31°57′S 115°51′E / 31.950, -31.950; 115.850
El Plan de la Región Metropolitana ( MRS ) proporciona la base legal para la planificación del uso del suelo dentro de la región metropolitana de Perth . Clasifica la tierra en amplias zonas y reservas y es administrado por la Comisión de Planificación de Australia Occidental . Es uno de los tres planes regionales en Australia Occidental. El MRS se actualiza a través de un proceso continuo de enmiendas. Las enmiendas al MRS generalmente se basan en una serie de planes estratégicos preparados por el Departamento de Planificación, Tierras y Patrimonio . La planificación detallada del uso del suelo dentro del área del MRS es realizada por los gobiernos locales y otras autoridades legales que preparan uno o más planes de planificación local dentro de sus límites administrativos. Los planes de planificación local deben ser coherentes con el MRS y requieren la aprobación de la WAPC. La adquisición de tierras reservadas bajo el MRS se financia mediante un impuesto a la tierra hipotecado llamado Impuesto de Mejora de la Región Metropolitana.
El MRS se derivó del Plan de 1955 de Hepburn y Stephenson para la Región Metropolitana, Perth y Fremantle y ha estado en funcionamiento desde 1963. Hepburn y Stephenson fueron comisionados por el Gobierno de Australia Occidental para desarrollar el plan en 1953. El informe completo recomendó que se estableciera una autoridad de planificación regional con el propósito de implementar un esquema de planificación regional, una recomendación que se convirtió en ley con la Ley MRTPS de 1959. La Ley centralizó el control de las subdivisiones, manteniéndolo en manos del gobierno estatal, pero delegó muchas responsabilidades de planificación local a los gobiernos locales.
Desde 1963, el MRS se ha actualizado continuamente a través de una serie de enmiendas que cambian la zonificación o reserva de tierras para permitir un uso diferente de la tierra. Estas enmiendas suelen estar basadas en estrategias regionales preparadas de forma periódica, comenzando con el Plan de 1955 , seguido por el Plan del Corredor en 1970, el Metroplan de 1990 y las Directrices 2031 en 2010.
En 2006, la Ley de Planificación y Desarrollo de 2005 reemplazó a la Ley MRTPS de 1959 y permitió la creación de nuevos planes regionales fuera del área metropolitana.
El MRTS es un impuesto de propósito especial recomendado por el informe de Gordon Stephenson y se introdujo en 1959. [1] El MRS se financia mediante un gravamen sobre el valor imponible de la tierra por encima de los 300.000 dólares, excluidas las residencias principales. [2] Este impuesto lo recauda el Departamento de Finanzas, pero está totalmente bajo el control de la WAPC. El impuesto financia la adquisición de reservas de tierra en el marco del plan para fines públicos, incluidos espacios públicos abiertos, reservas de carreteras y ferrocarriles y conservación del medio ambiente.
Una estimación calcula que MRTS ha financiado adquisiciones de tierras por más de mil millones de dólares desde 1963 (sin ajustar por inflación). [3]
El MRTIS se aplica únicamente al área MRS y no se ha extendido a las áreas del Plan de la Región de Peel ni al Plan del Gran Bunbury. [4] La adquisición de tierras bajo estos planes se financia mediante subvenciones anuales del presupuesto estatal.