Rolling Acres Mall era un centro comercial ubicado en el área de Rolling Acres de Akron, Ohio , Estados Unidos. Construido en 1975, originalmente incluía aproximadamente 21 tiendas, con Sears como la tienda ancla principal . Las expansiones posteriores agregaron varias tiendas más, incluidas las tiendas ancla JCPenney , Montgomery Ward y O'Neil's , junto con una sala de cine y un patio de comidas . Montgomery Ward se convirtió en Higbee's en 1986, y luego en Dillard's en 1992, mientras que O'Neil's se convirtió en May Company Ohio , Kaufmann's y finalmente Macy's . La quinta tienda ancla fue Target , agregada en 1995. En su apogeo, el centro comercial tenía más de 150 tiendas. Experimentó una fuerte disminución en el alquiler a lo largo de la década de 1990 y en la primera década del siglo XXI, lo que resultó en la reubicación de Target y el cierre de Dillard's. Tanto Macy's como el centro comercial cerraron en 2008, aunque Sears siguió funcionando hasta 2011 y JCPenney como tienda outlet hasta 2013. Tras su cierre, Rolling Acres Mall se hizo conocido como un ejemplo de centro comercial muerto y en las antiguas ubicaciones de Target, Sears y Dillard's funcionaron empresas no minoristas. El centro comercial fue finalmente demolido en etapas entre 2017 y 2019, y poco después Amazon construyó una instalación de distribución en el antiguo emplazamiento.
El centro comercial Rolling Acres Mall fue desarrollado por Forest City Enterprises y el desarrollador Richard B. Buchholzer (19 de febrero de 1916 - 6 de febrero de 2006), con sede en Akron, Ohio . [1] Los desarrolladores eligieron el sitio de 260 acres (110 ha), a lo largo de Romig Road en el lado suroeste de Akron, entre 1964 y 1966 después de realizar estudios que revelaron que varias tiendas departamentales importantes habían expresado interés en esa área. [2] En 1971, Buchholzer recibió un permiso de $500,000 para comenzar a limpiar y nivelar el terreno a lo largo de Romig Road para el sitio del centro comercial. Los desarrolladores también tuvieron que adquirir otros dos permisos de la ciudad: uno para excavar la tierra necesaria para construir el centro comercial y otro para la construcción. Además, la ciudad de Akron presupuestó $1.1 millones para mejoras de la autopista y el alcantarillado a lo largo de Romig Road, para adaptarse a los aumentos de tráfico proyectados provocados por la apertura del centro comercial. [3] A mediados de 1973, Sears había sido confirmada como la primera tienda ancla del centro comercial . [4] La construcción del centro comercial requirió la reubicación de dos líneas de gas natural. [2] La Asociación Keeva Kekst de Cleveland, Ohio , actuó como arquitecta . [2]
Debido a la lentitud con la que Forest City Enterprises había comenzado la limpieza del terreno y la construcción, el entonces concejal de la ciudad Ray Kapper envió una carta a los desarrolladores en julio de 1973, amenazando con revocar el permiso de zonificación para el centro comercial. [5] Kapper luego retiró la revocación después de que los representantes de Forest City Enterprises acordaran firmar una evaluación que incluía planes escritos para el cronograma del centro comercial. En este punto, el representante de la compañía Mel Roebuck había anunciado que además de Sears y otras 60 tiendas, el centro comercial contendría un JCPenney , y que el desarrollo más allá de la limpieza del terreno comenzaría dentro de un mes. [6] JCPenney se mudaría de Wooster-Hawkins Plaza, una plaza ubicada aproximadamente a 1 milla (1,6 km) al norte. Este anuncio causó preocupación entre los minoristas de esa plaza, particularmente porque su otra tienda ancla, una tienda de descuento Clarkins, acababa de cerrar. [7] La construcción del centro comercial costó más de $ 100 millones y empleó a más de 1200 trabajadores. [8]
La primera fase del centro comercial, que constaba de Sears y otras 21 tiendas, abrió al público el 6 de agosto de 1975. Entre los inquilinos abiertos al público ese día se encontraban Sears, Rite Aid , Kinney Shoes , Chess King , Thom McAn , Waldenbooks , Claire's , B. Dalton , GNC , The Limited y Jo-Ann Fabrics . [9] El diseño del centro comercial presentaba un patio central conocido como el Patio de los Doce Árboles, decorado con doce árboles Ficus microcarpa , junto con jardineras, tragaluces y una fuente. [8] En total, el centro comercial incluiría más de 120 inquilinos. [2]
