Lavasa ( maratí : लवासा , lavāsā) es una ciudad privada [1] planificada construida cerca de Pune , India . [2] Estilísticamente está basada en la ciudad italiana de Portofino , con una calle y varios edificios que llevan el nombre de esa ciudad. [3]
Un proyecto de 100 kilómetros cuadrados (39 millas cuadradas) [1] o 32 kilómetros cuadrados (12 millas cuadradas) [4] que está siendo desarrollado por HCC , [5] esta ciudad aún incompleta ha sido controvertida por múltiples razones, incluida la adquisición de tierras, [6] el daño al medio ambiente, [1] y los préstamos adquiridos a través de la corrupción política. [7]
A finales de 2010, el Ministerio de Medio Ambiente y Bosques de la India ordenó que se detuviera la construcción porque el proyecto violaba las leyes ambientales. [8] A finales de 2011, esta orden ha sido revocada. [9] Sin embargo, es posible que se haya reducido la escala del proyecto y que no se realice una oferta pública inicial . [10] A partir de 2023, el Tribunal Nacional de Derecho de Sociedades aprobó un plan de resolución, y se declaró a Darwin Platform Infrastructure Ltd como el postor ganador responsable de la construcción de la ciudad. [11]
Considerada como la primera estación de montaña de la India desde la independencia , [12] los planes para esta gran ciudad privada fueron revelados por Ajit Gulabchand en 2006. [13] El equipo arquitectónico responsable del diseño de la ciudad quería que fuera una imitación de una ciudad de montaña italiana. [12]
El área demarcada para Lavasa está ubicada cerca de Pune en el valle de Mulshi [14] de los Ghats occidentales . [15]
La construcción de dos de las cinco ciudades planificadas está en curso, y en 2013 se han completado varias residencias . [16] En 2011 se completaron cuatro hoteles y un centro urbano. [17] También se construyeron una escuela primaria, media y secundaria, Le Mont High. [18] La ciudad también cuenta con una escuela de gestión hotelera, École hôtelière Lavasa. [19]
Scot Wrighton fue el administrador de la ciudad a partir de 2011 y ocupó el cargo hasta 2019. [20] [21]
En ocasiones, las comunidades más pequeñas y preexistentes interactúan con Lavasa y sus residentes. Algunas han sido el foco de las iniciativas de RSE [22] y los habitantes de las aldeas aportan mano de obra para la construcción del proyecto. [23]
Lavasa ha establecido un patrón de promoción de asociaciones planificadas con prestigiosas instituciones extranjeras que finalmente no llegan a concretarse. La Universidad de Oxford en un momento dado se asoció al proyecto, pero otros planes de renombre, que incluyen futuras instalaciones deportivas, aún no se han cancelado oficialmente.
La ciudad tiene un mejor historial en lo que se refiere a construcción; algunas secciones están completas hoy. Sin embargo, se cree que Lavasa no estará terminada antes de 2030. [24] Cuando esté completamente construida, su población total puede ser de 200.000, [25] y estará compuesta por cuatro o cinco pueblos construidos sobre siete colinas. [26] El primero de ellos, Dasve, estaba inicialmente previsto que estuviera terminado en 2010 [27] aunque algunas residencias allí todavía estaban en construcción en 2013. [16] Mugaon, el segundo pueblo, puede estar terminado en 2013, [24] y a mayo de 2013, la construcción continúa. [16] El trabajo en este pueblo comenzó a mediados de 2012. [28] En 2013, el presidente de la empresa constructora que está construyendo el proyecto confirmó que Lavasa incluirá cuatro grandes pueblos. [16]
A partir de 2023, el Tribunal Nacional de Derecho de Sociedades aprobó la adquisición de la ciudad a Darwin Platform Infrastructure por ₹1.814 millones de rupias. [29]
Las instalaciones deportivas planificadas incluyen un campo de golf diseñado por Nick Faldo y una academia de fútbol con la marca del Manchester City . [30]
Sin embargo, el sitio web de Nick Faldo ya no promociona el campo de golf, [31] y un comunicado de prensa de 2010 es la única comunicación que ha hecho el Manchester City en referencia a una academia de fútbol.
Se planeó un parque temático de más de 26 hectáreas (64 acres) de tamaño. [32]
Es posible que Lavasa llegue a albergar una universidad. [15] Inicialmente, se asoció con la Universidad de Oxford , [33] [34] pero en 2010 esta institución británica se separó del proyecto. [35] A partir de 2010, Symbiosis International University tiene previsto establecer un nuevo campus universitario de artes liberales en el municipio. [36]
A partir de junio de 2020, Christ University en Lavasa (Dasve en Mulshi Taluka del distrito de Pune - 412112) ofrece varios programas de pregrado y posgrado. Los cursos incluyen BA-LLB y BBA-LLB (con honores), BBA en Análisis de Negocios, B.Com. en Análisis Financiero, BSc en Ciencias de Datos, BSc en Economía y Análisis, MSc en Ciencias de Datos, MA en Economía Empresarial, MSc en Finanzas, MBA y Doctorado en algunas disciplinas.
También está previsto construir un centro de salud y bienestar de 81 hectáreas (200 acres) [33] y una plantación de hierbas [37] .
