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El Metropolitan Tract es un terreno en el centro de Seattle propiedad de la Universidad de Washington . [1] Originalmente cubría 10 acres (40.000 m 2 ), la compra de terrenos en 1962 para un garaje para el Olympic Hotel [2] amplió la parcela a 11 acres (45.000 m 2 ). El Metropolitan Tract está ubicado principalmente en un rectángulo formado por Seneca St., Third Ave., Union St. y Sixth Ave. [3]
El terreno incluye el sitio original del campus de la Universidad de Washington. En 1895, la universidad se trasladó a su sitio actual. [1] Inicialmente, la nueva facultad de derecho de la Universidad utilizó uno de los viejos edificios de la universidad, y el edificio principal, original, fue arrendado primero a las Escuelas Públicas de Seattle y luego a la Biblioteca Pública de Seattle . Cuando comenzó la construcción de edificios comerciales, este edificio original se trasladó unas pocas cuadras a un sitio a lo largo de la Quinta Avenida. Sin embargo, el edificio se fue deteriorando cada vez más y un esfuerzo dirigido por Edmond Meany para trasladarlo al nuevo campus y rehabilitarlo no tuvo éxito. [4]
La legislatura estatal había autorizado a los regentes de la universidad a arrendar o vender el terreno del centro de la ciudad. El 9 de diciembre de 1902, los regentes votaron a favor de arrendar en lugar de vender, aunque una franja en la esquina noroeste del sitio se vendió al gobierno de los EE. UU. para un edificio federal, con la suposición de que este edificio aumentaría el valor del resto del terreno. [4]
El arrendatario inicial de 1902, la University Site Improvement Company, comenzó la construcción del edificio para el Seattle Post-Intelligencer , pero el contrato de arrendamiento se canceló pronto. A continuación, el terreno fue arrendado el 1 de noviembre de 1904 por James A. Moore, quien completó el edificio PI y supervisó la continuación de la Cuarta Avenida a través del antiguo campus. En 1907, el mismo año en que abrió el Moore Theatre and Hotel, Moore transfirió los 47 años restantes de su contrato de arrendamiento a la Metropolitan Building Company [4], que contrató a la firma neoyorquina Howells & Stokes para armar un plan maestro para el desarrollo integrado. Howells & Stokes pretendía crear una "ciudad dentro de una ciudad". En ese momento, fue el desarrollo más grande de un sitio del centro de la ciudad realizado en los Estados Unidos. [2]
El diseño de Howells & Stokes incluía una tienda departamental , oficinas, un hotel, viviendas y una pequeña plaza, todo construido en un estilo y escala similares. Todos los edificios del terreno debían tener 11 pisos, con ornamentación de terracota en la parte superior y en los niveles de la calle y ladrillo en el medio. Su decoración combinaría elementos de los estilos Beaux Arts y comercial ( escuela de Chicago ), como la simetría y un frente de tienda claramente marcado. Se propusieron diez estructuras; de ellas, cinco se construyeron. [2]
Howells & Stokes contrató a Abraham H. Albertson en Seattle para que fuera su representante local y supervisara la construcción. Después de que la empresa cerró en 1917, Albertson y otros ex empleados continuaron el proyecto bajo la firma sucesora Howells & Albertson . [5] A partir de 2007, el edificio Cobb es el único de los edificios originales que sobrevivió. [2]
En la actualidad, el Metropolitan Tract contiene más de 1,4 millones de pies cuadrados (130.000 m2 ) de espacio de oficinas alquilable, más de 200.000 pies cuadrados (19.000 m2 ) de espacio comercial alquilable, unas 450 habitaciones de hotel y acceso a más de 2.000 plazas de aparcamiento. El área se gestiona y opera a través de dos contratos de arrendamiento a largo plazo: uno con Legacy Hotels para el Fairmont Olympic Hotel y el garaje, y el otro con UNICO Properties, Inc., para todos los demás edificios del área. [6]
Los siguientes edificios en el Metropolitan Tract están en el Registro Nacional de Lugares Históricos
Otros edificios destacables en el Metropolitan Tract son:
Los antiguos edificios del Metropolitan Tract incluyen:
En 2013, la Universidad de Washington anunció planes para remodelar el centro comercial Rainier Square , adyacente a la Torre Rainier, al vencimiento del contrato de arrendamiento a largo plazo firmado con Unico Properties en 2014. [9] El proyecto resultante reemplazó el centro comercial con la Rainier Square Tower , un rascacielos de uso mixto de 58 pisos que incluía 710,000 pies cuadrados (66,000 m 2 ) de espacio para oficinas, 220 unidades residenciales y un hotel de 165 habitaciones. [10] La construcción de la Rainier Square Tower comenzó en 2017 y se completó en 2020. [11]
{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )47°36′30″N 122°20′04″O / 47.6084, -122.3344 (zona metropolitana)