JCPenney abrió sus grandes almacenes de 178.000 pies cuadrados (16.500 m2 ) en enero de 1976, momento en el que el centro comercial interior tenía más de 50 inquilinos. [10] En agosto de 1976, General Cinema Corporation abrió un cine de tres pantallas en el centro comercial, conocido como Rolling Acres Cinemas. [11] La construcción de los grandes almacenes O'Neil's , ubicados en el extremo sur, comenzó en julio de 1977, [12] y un Montgomery Ward de 126.000 pies cuadrados (11.700 m2 ) abrió en octubre de 1977. [13] El centro comercial también incluía un espacio a lo largo del ala sur para un quinto ancla, junto con una sección elevada a lo largo del ala sur conocida como Promenade, que incluía más espacio comercial para un total de 144 tiendas. [14] Cuando se inauguró en 1978, la sección Promenade del centro comercial contaba con tiendas predominantemente locales y regionales, junto con Motherhood Maternity y Spencer Gifts . También se incluía en Promenade un patio de comidas originalmente conocido como Prom-n-Eat, [15] pero renombrado en 1981 como Picnic Place. [16]
La apertura de Montgomery Ward en el centro comercial había dado como resultado que esa cadena convirtiera su tienda existente en el área de Akron en Akron Square Plaza en una tienda de descuento que vendía artículos dañados, devueltos o con exceso de existencias de otras tiendas. En 1980, la cadena había decidido convertir todas sus tiendas del este de Ohio, incluidas las dos ubicaciones de Akron, en su división de descuento Jefferson Ward. Bajo este formato, las tiendas iban a incluir un mayor énfasis en las compras de autoservicio, con cajas registradoras ubicadas únicamente en las salidas en lugar de en cada departamento. [17] Montgomery Ward revirtió esta decisión un año después como parte de un plan para reevaluar la rentabilidad de la cadena. [18] Ambas tiendas se cerraron a principios de 1986 y la tienda de Rolling Acres Mall se vendió a Higbee's , que abrió más tarde ese mismo año. [19] La tienda fue la duodécima de la cadena Higbee's y la primera tienda nueva en más de cuatro años. Después de la apertura de la tienda, la administración del centro comercial comenzó a atraer a más inquilinos orientados a la moda al centro comercial, incluidos Lane Bryant , Lerner New York y Limited Express (todos bajo la misma propiedad que el inquilino existente del centro comercial The Limited), junto con Caren Charles y Petite Sophisticate, dos cadenas de ropa que entonces eran propiedad de United States Shoe Corporation . Además de estos, el centro comercial se sometió a una renovación completa que reemplazó su decoración existente en tonos tierra con tonos azules y morados, al mismo tiempo que se sometió a una reestructuración del exterior. [20] Esto fue seguido en 1989 por la adquisición y el cambio de nombre de las tiendas O'Neil's a May Company Ohio . [21]
En una medida de reducción de costos, Rolling Acres Mall dejó de utilizar agentes de policía fuera de servicio y en su lugar recurrió a guardias de seguridad más económicos, a partir de 1991. [22] Durante una proyección de la película New Jack City , dos espectadores del cine se pelearon fuera del cine. Una multitud en pánico corrió por el centro comercial después de que los clientes confundieran el sonido de un cartel de metal cayendo con el sonido de un disparo. [23] [24] [25]
Dos tiendas ancla cambiaron de nombre entre 1992 y 1993: Dillard's compró y renombró toda la cadena Higbee's, [26] mientras que May Department Stores Company consolidó las tiendas May Company Ohio en Kaufmann's , que también poseían en ese momento. [27] Forest City Enterprises refinanció el centro comercial en 1994, destinando el dinero al desarrollo de varios restaurantes nuevos dentro del patio de comidas del centro comercial. [28] General Cinema Corporation cerró la sala de cine del centro comercial a mediados de 1993, diciendo que no había sido rentable durante años debido a su tamaño más pequeño en relación con otros multicines de la zona. Antes del cierre, la empresa había intentado gestionarlo como un cine de descuento que mostraba películas de segunda ejecución por 99 centavos, pero hacerlo atrajo a personas sin hogar y jóvenes urbanos, quienes a menudo se quedaban en el cine durante períodos prolongados. Esto, combinado con el motín del teatro ocurrido dos años antes, generó una idea preconcebida entre los clientes y comerciantes de que el centro comercial había comenzado a atender más a los adolescentes y a una clientela de bajos ingresos. [29]
