51°30′04″N 0°01′02″O / 51.50104, -0.017303
South Quay Plaza es un desarrollo residencial en construcción en Isle of Dogs , Londres, Inglaterra, dentro del distrito de Tower Hamlets . Está siendo desarrollado por Berkeley Group Holdings y fue diseñado por el arquitecto Foster + Partners . El sitio del desarrollo se encuentra al norte inmediato de Marsh Wall y al sur inmediato del distrito financiero Canary Wharf . Está previsto que todo el desarrollo se complete en 2028. [2]
El proyecto incluye tres torres, de las cuales la más alta, Hampton Tower, [3] alcanza una altura de 214,5 metros (704 pies), lo que la convierte en el tercer rascacielos residencial más alto terminado en Londres. [4] También hay nuevos espacios públicos y comerciales, cafés y restaurantes como parte del plan. [5]
El nuevo desarrollo reemplaza tres edificios de oficinas y comercios en el sitio, que se construyeron en la década de 1980. [6] Las obras de cimentación comenzaron después de la demolición de los edificios anteriores en el sitio. [7] [8]
South Quay Plaza fue el ganador del premio al Mejor Diseño de Jardín/Paisajismo en los British Home Awards 2022. [9]
El proyecto está ubicado en una de las primeras áreas de importancia a lo largo de Marsh Wall que se desarrollaron. South Quay 1 se construyó en 1986 y estuvo ocupado por el Daily Telegraph , hasta que sus oficinas se trasladaron al cercano Canary Wharf. Luego, el edificio permaneció vacío durante algún tiempo; a South Quay 1 le siguieron South Quay 2 y luego South Quay 3. Durante un tiempo, a principios de la década de 1990, estos edificios de oficinas dominaron el área alrededor de Marsh Wall, hasta que un atentado del IRA a principios de 1996 finalmente condujo a la demolición del South Quay 1 original. [10] Aunque originalmente también estaba previsto que se demoliera, South Quay 2 se reconstruyó y volvió a utilizarse hasta que el proyecto de Berkeley lo demolió. [ cita requerida ] South Quay 3 (189 Marsh Wall) fue renovado después de la bomba y se le cambió el nombre a Wyndham House, y luego se le cambió el nombre nuevamente a South Quay Building.
Para dar paso al nuevo desarrollo, se demolieron tres edificios de dos, tres y diez pisos destinados a oficinas y comercios. En su lugar, se conservó y reformó el edificio South Quay, de quince pisos. [6]
En abril de 2014, Berkeley adquirió los edificios y el terreno de South Quay Plaza. [6] Ya habían desarrollado planes en 2013 para dos edificios residenciales de 73 y 36 pisos. Sin embargo, el más alto de los dos edificios, Hampton Tower, se consideró demasiado alto para la zona. [11] Como resultado, se redujo su altura a 68 pisos y 214,5 m (704 pies). [4] El edificio más pequeño, Berwick Tower, permaneció sin cambios con 115,2 m (378 pies) de altura. [12] [11]
Los concejales del Ayuntamiento de Tower Hamlets concedieron el permiso de planificación para el desarrollo en noviembre de 2014. [11] En abril de 2015, el plan recibió la aprobación del entonces alcalde de Londres, Boris Johnson , lo que significa que el desarrollo podría seguir adelante. [11]
En 2015, Berkeley anunció que planeaba construir una tercera torre junto a South Quay Plaza, pero formará parte del mismo desarrollo. El rascacielos, conocido como Harcourt Gardens, está planeado para ser un poco más pequeño que el rascacielos más grande, con 192 m (630 pies), con 56 pisos que contienen 396 apartamentos, así como 20.000 pies cuadrados (1.900 m 2 ) de espacio comercial. [13] [14] A pesar de que los funcionarios de planificación lo recomendaron para su aprobación, inicialmente fue rechazado por el Ayuntamiento de Tower Hamlets el 12 de mayo de 2016, [15] antes de obtener el permiso de planificación el 28 de julio de 2016. [16]
En total, el desarrollo proporcionará 1.383 apartamentos residenciales [14] [17] y 6.000 m2 ( 65.000 pies cuadrados) de nuevo espacio público al aire libre, así como cafeterías y restaurantes. [5]
En 2022, Berkeley presentó una propuesta para elevar la altura de la Torre Berwick en 15,3 m (50 pies), agregando cinco pisos y 45 nuevas viviendas (14 de las cuales son asequibles) al edificio. [18] La Autoridad del Gran Londres aprobó la propuesta modificada a principios de 2024. [17]
Habrá tres fases de desarrollo. [7] La Fase Uno, que consta de la Torre Hampton de 68 pisos, comenzó en octubre de 2016 y se completó a mediados de 2021. [19] [6] Vio la demolición de los edificios existentes en el sitio para preparar la más grande de las tres torres.
La segunda fase, que consta de los jardines Harcourt de 56 pisos, comenzó en 2020 en un sitio vecino [14] y actualmente está previsto que se complete en 2024.
La construcción de la Torre Berwick de 41 pisos, prevista originalmente para comenzar en 2018 [7] y completarse en 2022 como parte de la Fase Dos [1] , ahora es parte de la Fase Tres [2] . La demolición del sitio existente y las obras de suelo aún no han comenzado.
En julio de 2015, la empresa constructora Laing O'Rourke ganó el contrato para construir el edificio más grande y más pequeño de los tres. [7]
South Quay Plaza está ubicada en 183–189 Marsh Wall, South Quay, dentro del distrito londinense de Tower Hamlets. El desarrollo está al sur de Canary Wharf y tiene vista al South Dock, que se encuentra al norte inmediato. La estación más cercana es South Quay DLR , y la estación de metro de Londres más cercana es Canary Wharf . El South Dock Bridge, un nuevo puente peatonal que une directamente el sitio de South Quay Plaza con Upper Bank Street, Canary Wharf, ha recibido permiso de planificación del Ayuntamiento de Tower Hamlets y actualmente se encuentra en desarrollo. [20]
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