El costo de financiamiento ( CF ), también conocido como costo de las finanzas ( COF ), es el costo, los intereses y otros cargos involucrados en el préstamo de dinero para construir o comprar activos . Esto puede variar desde el costo que se necesita para financiar una hipoteca sobre una casa, hasta financiar un préstamo para un automóvil a través de un banco o financiar un préstamo estudiantil.
Los gastos totales asociados con la obtención de fondos para un proyecto o acuerdo comercial pueden incluir pagos de intereses, tarifas de financiamiento cobradas por la institución financiera intermediaria y honorarios o salarios de cualquier personal requerido para completar el proceso de financiamiento. Este costo incluye intereses sobre préstamos, cargos por sobregiro, etc. [1] [2]
Como ocurre con la mayoría de los préstamos al consumidor, el prestatario paga cada mes una parte del capital, la cantidad prestada y los intereses acumulados. En el caso de una hipoteca con cuotas fijas, la cantidad en dólares de intereses que se paga es sustancialmente mayor en los pagos iniciales que en el último pago. Esto se debe a que el pago de intereses es un porcentaje fijo que se aplica a una cantidad decreciente del capital. Al final del período de amortización, casi la totalidad del pago de la hipoteca se aplica al capital. [3] Junto con los cargos por intereses, los prestamistas pueden agrupar los cargos por depósito en garantía y el seguro hipotecario con los pagos de la hipoteca.
En el caso de compras más pequeñas, como la compra de un vehículo, hay una cantidad fija cada mes y solo un pequeño porcentaje del pago se destina a los intereses, lo que se denomina préstamo de interés simple . El interés que se paga por un vehículo, APR , es una cantidad fija cada mes que se calcula en los pagos mensuales. Algunos préstamos para automóviles tienen la opción de pagarse más rápido sin penalizaciones, mientras que otros especifican que deben pagarse en un número determinado de años. [4] Uno tiene la opción de extender el plazo del préstamo con un pago mensual más bajo o un plazo más corto con pagos mensuales más altos. Un pago mensual más bajo con un plazo más largo puede implicar pagar más intereses. [5] [6]