La quinta y última tienda ancla que se abrió en el centro comercial fue Target , que comenzó a construirse en 1994 y abrió en 1995. Estaba conectada al resto del centro comercial por un pasillo de 21 000 pies cuadrados (2000 m2) que incluía nuevas tiendas. [ 30] Esta tienda era parte de una expansión de esa cadena en el noreste de Ohio, que comprendería alrededor de 20 tiendas en total. Los representantes de Target señalaron que las tiendas contendrían mezclas de productos que se ajustaran a la demografía de las tiendas, lo que se reflejaría en la ubicación de Rolling Acres Mall que ofrece cosméticos, ropa y música que atenderían a la demografía predominantemente afroamericana del área. [31] A pesar de la incorporación de esta nueva tienda, el centro comercial comenzó a perder inquilinos, y tanto Dillard's como JCPenney rebajaron la categoría de sus respectivas tiendas a tiendas outlet entre 1997 y 1999. Aunque JCPenney había operado varias tiendas outlet en ese momento, la tienda de Rolling Acres Mall fue solo la tercera de este tipo en convertirse de una tienda convencional, y los empleados de la tienda en ese momento le dijeron al Akron Beacon Journal que la tienda había experimentado una disminución de las ventas durante muchos años antes de su conversión. [32]
El centro comercial fue vendido a Banker Trust of New York en 2000 por 33,5 millones de dólares, que le dio al centro comercial un nuevo logotipo y un sitio web. [33] [34] Además, un grupo independiente llamado Blind Squirrel Cinema reabrió las salas de cine del centro comercial. [25] En noviembre de 2001, Bankers Trust buscó un comprador. En septiembre de 2002, el empresario de Carolina del Norte Heywood Whichard y su familia compraron Rolling Acres por 2,75 millones de dólares. Un artículo de noticias de 2002 en The Akron Beacon Journal describió el centro comercial y el área que lo rodea como "que habían vacilado desde principios de la década de 1990" debido a las percepciones de un alto nivel de delincuencia y la falta de renovaciones en el centro comercial, en comparación con las renovaciones que Chapel Hill Mall y Summit Mall habían recibido en la década de 1990. [35] En el momento de la compra por parte de Heywood Whichard, Rolling Acres estaba ocupado en un 65 por ciento. El mismo artículo también señaló que Heywood Whichard tenía antecedentes de comprar centros comerciales en crisis a precios bajos y no hacer ningún intento por revitalizarlos, hasta el punto de que muchas de sus propiedades fueron finalmente demolidas o convertidas a un uso no minorista. [35]
El primer ancla en abandonar el centro comercial fue Target, que se trasladó al cercano Wadsworth en mayo de 2006. Dillard's cerró en agosto de 2006, [36] un mes antes de que Kaufmann's cambiara su nombre a Macy's cuando se adquirió la empresa matriz de Kaufmann's. Sin embargo, el 28 de diciembre de 2007 se anunció que Macy's cerraría tres tiendas en Ohio, siendo la ubicación del Rolling Acres Mall una de las tres. El último día de actividad de la tienda fue el 16 de febrero de 2008. [28] [37] Invest Commercial LLC, una empresa propiedad del desarrollador inmobiliario con sede en California Michael Mirharooni, compró la instalación en julio de 2006 por 1,6 millones de dólares. [28] [38] [39] Invest Commercial compró el centro comercial utilizando un préstamo del fraudulento Namco Capital Group de Ezri Namvar . [28] [40] En el momento de la compra, el centro comercial tenía alrededor de 40 inquilinos restantes, incluidos Dollar General , MasterCuts , Deb Shops , Bath & Body Works , Zales Jewelers , Subway , Hershey's Ice Cream , GNC y FootAction USA , junto con varias tiendas independientes locales. Bajo la propiedad de Mirharooni, se hicieron propuestas para convertir el centro comercial en oficinas, industria ligera o centros de llamadas. Como parte de la venta, Invest Commercial también pagó más de $ 600,000 en impuestos a la propiedad que Heywood Whichard no había pagado. [41] En abril de 2007, un hombre sin hogar fue encontrado viviendo en una tienda abandonada, con más de $ 30,000 en mercancías que había robado a otros comerciantes del centro comercial. Había vivido allí durante un mes, subsistiendo con barras energéticas y bebidas robadas a GNC. [42]
