 1990, y la mayoría de los edificios de la finca fueron catalogados como Grado II en junio de 2011.
John Penrose, el ministro responsable de la inclusión en la lista en 2011, comentó: "Estos bloques muestran un estilo y una belleza auténticos, y más aún teniendo en cuenta la época de posguerra en la que fueron concebidos. Sesenta años después, se han convertido en una parte distintiva del paisaje londinense, siguen teniendo un buen aspecto y siguen siendo populares entre los residentes y los visitantes por igual".
Hannah Parham, asesora de la designación de English Heritage , respondió a la decisión de 2011 de incluirla en la lista añadiendo: “La urbanización ofrece una respuesta convincente a las críticas de que las viviendas sociales de posguerra son grises, monótonas y utilitarias. En Hallfield, los exteriores de cada bloque están tratados como obras de arte abstracto: algunos están decorados con un tablero de ajedrez de ladrillos azules y rojos; otros tienen una pantalla en zigzag de paneles de hormigón blanco. La urbanización ahora se encuentra entre un grupo selecto de 16 urbanizaciones de posguerra catalogadas en Londres, urbanizaciones que tienen éxito como lugares para vivir y que son cuidadas por sus residentes”.
En 2010, se inició un proyecto de 10 millones de libras [1] gestionado por CityWest Homes [2] –la organización de gestión independiente del Ayuntamiento de Westminster– para renovar la finca.
La remodelación incluyó la sustitución de ventanas de 50 años de antigüedad, ya que no cumplían con el Estándar de Viviendas Decentes del Gobierno (que exige que las ventanas de los bloques de más de seis pisos se sustituyan después de 30 años). [3] Sin embargo, durante 2012 y principios de 2013 surgieron problemas en el proyecto. [4] El residente de Hallfield, Edward Newnham, dijo que es "un ciego guiando a otro ciego. Es simplemente una burla". [1] El residente James Killeen, dijo: "El problema es con CityWest Homes. Ellos eran los administradores del proyecto y deberían haber sido más claros". [1]
El 30 de diciembre de 2013, después de leer un informe confidencial escrito por el director ejecutivo de CityWest Homes, Nick Barton , [1] el Ayuntamiento de Westminster y el contratista Mulalley, con sede en Essex , [5] llegaron a un acuerdo de compromiso para poner fin al contrato. [6] Tras la controversia, los arrendatarios de la finca Hallfield consideraron emprender acciones legales contra CityWest Homes. [7]