El Truist Center es un rascacielos de 47 pisos y 201 m (659 pies) de altura en Uptown Charlotte , Carolina del Norte . [1] Es el tercer edificio más alto de la ciudad y se encuentra a lo largo de North Tryon Street . Fue inaugurado el 14 de noviembre de 2002 y fue el segundo edificio más alto de la ciudad, [4] y fue conocido como la "Torre Hearst" hasta 2019. La estructura está compuesta por una torre de 32 pisos que descansa sobre un podio de 15 pisos. Durante la ocupación del Bank of America en el edificio ubicado en el podio había una instalación comercial de tres pisos diseñada por Skidmore, Owings & Merrill y operada por el Bank of America . La instalación comercial incluía un piso de operaciones de dos pisos de 6000 pies cuadrados (560 m2 ) . En la actualidad, el antiguo piso de operaciones forma parte del centro de innovación tecnológica de Truist, de 100.000 pies cuadrados (9.300 m2). [ 5] El edificio es actualmente la sede de Truist Financial , que compró el edificio en marzo de 2020. [6]
El diseño de losa de piso invertida del edificio [7] hace que los pisos superiores tengan un promedio de 24 000 pies cuadrados (2200 m2 ) en comparación con un promedio de solo 20 000 pies cuadrados (1900 m2 ) para los pisos inferiores. [8] El edificio fue diseñado específicamente para utilizar el estilo Art Decó de la década de 1920 que había utilizado el Bank of America Corporate Center , pero crear un edificio que tuviera un aspecto único y fuera más alto que el Corporate Center de 60 pisos. El énfasis en la rectilinealidad y la simetría se alteró para utilizar motivos triangulares, que se muestran en las entradas de College Street y Tryon Street para que se vean vagamente similares a los arcos góticos. En el exterior del cuarto piso, la intersección de paneles de hormigón prefabricado y granito negro se parece a triángulos entrelazados. [7]
La plaza del edificio de Tryon Street fue creada para ser un mini Rockefeller Center . El Rockefeller Center en Midtown Manhattan está compuesto por 19 edificios. Hearst Tower Plaza tiene 160 pies de largo y 65 de ancho. Fue intencionalmente rodeada de arte público y restaurantes con el objetivo de crear una experiencia pública compartida y reforzar Uptown como un destino artístico. El director de planificación de Charlotte-Mecklenburg, Martin Cramton, afirma lo siguiente sobre el impacto de la plaza: "Creará un tremendo elemento de sorpresa para las personas que caminen por Tryon Street. Quedarán absolutamente asombrados". [9]
El vestíbulo del edificio en College Street cuenta con barandillas de latón diseñadas por Edgar Brandt que fueron rescatadas de los grandes almacenes Le Bon Marche en París . En el entrepiso, se conecta con el vecino Bank of America Corporate Center a través de un puente elevado , como parte del Overstreet Mall . El Truist Plaza, una plaza pública de 40.000 pies cuadrados (3.700 m2 ) llena de restaurantes, tiendas y una galería de arte, está ubicada junto a la entrada principal de North Tryon Street. [8] Frente a la plaza hay una escultura de vidrio y bronce de 10 pies (3,0 m) elaborada por Howard Ben Tré titulada Castellan, que se traduce como "guardián del castillo". [ cita requerida ] Dentro del vestíbulo se encuentra Collaborate 214, un espacio de coworking presentado en octubre de 2014. [10] El diseño único del edificio fue complementar el diseño de la tarta nupcial [7] del cercano Bank of America Corporate Center al ser el inverso del diseño de la sede central. [6]
En agosto de 1998 se anunció que el edificio CityFair sería demolido para hacer espacio para el edificio. El edificio CityFair abrió en octubre de 1988. Tenía tres niveles de tiendas y una estructura de estacionamiento de 700 espacios. La asociación público-privada con la ciudad y el desarrollador Carley Capital fue una mala decisión financiera para la ciudad. La ciudad gastó $7 millones en el proyecto del costo original del proyecto de $30.4 millones y el desarrollador se declaró en quiebra poco después de la apertura del edificio. Fue el proyecto minorista más grande desde el Overstreet Mall en la década de 1970, considerado la próxima generación en el comercio minorista en ese momento. La ciudad era dueña de la estructura de estacionamiento e iba a obtener un porcentaje de las ganancias anuales del proyecto. [11] [12] En diciembre de 1988, Chemical Bank adquirió el edificio CityFair. En ese momento, tenía 60 tiendas y un patio de comidas. [13]