El campus CHRIST (Deemed to be University) Pune Lavasa (Residential) es una institución fuera del campus de CHRIST (Deemed to be University) Bangalore, que se estableció en Lavasa en 2014 y se mantiene como la única institución educativa activa en Lavasa, que ofrece una amplia gama de programas de pregrado, posgrado y doctorado, incluidos BA-LLB, BBA-LLB (con honores), BBA (con honores) BBA en Análisis de Negocios, B.Com. en Análisis Financiero, BSc en Ciencias de Datos, BSc en Economía y Análisis, MSc en Ciencias de Datos, MSc en Finanzas Globales y Análisis, MA en Inglés con Humanidades Digitales, MBA con especialización en RR.HH., Marketing, Finanzas, Análisis de Negocios, BCA y programas de Doctorado, el campus juega un papel fundamental para hacer de Lavasa una ciudad habitable. Con su compromiso con la excelencia académica y las instalaciones de infraestructura de última generación de clase mundial, el campus Christ University Pune Lavasa no solo mejora las oportunidades educativas, sino que también enriquece el tejido cultural e intelectual de la comunidad. [38]
Lavasa ha ganado varios premios por sus planes y diseños. En 2005, el pueblo de Dasve en Lavasa ganó premios del Congreso para el Nuevo Urbanismo y de la Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas . [39] En 2009, el capítulo de St. Louis de la Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas reconoció el plan maestro de paisaje de Lavasa con un premio al mérito. [40]
Un equipo del Ministerio de Medio Ambiente y Bosques de la India que investigó Lavasa concluyó que la ciudad había causado daños ambientales , [1] [41] ya que Lavasa está construida "en las pintorescas colinas de los Ghats occidentales, un sitio declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO conocido por sus bosques tropicales siempre verdes que albergan 325 especies de animales, aves y fauna vulnerables o en peligro de extinción". [42] Después de revisar el proyecto, este ministerio dio luz verde el 9 de noviembre de 2011 a Lavasa con condiciones específicas, como el cese de las actividades de tala de colinas, la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales y medidas de RSE contra la pobreza dirigidas a la población local. [43]
Si bien Lavasa tiene permisos para triturar piedras, sus operaciones han sido descritas como "corte de colinas" y "explotación de canteras" por el Ministerio de Medio Ambiente y Bosques de la India, y se investigó el impacto ambiental de estas actividades. [44] En 2014, la Sra. Jayanti Natarajan, en su carta abierta al presidente del Congreso, afirmó que había recibido una respuesta específica de la oficina de Rahul Gandhi para detener el proyecto. [45]
Tanto el gobierno como los propietarios individuales de tierras han cuestionado el enfoque de adquisición de tierras de Lavasa.
Un informe del Departamento de Medio Ambiente de Maharashtra afirma que Lavasa Corporation compró 600 hectáreas (1.500 acres) de tierra a agricultores que las habían obtenido del Estado indio. Debido a la forma en que los agricultores obtuvieron la tierra, tres cuartas partes del precio de compra deberían haber sido pagadas al Estado. El informe afirma que Lavasa Corporation sólo pagó el 2%. También afirma que la Maharashtra Krishna Valley Development Corporation arrendó 141 hectáreas (350 acres) de Lavasa por mucho menos de su valor real y que Lavasa compró 98 hectáreas (240 acres) de tierra sin licencia. [46]
Algunos también dicen que Lavasa se está construyendo sobre lo que se obtuvo mediante coerción. [14] Sin embargo, Lavasa Corporation lo niega. [17]
Lavasa utilizará los mismos recursos hídricos que actualmente abastecen a Pune , y se afirma que esta medida probablemente causará una escasez de suministro. [37] Sin embargo, un informe de 2011 del Comité de Evaluación de Expertos del Ministerio de Medio Ambiente de la Unión concluyó que no habrá impacto en el suministro de agua de Pune. [47]
Durante un período de un año, desde finales de 2010 hasta finales de 2011, la construcción de Lavasa se detuvo debido a las órdenes emitidas por el Ministerio de Medio Ambiente y Bosques . [48] A finales de 2010, ordenó a Lavasa Corporation que detuviera la construcción por no haber reunido las autorizaciones adecuadas. [8] En noviembre de 2011, este ministerio cedió y la construcción ya no está impedida por ley. [48] Si bien se recomendó la concesión de una autorización ambiental en mayo de 2011, Lavasa solo fue alertada de que la autorización se otorgó el 9 de noviembre de 2011. [49]
Se alega que Sharad Pawar , un político indio nacido en el estado de Maharashtra, exigió una compensación por permitir la construcción de Lavasa. Cuando Lavasa Corporation estaba recibiendo las autorizaciones necesarias del gobierno de Maharashtra, los familiares de Pawar tenían una participación en la empresa que desarrollaba el proyecto. [50] La hija y el yerno de Pawar tenían más del 20% de la propiedad entre 2002 y 2004, y luego vendieron sus participaciones. [17] Un sobrino suyo era el presidente de Maharashtra Krishna Valley Development Corporation cuando firmó los acuerdos de arrendamiento para Lavasa y le permitió almacenar agua y construir represas. [50]