En octubre de 2008, solo quedaban ocho inquilinos, incluidos Diamond's Menswear y Digital Palace. En ese momento, se les informó a todos que el centro comercial ya no podía pagar su factura de electricidad y que cerraría lo antes posible. El 31 de octubre de 2008, [28] el centro comercial cerró después de que se cortara la electricidad, excepto Sears y la tienda JCPenney. Poco después, las fotografías y los videos del centro comercial se volvieron virales en Internet como un ejemplo del apocalipsis minorista y el declive suburbano. [43] El 23 de abril de 2009, se anunció que Rolling Acres Mall había sido subastado en línea y que varias personas mostraron interés en comprarlo para varios propósitos. El centro comercial estaba programado para ser subastado el 1 de mayo de 2009. [38] No se hicieron ofertas por el centro comercial. [44] El edificio se vendió a Premier Ventures LLC de California en noviembre de 2010. La empresa anunció planes para utilizar la estructura existente. [45] La empresa no pagó los impuestos sobre la propiedad, incluidos los impuestos atrasados adeudados hasta 2006, y como resultado la ciudad de Akron inició procedimientos de ejecución hipotecaria en septiembre de 2013. [46]
Poco después de la venta de 2010, Sears anunció que cerraría su sucursal en el centro comercial, y cerró el 3 de abril de 2011. [47] JCPenney anunció en enero de 2011 que eliminaría todas las tiendas outlet; [48] nueve meses después, SB Capital Group compró todas las tiendas JCPenney Outlet con planes de cambiarles el nombre y continuar operándolas, incluida la tienda Rolling Acres, bajo el nombre de JC's 5 Star Outlet. [49] Esta empresa tampoco tuvo éxito, y todas las sucursales de JC's 5 Star Outlet se cerraron en 2013. [49] [50] El 31 de diciembre de 2013, la tienda se cerró, lo que dejó todo el centro comercial vacante. [51]
Se programó una venta judicial para octubre de 2014, pero se canceló debido a una quiebra presentada por Premier. La ciudad intentó otra venta judicial en marzo de 2015, pero se retrasó nuevamente hasta el 16 de junio de 2015, debido a una desestimación incorrecta del caso de quiebra anterior. [52] El 16 de junio, el centro comercial fue nuevamente retirado de la venta judicial en el último segundo por una segunda declaración de quiebra por parte del propietario. [53] Las ventas judiciales posteriores del 6 de agosto y el 6 de octubre también fracasaron en el último minuto por declaraciones de quiebra. [54] Se llegó a un acuerdo en noviembre de 2015 para forzar la venta del centro comercial y prohibir legalmente a Premier declararse en quiebra hasta dos meses después de que finalizaran los procedimientos de venta.
Después de que las ventas del sheriff posteriores fracasaran a mediados de 2016, el centro comercial fue objeto de ejecución hipotecaria por parte del condado de Summit el 26 de junio de 2016. Esto transfirió la propiedad a la ciudad de Akron, que, según el consejo, buscaría trabajar con un desarrollador y que los edificios serían demolidos. [55] [56] Cuatro antiguos edificios de tiendas departamentales siguen siendo propiedad de otras empresas. En septiembre de 2016, la antigua ubicación de JCPenney se vendió a la ciudad de Akron, ya que no se demolió hasta después del resto del centro comercial. [51]
Más tarde, en 2017, la demolición había terminado. [57] La demolición del antiguo edificio JCPenney comenzó en agosto de 2017, y la demolición total del edificio principal del centro comercial se completó en octubre. [58] El antiguo Target estuvo en uso como instalación de Storage of America hasta 2017. [59] [60] El antiguo Dillard's albergó a Old Main Storage, una empresa de almacenamiento privada, hasta noviembre de 2018 y el antiguo Sears alberga a Pinnacle Paper Recycling Company, que todavía está en funcionamiento a partir de 2024. [61] Hasta la fecha, el antiguo Sears es la única parte del Rolling Acres Mall que no ha sido demolida. [62] [63]
En 2019, tras la demolición de la propiedad, se rumoreó que Amazon planeaba desarrollar una instalación de distribución en el sitio del antiguo centro comercial. [64] El 22 de julio de 2019, la ciudad de Akron emitió un comunicado en el que se informaba de que Amazon había adquirido oficialmente el terreno. La construcción del nuevo centro de distribución comenzó en septiembre. Se esperaba que hubiera aproximadamente 1.500 puestos de trabajo disponibles cuando se completara la construcción. [65] El centro se inauguró el 1 de noviembre de 2020. [66]