La Torre Hearst fue desarrollada como una empresa conjunta de Trammel Crow Co. y The Keith Corporation para Bank of America. El costo original fue de $160 millones. [8] [14] La propuesta de construcción de Trammel Crow se realizó en junio de 1998. [15] Luego, en diciembre de 1998, el edificio planificado pasó a llamarse Torre Hearst después de que Hearst Corporation acordara arrendar 160.000 pies cuadrados (15.000 m 2 ), su espacio había aumentado a 200.000 pies cuadrados (19.000 m 2 ) antes de que se inaugurara el edificio. La Corporación Hearst se mudó de la Torre Carillon . Otros grandes inquilinos anunciados en ese momento fueron el bufete de abogados Kennedy Covington Lobdell and Hickman, que alquilaba 157 000 pies cuadrados (14 600 m2 ) , un inquilino anónimo que alquilaba 65 000 pies cuadrados (6000 m2 ) y el Bank of America, que ocupaba 380 000 pies cuadrados (35 000 m2 ) . [16] En el momento del anuncio, el edificio estaba alquilado en un 90 %. [17] Otros inquilinos que firmaron contratos de arrendamiento antes de la construcción fueron el bufete de abogados Mayer Brown and Platt, con 40 000 pies cuadrados (3700 m2 ) , y Pricewaterhouse-Coopers, con 80 000 pies cuadrados (7400 m2 ) . Además, está previsto que el edificio tenga 40 000 pies cuadrados (3700 m2 ) de espacio comercial. [16] Antes del inicio de la construcción, el 94% del espacio estaba alquilado, y solo 35.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) no estaban prealquilados. [8]
El edificio CityFair se derrumbó en junio de 1999. [18] Luego, en agosto, se emitieron los permisos de construcción originales para la base y los cimientos del edificio. [19] La construcción comenzó poco después, en el otoño de 1999. [20] Cuando la construcción se acercaba a su finalización a principios de febrero de 2002, se retiró la grúa torre de 700 pies. [21] El edificio se inauguró el 14 de noviembre de 2002. [22]
En junio de 2012, Bank of America vendió el edificio a Parkway Properties por 250 millones de dólares. [23] Luego, en 2016, cuando Cousins Properties Incorporated se fusionó con Parkway Properties, se convirtieron en el nuevo propietario. [24] En el momento de la venta, Bank of America ocupaba 322.311 pies cuadrados (29.943,7 m 2 ), [25] y el edificio estaba alquilado en un 94%. [26]
El 12 de junio de 2019, se anunció que Truist Financial , un holding bancario que se formaría a partir de la fusión de BB&T y SunTrust Banks , había seleccionado Hearst Tower para su futura nueva sede corporativa. [27] Truist ocupará 561.000 pies cuadrados (52.100 m 2 ) en la torre y tiene la opción de comprar la torre a Cousins en el cuarto trimestre de 2019 por 455,5 millones de dólares. [28] El 14 de agosto de 2019, Hearst Communications anunció que se mudaría de su torre homónima a oficinas cerca del barrio Ballantyne de la ciudad a principios de 2020 para dar paso a Truist. [29] [30] El espacio dejado por Bank of America, Hearst Communications y K&L Gates al mudarse de la torre permitió a Truist ocupar más de la mitad de sus metros cuadrados. US Bank, PricewaterhouseCoopers, Bradley y Dixon Hughes Goodman continúan siendo inquilinos del edificio. [31]
Truist anunció planes para trasladar al edificio al equipo ejecutivo del banco, comunicaciones corporativas, finanzas, recursos humanos, seguros, legal, tecnología y gestión de riesgos. El banco se mudará en fases en agosto de 2020 y durará hasta junio de 2021. [32] El banco planea tener hasta 2000 personas en el edificio. [28] Truist ha anunciado que el centro de innovación de Charlotte planeado para reunir al personal de tecnología, legal y contabilidad con sus clientes, [33] estará ubicado en el edificio. A diciembre de 2020, estaba en construcción.
El 11 de diciembre de 2019, Truist Financial anunció que había ejercido oficialmente su opción de compra del edificio a Cousins Properties por 455,5 millones de dólares y que cambiaría el nombre de la torre a Truist Center . También se añadirá nueva señalización. [34] El acuerdo se completó el 31 de marzo de 2020. Sin embargo, debido a la pandemia de COVID-19 , las acciones posteriores se retrasarán. [35]
En noviembre de 2020 se colocaron cuatro carteles, dos (en los lados de las calles North Tryon y North College) con el nombre de Truist y dos con su logotipo. La señalización provocó una gran controversia, ya que los críticos dijeron que contrastaba demasiado con las curvas de la torre. El arquitecto del edificio, Charles Hull, denunció la nueva señalización como un acto de vandalismo. [36] El medio de comunicación local Axios Charlotte ha escrito varios artículos sobre las reacciones de los lugareños ante las luces y los carteles. En un artículo, un residente dijo: "Dios, qué desgracia para un monumento que antes era hermoso. Preferiría que tuviéramos un agujero en el suelo". Las luces y los carteles también han provocado que los residentes creen una petición en Change.org para que los eliminen. [37] [38]
Otro gran inquilino del edificio es US Bank , con unos 300 empleados que ocupan 81.424 pies cuadrados (7.564,5 m 2 ) en 2014. Se agregaron otros 560 en 2020. [39] Un gran número se encuentra en cumplimiento y tecnología. [40] El banco ve a Charlotte como un centro importante que les da acceso a talento potencial y uno de los mercados de más rápido crecimiento de la empresa. [39] El banco ha estado abriendo sucursales minoristas en Charlotte luego de la ubicación de su vicepresidente y director de banca corporativa y comercial en Charlotte.
En junio de 2022, Truist Financial completó la construcción de su centro de innovación tecnológica de 100.000 pies cuadrados (9.300 m2 ) . Consta de los pisos 14 y 15, que antes eran salas de operaciones. El espacio servirá como laboratorio de investigación y centro de colaboración para ingenieros. Para fomentar la colaboración, utiliza un plano de planta abierto con diferentes diseños para equipos específicos. [5]
